Магазин с якорным арендатором в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия.
Описание
Здание общей площадью 5 400 м².
Имеется крытая парковка на 60 машин и открытая парковка на 25 машин.
Годовой доход — 445 000 €.
Доходность нетто — 8,9%.
Помещение полностью сдано в аренду. Якорным арендатором является крупный магазин одежды.
Договор аренды заключен до 2033 года с опциями продления 4х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Недвижимость находится в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия, в городе с населением примерно 50 000 человек.
Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия с населением 17,5 млн. чел. (самая населенная из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ.
22% ВВП Германии приходится на СРВ. Главной отраслью промышленности в СРВ является машиностроение и производство оборудования, биотехнологии, химическая промышленность и тд.
Северный Рейн-Вестфалия является центром торговли в Германии, поскольку здесь располагаются штаб-квартиры нескольких ведущих немецких торговых концернов, имеющие наибольший товарооборот, например, Deutsche Telekom AG, ALDI NORD, Die Deutsche Post, Bayer, Lufthansa Group, REWE. DE.
