Магазин с сетевым арендатором в Тюрингии.
Описание
Магазин площадью 1 200 м².
Годовой доход нетто — 104 324 €.
Доходность нетто — 9,1%.
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является сеть магазинов непродовольственных товаров, насчитывающая более 100 филиалов.
Договор аренды заключен до 2026 года.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Здание расположено в Тюрингии, в городе с населением примерно 15 000 человек.
Тюрингия — федеральная земля в восточной части Германии. Наряду c Саксонией является одной из наиболее экономически развитых федеральных земель на востоке Германии. Столица — город Эрфурт.
Тюрингия граничит с федеральными землями Гессен (270 км), Бавария (381 км), Саксония (265 км), Саксония-Анхальт (296 км) и Нижняя Саксония (112 км).