- 31 306 000 $
- Доходность 4.7%
- Верхний Ист-Сайд Магазин $8 000 000
- Основные параметры
- Фото
№ 1 718 605
Магазин 584 м² в Верхнем Ист-Сайде
- Общая площадь 584 м²
- Доходность 4,6%
- Арендный договор 2027
- Построено —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 584 м²
Описание объекта
Коммерческие площади на первом этаже жилого дома.
Описание
Объект включает 3 помещения. Одно из них (227 м²) находится в подвале и состоит из 57 ячеек хранения, которые сданы в аренду жильцам дома.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2027
Арендаторами являются детская игровая комната и химчистка.
Оба арендатора заключили новые договоры до 2027 года, содержащие опции продления.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,6%
Стоимость объекта составляет $ 8 000 000.
Абсолютный годовой доход составляет $ 369 421.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в одном из самых престижных и дорогих районов Нью-Йорка — Верхнем Ист-Сайде. Остановки общественного транспорта, станция метро, парк, магазины и рестораны находятся в пешей доступности от здания.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Верхнем Ист-Сайде.
Все объявления в стране: торговые помещения в США.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов июля
- 2 742 000 $
- Доходность 6.4%
- 2 616 000 $
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.