Инвестиционный проект 3 118 м² в Тоди

Общая площадь недвижимости составляет 3000 м² Она состоит из главного дома площадью 500 м² (5 квартир: 10 спален — 13 ванных комнат), гостевого дома с дополнительной квартирой площадью 65 м² (3 спальни — 3 ванные комнаты), оздоровительного центра площадью более 300 м², склада/мастерской для инструментов площадью 30 м² и двух ангаров общей площадью 2100 м², где возможно дальнейшее оборудование (после получения разрешения разрешения от муниципалитета Тоди) 10 спален — 13 ванных комнат. Оздоровительный центр был построен недавно, занимает один этаж и имеет: джакузи, турецкую баню, финскую сауну, 3 эмоциональных душа, комнаты отдыха, тренажерный зал, массажный кабинет, раздевалки, игровую комнату и 4 ванные комнаты. Частный сад с бассейном площадью 110 м² и земельный участок 7 га - оливковые деревья, лес и посевные площади.

Присутствуют все необходимые коммунальные услуги: водоснабжение обеспечивается подключением к муниципальному водопроводу и колодцем. Газоснабжение осуществляется от баллона с пропаном (GPL); фотогальваническая установка мощностью около 37 кВт; кондиционирование воздуха; система сигнализации.

Вилла является неотъемлемой частью истории Тоди и всей округи. Достоверные сведения о её существовании датируются XV веком, однако, с большой долей вероятности, её происхождение значительно более древнее. Об этом свидетельствуют археологические находки, обнаруженные в ходе масштабной и кропотливой реставрации, завершённой в 2004 году и повторённой в 2024 году. В числе находок — артефакты, относящиеся к римской эпохе. В 1999 году нынешние владельцы начали реставрационные работы, благодаря которым дому с видом на Тоди было возвращен его былое величие. Среди обнаруженных реликвий — бронзовая монета с изображением императора Октавиана Августа, фрагменты мозаики, множество обработанных травертиновых камней, несущие арки из кирпича и камня. Все эти элементы свидетельствуют о том, что современное здание было возведено на руинах так называемого «Дворца Траяна» — римской виллы, чьи бетонные остатки, сохранившиеся до наших дней, относят к древним фундаментам постройки. На протяжении нескольких столетий имение принадлежало монахиням древнего ордена Луцерий, о чём свидетельствует нотариальный акт, подписанный архитектором Франческо Сфорцини 9 августа 1699 года. Они находились здесь как минимум до 23 августа 1747 года — именно тогда с небольшой внутренней часовни, посвящённой Святому Иоанну была перенесена фреска с изображением Богородицы на троне с Младенцем в часовню приходской церкви, где и хранится по сей день. Все строения на территории поместья находятся в отличном состоянии и выполнены в традиционном стиле: каменные стены, потолки с деревянными балками и терракотовыми вставками, двери и окна из массива дерева, включая оригинальные порталы и ставни.

Имеются все необходимые коммунальные услуги: водоснабжение обеспечивается подключением к городскому водопроводу и колодцем. Газоснабжение осуществляется при помощи газа Gpl срезервуаром для хранения, фотоэлектрическая установка мощностью около 37 кВт, кондиционер, сигнализация.

Расположенная среди холмов Тоди, эта недвижимость предлагает спокойную и уединенную обстановку, идеальную для тех, кто ищет убежище от повседневной суеты. Близость к историческому центру Тоди делает уникальной возможность совместить спокойствие сельской местности с культурным богатством и услугами этой зоны.

Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.