- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- Нижняя Саксония Склад 3 700 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 016 260
Склад в Нижней Саксонии
3 700 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 17.10.26
343 612 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 4,0%
- Арендный договор —
- Построено 1990
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 3 000 м²
- Количество парковочных мест
- 50
- Построено
- 1990
Описание объекта
Логистический комплекс с долгосрочными договорами аренды.
Описание
Здание с арендопригодной площадью 3 000 м² расположено на земельном участке площадью 6 000 м².
Объект был реновирован в 2021 году.
Дополнительная информация
Парковка
Арендаторы
- Договор
- n/a
Здание полностью сдано в аренду двум надежным арендаторам.
Договоры аренды заключены до 2026 и 2029 года с опциями продления.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,0%
Годовой доход — 200 000 €.
Предусмотрена индексация арендной платы.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация): 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости: 5%.
Комиссия брокера: 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в Нижней Саксонии.
Нижняя Саксония расположена в северо-западной Германии. Это вторая по величине федеральная земля и четвертая по численности населения (7,9 млн. человек).
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить склад в Нижней Саксонии.
Все объявления в стране: купить склад в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов октября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.