- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- Берлин Медицинская недвижимость 3 950 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 936 642
Медицинская недвижимость в Берлине
3 950 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 16.10.26
371 573 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 4,0%
- Арендный договор 2034
- Построено 1993
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 1 000 м²
- Количество парковочных мест
- 10
- Построено
- 1993
Описание объекта
Медицинский центр в Берлине.
Описание
Здание с арендопригодной площадью около 1 000 м² включает 3 отдельных помещения.
Объект поддерживается в хорошем состоянии.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2034
Объект полностью сдан в аренду.
В здании находится 3 арендатора. Со всеми арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды до 2034 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,0%
Годовой доход — 201 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости: 6%.
Комиссия брокера: 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в Берлине, в районе Панков.
Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.
В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.
Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.
Аэропорты Берлина, Тегель и Шенефельд, обслуживают свыше 40 млн пассажиров в год.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: медицинская недвижимость в Берлине.
Все объявления в стране: медицинская недвижимость в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов октября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.