- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- Рим Магазин 850 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 552 742
Все фото
Магазин 250 м² в Риме
- Общая площадь 250 м²
- Доходность 8,5%
- Арендный договор 2032
- Построено —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 250 м²
- Этажность
- 1
- Этаж
- 1
Описание объекта
Предлагается к продаже коммерческое помещение (кадастровая категория C/1) площадью около 250 м², расположенное на первом этаже с фасадом на улицу. Помещение имеет двойной вход, доступ для инвалидов, пять витрин и состоит из пяти отдельных комнат и санузлов. Объект был отреставрирован и находится в хорошем состоянии. Это отличная возможность для инвесторов, желающих получить стабильный долгосрочный доход от коммерческой недвижимости в Риме.
Дополнительная информация
Много света
Чистовая отделка
Качественная сантехника
Интернет
Панорамные окна
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2032
Объект уже сдан в аренду историческому арендатору национального уровня. Договор аренды действует с 2014 года и был продлён в январе 2026 года на 6 лет (до 2032 года).
Финансовые показатели
- Доходность
- 8,5%
Текущая арендная плата составляет 6038 евро в месяц (72455 евро в год). Доходность до налогообложения — 8,5%.
Расположение и объекты поблизости
Помещение находится в Риме, в квартале Аппио Клаудио, на юго-востоке города. Это густонаселённый район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Транспортная доступность обеспечивается станциями метро линии А, что гарантирует прямую связь с центром города. Исторический центр Рима находится на расстоянии около 7 км. Центральный железнодорожный вокзал Термини расположен примерно в 6 км. Международный аэропорт Рим-Фьюмичино, связывающий город с глобальными рынками, находится на расстоянии около 33 км.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Риме.
Все объявления в стране: торговые помещения в Италии.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов октября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.