Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в ОАЭ (Объединенных Арабских Эмиратах)
Article snippet
Tranio logo

Цены на недвижимость в Дубае продолжают падать

Недвижимость в Дубае
Rastislav Sedlak SK / Shutterstock

Квартиры и виллы в Дубае подешевели примерно на 12 % за 2 года, согласно отчёту Property Finder Trends.

В первой половине 2019 года цены на продажу квартир снизились на 3,9 % по сравнению со второй половиной прошлого года. За два года квартиры в Дубае подешевели на 11,7 %, виллы снизились в цене на 12,1 %.

«Ожидается, что продолжающаяся коррекция приведет к дальнейшему снижению цен наряду с арендными ставками, которые ещё не достигли дна, так как общий объём жилого фонда в Дубае составит 637 000 единиц к концу следующего года, увеличившись на 10 %», — считает Мееран Наджиб, управляющий партнер Almas Real Estate Brokers.

Наибольшее снижение арендной платы во втором квартале отмечено в категории доступного жилья, сообщают аналитики Kamco Research. Арендная ставка снизилась на 20 % по сравнению с двумя годами ранее.

Средняя цена квартир в Дубае составляет 3412 долларов за квадратный метр, согласно отчёту Property Finder Trends. Самое значительное падение цен на квартиры в первой половине 2019 года зафиксировано в Рас-аль-Хайме, где цены упали на 6,2 % до 1647 долларов за квадратный метр. В Абу-Даби цены упали на 4,4 % и достигли 3283 долларов за квадратный метр.

Средняя цена на виллы в Дубае упала на 4,3 % по сравнению со 2 полугодием 2018 года и составила около 2 500 долларов за квадратный метр. В первом полугодии 2019 года наибольшее снижение цен произошло на виллы в следующих закрытых сообществах Дубая: Damac Hills (-8,2 %), Emirates Hills (-6,6 %), Green Community Motor City (-5,4 %), Dubai Silicon Oasis (-5,2 %), Al Furjan и The Villa (-5,1 %).

Линетт Абад, директор Data & Research из Property Finder, считает, что в эти комьюнити переезжают жители таких популярных районов, как Dubai Marina. «Семьи предпочитают жить немного дальше в пригородных районах Дубая, чтобы получить доступ к недвижимости с большей площадью и участком земли», — считает эксперт.

Сделки с квартирами в Дубае сократились на 5 %. Продажи вилл выросли на 35 %. Общее количество сделок на рынке недвижимости остается на уровне прошлого года.

Источник: Khaleej Times

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Дубае
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос