Магазин и автосервис с известным сетевым арендатором.
Описание
Здание площадью 1 200 м². Площадь участка — 3 000 м².
Годовой доход — 75 000 €.
Доходность — 5,7%.
Помещения полностью сданы в аренду. Арендатором является известная сеть магазинов автозапчастей и сервисов с 600 филиалами на территории Германии.
Арендный договор заключен до 2040 года.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Объект расположен в федеральной земле Саксония, в городе с населением 40 000 жителей.
Саксония — федеральная земля в составе ФРГ, расположенная на востоке страны. Столица — город Дрезден. Население земли составляет более 4 млн человек.
Важнейшей отраслью промышленности земли является автомобильная с долей 27% от всех продаж. За ней следует металлургический сектор с долей 13%, машинное строительство с долей 12%, а также электротехника/ микроэлектроника с долей 11,6% промышленного оборота Саксонии.
Саксония известна в мире своими высшими учебными заведениями с давними традициями и высоким статусом: Лейпцигский университет, Дрезденский технический университет, Фрайбергская горная академия.
Саксония привлекает многочисленных туристов наличием множества памятников культуры мирового уровня, восхитительными природными ландшафтами, прекрасно развитой туристической инфраструктурой.