Гид Tranio

Какие инвестиции работают в ОАЭ в 2025 году — свежая аналитика

Районы, где потенциал только раскрывается

Скачать гид
Дома, виллы, коттеджи
394 тыс. – 90 млн
Цена
  • 140 тыс.
  • 14 млн
  • 200 тыс.
  • 20 млн
  • 260 тыс.
  • 26 млн
  • 320 тыс.
  • 32 млн
  • 394 тыс.
  • 39,4 млн
  • 450 тыс.
  • 45 млн
  • 900 тыс.
  • 90 млн
  • 140 тыс.
  • 14 млн
  • 200 тыс.
  • 20 млн
  • 260 тыс.
  • 26 млн
  • 320 тыс.
  • 32 млн
  • 394 тыс.
  • 39,4 млн
  • 450 тыс.
  • 45 млн
  • 900 тыс.
  • 90 млн
Спальни, ванные
Спальни
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 140 тыс.
  • 14 млн
  • 200 тыс.
  • 20 млн
  • 260 тыс.
  • 26 млн
  • 320 тыс.
  • 32 млн
  • 394 тыс.
  • 39,4 млн
  • 450 тыс.
  • 45 млн
  • 900 тыс.
  • 90 млн
  • 140 тыс.
  • 14 млн
  • 200 тыс.
  • 20 млн
  • 260 тыс.
  • 26 млн
  • 320 тыс.
  • 32 млн
  • 394 тыс.
  • 39,4 млн
  • 450 тыс.
  • 45 млн
  • 900 тыс.
  • 90 млн
Спальни
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
До моря
Площади
Найти

Нет 4% налога в DLD!

Приватный остров!

Ксения Колесникова

Эксперт Tranio по недвижимости на Ближнем Востоке

Проекты Tranio в Дубае для выгодных инвестиций

Доходность выше рынка, аренда — до 9% годовых, рост цены на этапе стройки — до 15%

Обсудить возможности

Вид на море и марину

От $1 361 000
Срок сдачи: 2028.IVВсего 300 предложений
Жилой комплексТолько вторичка

Частный доступ к морю

От $2 223 000
Срок сдачи: 2027.IIВсего 11 предложений
Жилой комплексТолько вторичка
От $3 239 000
Срок сдачи: 2028.IIIВсего 83 предложения
Жилой комплекс
От $6 850 000
Срок сдачи: 2026.IVВсего 19 предложений
Жилой комплекс
От $20 422 000
Всего 1 предложениe
Жилой комплекс
От $12 524 000
Срок сдачи: 2025.IIВсего 48 предложений
Жилой комплекс
От $3 404 000
Срок сдачи: 2027.IVВсего 52 предложения
Жилой комплексТолько вторичка
От $13 266 000
Срок сдачи: 2026.IВсего 36 предложений
Жилой комплекс
От $9 776 000
Срок сдачи: 2027.IVВсего 240 предложений
Жилой комплексТолько вторичка
От $1 985 000
Срок сдачи: 2027.IVВсего 84 предложения
Жилой комплекс
От $6 566 000
Срок сдачи: 2026.IVВсего 27 предложений
Жилой комплекс
От $271 000
Срок сдачи: 2027.IIВсего 150 предложений
Жилой комплекс
От $1 892 000
Срок сдачи: 2029.IIIВсего 479 предложений
Жилой комплекс
От $1 092 000
Срок сдачи: 2026.IVВсего 660 предложений
Жилой комплекс
От $499 000
Срок сдачи: 2029.IIIВсего 11 предложений
Жилой комплекс
От $1 922 000
Срок сдачи: 2029.IIIВсего 211 предложений
Жилой комплексТолько вторичка
От $1 250 000
Доходность 4,0%Срок сдачи: 2028.IVВсего 158 предложений
Жилой комплекс
От $1 925 000
Срок сдачи: 2029.IIВсего 219 предложений
Жилой комплексТолько вторичка
От $1 500 000
Срок сдачи: 2029.IIВсего 206 предложений
Жилой комплексТолько вторичка
От $781 000
Срок сдачи: 2025Всего 227 предложений
Жилой комплекс
От $3 684 000
Срок сдачи: 2028.IIВсего 2692 предложения
Жилой комплекс
От $196 000
Срок сдачи: 2025Всего 123 предложения
Жилой комплекс
От $4 124 000
Срок сдачи: 2026.IVВсего 84 предложения
Жилой комплекс
1-50 из 171 объявления, страница 1 из 4
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Дубай — административный центр одноимённого эмирата, крупнейший город ОАЭ. Дома в Дубае стоят в среднем от 280 тыс. до нескольких миллионов долл. Цены на элитные объекты составляют 5,6–6,2 тыс. долл./м². Виллы в Дубае сосредоточены, в основном, в районе Джумейра Вилладж и на территории искусственного острова Пальма Джумейра.

Пальма Джумейра — один из трёх островов Пальм (другие два — Пальма-Джебель-Али и Пальма-Дейра). Это искусственный остров в виде пальмового дерева, состоящего из «ствола», 16 «листьев» и полумесяца. Здесь больше зелени, чем в других районах, у многих домов есть свой выход к пляжу и красивый вид из окон. Стоимость вилл на острове составляет в среднем 2,6–4 млн долларов. Самые дорогие здания — Oceana, Signature и Tiara Residence.

Недорогие дома в Дубае

Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

Рейтинг информации на странице

4,3

Всего голосов: 169

Представительства Tranio
  • Tranio Global Real Estate

    Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

    +971 (4) 610-45-55

  • Tranio LLC

    Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

    +30 211 198-60-27

  • Tranio Germany GmbH

    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

    +49 302 2957622

  • Tranio Global Real Estate

    Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

    +66 97-783-2913

  • Tranio Global Real Estate

    Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

    +44 17 4822 0039

  • Tranio LLC

    Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

    +34 932 204 049

  • ООО «Транио»

    107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

    +7 (495) 545-47-55

  • Tranio Global Real Estate

    67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

    +62 213 950 47 41

Команда Tranio
  • Фото
    Михаил Буланов

    Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

  • Фото
    Ксения Колесникова

    Руководитель отдела продаж Tranio MENA

  • Фото
    Мария Алхазова

    Менеджер по продажам Tranio MENA

  • Вся команда Tranio
    Экономьте свое время!
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
      Мария Алхазова
      Мария Алхазова,
      Менеджер по продажам Tranio ОАЭ
      Заказать проекты
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Заказать проекты
        Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
        Популярные вопросы о Дубае
        Может ли гражданин России купить дом в Дубае?
        Граждане России имеют право приобретать виллы в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся:
        Какие преимущества даёт покупка дома в Дубае?
        К выгоде инвестирования в виллы Дубая можно отнести:
        • возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет;
        • отсутствие налогов при покупке виллы;
        • надёжные застройщики, контролируемые государством;
        • возможность сдавать в аренду приобретённый дом с высоким арендным доходом;
        • комфортный климат зимой (+15–23°С);
        • высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.
        Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?
        При покупке дома в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.
        Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?
        Получив резидентскую визу при покупке дома или виллы (так называемую «Золотую визу» в Дубае) открываются следующие привилегии:
        • проживать и свободно перемещаться на территории страны;
        • сдавать в аренду собственное жильё без уплаты налогов;
        • оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи;
        • доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования.
        Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.
        Какова стоимость содержания виллы в Дубае?
        Владельцы домов обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, площади виллы и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м².
        Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.
        Какие налоги необходимо платить в Дубае?
        В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введен НДС, который составляет 5%.
        Можно ли сдавать дом в Дубае?
        Приобретённый в Дубае дом можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.
        Как получить резидентство в Дубае?
        Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка жилья стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс).
        Также существуют следующие способы получения резидентства:
        • Открыть собственный бизнес на территории страны.
        • Устроиться на работу в ОАЭ.
        • Стать «цифровым кочевником».
        • Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ.
        • Поступить в один из вузов Дубая.
        Редакция рекомендует
        Истории клиентов Tranio
          Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
          Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
          Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
          Публикации Tranio в СМИ

          3 года назад, когда покупатель открыл для себя рынок Дубая, туда хлынули огромные объёмы капитала. Сегодня же мы говорим о зрелости рынка: спрос стал осмысленным, сектор недвижимости стабилизируется, а часть потенциальных инвесторов в ОАЭ открыла для себя альтернативы на рынках Омана и Саудовской Аравии с новыми инвестиционными ВНЖ.

          Ксения Колесникова, руководитель отдела продаж Tranio в регионе MENA

          127

          упоминаний в СМИ с 2022 года

          смотреть все

          Не знаете, с чего начать? Обратитесь к менеджеру Tranio

          Что вы получите от консультации:

          • инвестиционную стратегию
          • персональную пошаговую инструкцию
          • финансовый план сделки
          • прогноз стоимости владения
          Оставить заявку
            Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
            ON
            C
            R
            8px