Все фото

Пакет квартир под аренду с гарантированной доходностью 3,94% в Лейпциге, Саксония, Германия

704 000 €
5 457 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 28.01.23
53 320 000 ₽
413 333 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    129 м²
  • Доходность
    3,94%
  • Срок сдачи
    2023.IV
Детали
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 27 778 €

В новом жилом комплексе представлены студии, двух- и трехкомнатные квартиры. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, сантехникой и оборудованной кухней. Сдача в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2023 года.

Общая площадь пакета — 129,48 м² (каждый юнит от 19,70 до 40,50 м²). В предлагаемом пакете 5 квартир. Квартиры можно купить дистанционно.

Арендаторы

Управляющая компания гарантирует инвестору доход от аренды даже в том случае, если квартира пока не сдана. Договор заключается на 4 года с опцией продления.

При этом владелец сам решает, пользоваться ли ему услугами данной управляющей компании.

Небольшие квартиры будут востребованы у студентов шести вузов и многочисленных сотрудников крупных компаний (BMW, DHL, Porsche и Amazon).

Расходы по сделке

Услуги юриста — 1,5%

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.

Апартаменты продаются без комиссии для покупателя.

Расположение и объекты поблизости

Жилой комплекс расположен в 10 минутах езды от центра Лейпцига. В пешей доступности от дома есть парк с озером и детской площадкой. Рядом вся необходимая инфраструктура — школа, врачебные кабинеты, супермаркеты и фермерский рынок.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить пакет квартир в Лейпциге.

Все объявления в стране: купить пакет квартир в Германии.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Альтернатива коммерческой недвижимости — займ в строительство

Девелоперы с хорошим трек-рекордом, которые дают гарантии или запись в поземельной книге.

Не нужно открывать юрлицо, счет в Германии и уведомлять налоговую о КИКах.

Нет дополнительных расходов на содержание и управление недвижимостью.

Приобретение доходных квартир или займ в строительство?

Объект инвестиции
Доходные квартиры
Займ в строительство
Доходность годовых
3,9%
8—10%
Бюджет инвестиции
704 500 €
от 300 000 €
Расходы на покупку
10—15%?
  • 1 – 1,5 % — юрист
  • 2,3 – 3,2 % — нотариус и гос. регистрация
  • 3,5 % – 6,5 % — налог на приобретение
  • 3-6% + НДС — комиссия брокера

Процент от стоимости объекта

0—2%?

Расходы на независимую юридическую проверку проекта

Срок инвестиции
от 5 лет
до 3 лет
Уровень риска
Низкий
Умеренный
Запросить актуальные проекты
Что такое займ в строительство и как на нем заработать

Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

Tranio в Telegram
Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
Задать вопрос
    Марина Филичкина,
    директор по продажам
    flag icon
    Лимассол, Кипр
    Tranio Cyprus LTD, 38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр
    flag icon
    Дубай, ОАЭ
    Tranio Global Real Estate, Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ
    flag icon
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    flag icon
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
    flag icon
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
    flag icon
    Москва, Россия
    ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
    Отправить заявку