Новый дом престарелых с долгосрочным договором аренды в Дуйсбурге.
Описание
Дом престарелых включает 54 квартиры, оборудованные для ухода за пожилыми людьми.
На территории находятся подземная и наземная парковки на 35 автомобилей.
Абсолютный годовой доход составляет 365 105 €.
Текущая доходность 4,8%.
Арендатором является компания, обеспечивающая уход пожилым людям с ограниченными возможностями. На сегодняшний день под управлением компании находятся 18 объектов, в штате состоит более 350 сотрудников.
Арендный договор заключен на 15 лет с опциями продления 2х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Объект находится в Дуйсбурге, федеральная земля Северный-Рейн Вестфалия.
Рядом с объектом находится рынок, торговая улица, кардиологическая клиника, городской парк. Железнодорожный вокзал и автовокзал расположены в нескольких минутах ходьбы.
Дуйсбург — город на западе Германии близ Дюссельдорфа. Население города составляет более 500 000 человек. Средний возраст жителей — около 43 лет.
В городе хорошо развиты чёрная металлургия, машиностроение, производство стройматериалов. В городе расположена штаб-квартира компании Тиссер-Крупп. Дуйсбург является крупнейшим речным портом Европы.
