- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- Мюнхен Пакет квартир 484 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 874 531
Все фото
Пакет квартир 46 м² в Мюнхене
- Общая площадь 46 м²
- Доходность 4,0%
- Арендный договор —
- Построено 2022
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 46 м²
- Количество парковочных мест
- 46
- Построено
- 2022
Описание объекта
Пакет из 2 апартаментов с гарантированной доходностью в новом апарт-отеле в благополучном районе Мюнхена — Оберзендлинг.
Описание
Пакет включает два одинаковых апартамента общей площадью 46 м² (по 23 м² каждый).
Начало строительства запланировано на июль-август 2020 г. Предполагаемая дата окончания строительства и сдачи в эксплуатацию — весна 2022 г.
Комплекс включает 91 квартиру, парковку на 46 мест, ресторан, бар, комнаты отдыха. Гостям предлагаются такие услуги, как уборка, завтрак, прокат велосипедов, торговые автоматы.
Внутреннее пространство
Меблировка квартир производится и оплачивается управляющей компанией.
Дополнительная информация
Парковка
Интернет
ТВ
С мебелью
Арендаторы
- Договор
- n/a
Сдачей в аренду и содержанием занимается опытная управляющая компания.
Гарантированная арендная доходность на 20 лет и 3 опции продления по 7 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,0%
Годовой доход нетто — 15 258 €.
Доходность нетто — 3,15%.
Инвестор получает фиксированную доходность независимо от фактической заполняемости.
Расходы по сделке
Апартаменты продаются без комиссии для покупателя.
Расположение и объекты поблизости
Оберзендлинг — развитый район с жилыми и коммерческими зонами, в южной части Мюнхена, в 10 км от центра города (22 минуты на автомобиле).
Район неофициально считается «домом» компании Siemens, которая имеет здесь штаб-квартиру и комплекс собственных зданий и подразделений.
Последние 10 лет район активно развивается, согласно концепции «место для жизни и работы».
Цены на недвижимость здесь стабильно растут. Рост с I квартала 2019 по I квартал 2020 составил 7%.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить пакет квартир в Мюнхене.
Все объявления в стране: купить пакет квартир в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов октября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.