Четырехзвездочный отель с крупным арендатором и долгосрочным договором аренды рядом с Гамбургом.
Описание
Отель включает:
- 109 номеров
- помещения для проведения конференций и массовых мероприятий (банкеты, свадьбы и т. д.)
- парковку на 81 место
Отель находится в хорошем состоянии, косметический ремонт включает минимальные работы: замена части мебели, обновление лобби и т. д.
Текущие показатели отеля (2019 год):
- Заполняемость – 67%
- Количество ночевок – 35 637
- Средняя цена за ночь – 77,4 €
Стоимость отеля – 11 250 000 €:
- Цена покупки + дополнительные расходы на покупку – 10 500 000 €
- Косметический ремонт – 750 000 €
Годовой доход в момент покупки – 550 000 €.
Текущая доходность 5%.
Годовой доход после косметического ремонта составит 675 000 €.
Доходность составит 6%.
Возможно привлечение банковского финансирования в размере 50% от стоимости объекта под 2% годовых.
Арендатором является один из самых быстрорастущих операторов в сегменте среднего класса. Под управлением компании находится около 100 отелей в Германии и Австрии, которые ежегодно принимают более 900 тыс. гостей.
Арендатор управляет объектом в течение трех лет.
Будет заключен новый арендный договор на 15 лет (до 2035 года).
Объект расположен в ближнем пригороде Гамбурга, в федеральной земле Шлезвиг-Гольштейн, с населением более 30 тыс. человек. Объект находится в нескольких минутах ходьбы от центра города, рядом находятся остановки автобуса, кафе, магазины и различные достопримечательности.
От отеля до исторического центра Гамбурга на машине или общественном транспорте можно добраться за 25–40 минут (расстояние — 25 км). Расстояние до аэропорта Гамбурга и ближайшей железнодорожной станции составляет 22 км.
За 30 минут на машине можно добраться до исторического города Любека и Ратцебурга, где расположен исторический собор.
Гамбург — это 2-й по величине город Германии (после Берлина) с населением 1.8 млн человек. Гамбург занимает 18-е место в списке самых благоприятных для жизни городов.
В городе активно ведётся бизнес-деятельность, проводится множество конференций и торгово-выставочных мероприятий. Конгресс-центр Гамбурга и Гамбургский выставочный центр привлекают свыше миллиона посетителей каждый год.
Гамбург — это крупный транспортный узел, крупнейший в Германии, 2-й в Европе, 9-й в мире речной и морской порт.
Гамбург — это глобальный туристический центр. В городе есть более 40 театров, 60 музеев и 100 развлекательных заведений, включая известные ночные клубы и бары.
Отелям города обеспечена высокая заполняемость. В 2018 г. 7,8 млн туристов провели одну ночь и более в гостиницах Гамбурга.
