- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- город Мадрид Доходный дом 12 000 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 551 986
Все фото
Доходный дом 1 317 м² в городе Мадриде
- Апартаменты —
- Доходность —
- Построено —
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 1 317 м²
- Этажность
- 7
Описание объекта
Жилой дом целиком, расположенный недалеко от площадей Пуэрта-дель-Соль и Пласа‑де-Санта-Ана; уже получено разрешение на проведение комплексной реконструкции объекта.
- Общая площадь застройки: около 1317 м².
- Здание включает цокольный этаж, пять надземных этажей и мансарду.
- Основные работы по усилению несущих конструкций, ремонту фасада и замене кровли уже выполнены.
- Предстоит выполнить внутреннюю отделку и ремонт помещений.
- Утвержденный проект предусматривает установку нового лифта, обновление мест общего пользования и модернизацию инженерных систем.
- Запрашиваемая цена: 12 млн евро плюс комиссия покупателя в размере 3%.
Данный объект предоставляет возможность непосредственного повышения стоимости актива: покупатель может завершить внутреннюю отделку и адаптировать жилые помещения под свою инвестиционную стратегию. Утвержденный проект сохраняет жилое назначение верхних этажей и предусматривает размещение частных офисов на первом этаже.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Расположение и объекты поблизости
- Дом Америки: 15 минут
- Парк Ретиро: 15 минут
- Национальный археологический музей: 20 минут
- Рынок де ла Пас: 25 минут
- Гран-Виа: 10 минут
- Общество изящных искусств: 10 минут
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить доходный дом в городе Мадриде.
Все объявления в стране: купить доходный дом в Испании.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов октября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.