- 850 000 €
- Доходность 8.5%
- Барселона Развлекательный комплекс 1 050 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 541 492
Все фото
Развлекательный комплекс 323 м² в Барселоне
- Общая площадь 323 м²
- Доходность 5,1%
- Арендный договор —
- Построено 1935
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 323 м²
- Построено
- 1935
Описание объекта
Лот из двух коммерческих помещений в районе Грасия города Барселона.
Первое помещение площадью 188 м²: 112 м² первый этаж и 76 м² альтийо.
Помещение угловое, 5 витрин.
В настоящий момент арендовано — известная сеть кофеен.
Контракт подписан в июле 2026 года сроком на 15 лет.
Срок обязательного исполнения 3 года.
Годовая сумма аренды 40 800 евро.
В первый и второй год арендатор имеет скидку на аренду 200 евро в месяц.
Квоту за комунидад в размере 1008 евро в год и налог на недвижимость в размере 1152 евро в год оплачивает собственник.
Второе помещение площадью 135 м²: 82 м² первый этаж и 53 м² альтийо.
В настоящий момент арендовано — компания занимающаяся текстилем.
Контракт подписан в мае 2026 года сроком на 15 лет.
Срок обязательного исполнения 1 год.
Годовая сумма аренды 15 600 евро.
В первый год арендатор имеет скидку на аренду 100 евро в месяц.
Квоту за комунидад составляет 0 так как ее выплачивает телефонная компания, использующая крышу здания под свои нужды и налог на недвижимость в размере 872 евро в год оплачивает собственник.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,1%
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить торговая недвижимость в Барселоне.
Все объявления в стране: купить торговая недвижимость в Испании.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов ноября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.