Пакет из 2 апартаментов в строящемся доме престарелых в федеральной земле Гессен.
Описание
Пакет из 2 апартаментов общей площадью 116 м² (58 м² каждый).
Дата окончания строительства: 2022.
Годовой доход — 17 000 €.
Доходность — 3,3%.
Все апартаменты сданы в аренду. Оператором является компания, управляющая 15 центрами для престарелых на территории Германии.
Договор аренды заключен сроком на 25 лет с опцией продления на 5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Объект расположен в федеральной земле Гессен, в 30 км от Франкфурта. До Ханау и Франкфурта можно легко добраться на автобусе или поезде.
Гессен — земля в центральной части Германии. Столица — город Висбаден. Большую роль в экономике земли играет Франкфуртский аэропорт, ежегодно обслуживающий более 60 млн. пассажиров из разных стран мира. Кроме того, в крупных городах Гессена расположены большие промышленные предприятия.