- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- Шлезвиг-Гольштейн Доходный дом 15 750 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 882 569
Доходный дом в Шлезвиг-Гольштейне
15 750 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 18.10.26
1 462 237 000 ₽
- Апартаменты 195
- Доходность 4,0%
- Построено —
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Апартаменты
- 195
- Количество парковочных мест
- 41
Описание объекта
Четыре доходных дома и участок под строительство в земле Шлезвиг-Гольштейн.
Описание
Портфолио включает:
- 195 апартаментов
- 25 гаражей
- 16 парковочных мест
- участок площадью 1 628 м² под строительство жилого дома с общей жилой площадью 2 039 м² (27 квартир + 16 парковочных мест)
Дополнительная информация
Парковка
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,0%
Текущий годовой доход нетто — 748 624 €.
Текущая доходность нетто — 4,75%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Расположение и объекты поблизости
Здания расположены в городах Киль и Фленсбург. В непосредственной близости от домов находятся известные сетевые супермаркеты, аптеки, магазины и рестораны.
Киль — город в Германии, столица и крупнейший город земли Шлезвиг-Гольштейн. Население — около 250 000 жителей.
Фленсбург — самый северный в Германии город земельного подчинения, третий по величине город земли после Киля и Любека и центр региона Южный Шлезвиг. Население — 85 000 жителей.
Шлезвиг-Гольштейн — федеральная земля Германии, расположенная на севере страны. На севере граничит с Данией, на юге — с Гамбургом, а также с землями Мекленбург-Передняя Померания и Нижняя Саксония.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в Шлезвиг-Гольштейне.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов октября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.