Все фото
Организуем для вас видеопросмотр этого объекта
Записаться на просмотр

Пакет квартир под аренду с гарантированной доходностью 3,4% в новом комплексе, Лихтенберг, Берлин, Германия

1 450 000 €
8 100 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 20.05.24
143 341 000 ₽
800 787 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    179 м²
  • Доходность
    3,4%
  • Построено в 
    2022
Детали
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 49 343 €

Новый жилой комплекс включает 89 апартаментов. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, сантехникой и оборудованной кухней. К некоторым квартирам прилагается кладовая в подвале.

Общая площадь пакета — 178,6 м² (каждый юнит от 28,62 до 31,63 м²).

В предлагаемом пакете 6 квартир. Квартиры можно купить дистанционно.

Здание строится по стандарту эффективности KfW-55, что дает возможность получения кредита с пониженной ставкой.

Арендаторы

Управляющая компания гарантирует инвестору доход от аренды даже в том случае, если квартира пока не сдана. Договор заключается на 4 года с опцией продления.

При этом владелец сам решает, пользоваться ли ему услугами данной управляющей компании.

Небольшие квартиры будут востребованы у студентов пяти высших учебных заведений и сотрудников 850 компаний, расположенных в районе, а также у жителей соседних районов.

Расходы по сделке

Услуги юриста — 1,5%

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 6%.

Апартаменты продаются без комиссии для покупателя.

Расположение и объекты поблизости

Жилой комплекс расположен в районе Лихтенберг, цены в котором ниже, чем в центральных районах. При этом добраться до центра можно за 15–20 мин. В пешей доступности от дома парк Херцберге и зоопарк Берлина. Рядом вся необходимая инфраструктура — аптеки и медицинские кабинеты, детские сады, супермаркеты. А также множество мест проведения досуга и отдыха — пабы и бары, йога-студии, stand-up площадки, рынки органических продуктов.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить пакет квартир в Лихтенберге.

Все объявления в стране: купить пакет квартир в Германии.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше

    Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

    Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Telegram
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку