Может ли гражданин России купить дом в Дубае?

Граждане России имеют право приобретать виллы в Дубае в полную собственность на территории freehold-районов, к которым относятся: Пальма Джумейра ; Дубай Марина ; Даунтаун Дубай ; Джумейра Вилладж; Бизнес Бэй ; Джумейра Лейк Тауэрс; и другие .

Какие преимущества даёт покупка дома в Дубае?

К выгоде инвестирования в виллы Дубая можно отнести: возможность получения «Золотой визы» в Эмиратах сроком от 5 лет; отсутствие налогов при покупке виллы; надёжные застройщики, контролируемые государством; возможность сдавать в аренду приобретённый дом с высоким арендным доходом; комфортный климат зимой (+15–23°С); высокий уровень безопасности и прозрачное законодательство.

Сколько можно жить в Дубае без визы гражданам РФ?

При покупке дома в Дубае стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс.) становится доступна долгосрочная резидентская виза сроком от 3-х лет.

Что даёт получение «Золотой визы» в Дубае?

Получив резидентскую визу при покупке дома или виллы (так называемую «Золотую визу» в Дубае) открываются следующие привилегии: проживать и свободно перемещаться на территории страны; сдавать в аренду собственное жильё без уплаты налогов; оформить ВНЖ в ОАЭ на всех членов семьи; доступ к услугам в сфере медицины, финансовых учреждений, образования. Стоит отметить, что резидентская виза обязывает её владельца пересекать границу 1 раз в полгода, а «Золотая виза» не даёт права на работу.

Какова стоимость содержания виллы в Дубае?

Владельцы домов обязаны ежегодно оплачивать сервисные взносы — содержание здания и придомовой территории. Сумма зависит от района, площади виллы и количества проживающих людей, и может варьироваться от $15 до $59 за м². Коммунальные платежи составят приблизительно $19–$27 тыс. в год.

Какие налоги необходимо платить в Дубае?

В ОАЭ и Дубае отсутствуют налоги на заработную плату, личный и корпоративный доходы, дивиденды и прибыли от ведения бизнеса в стране. Налогами облагаются только иностранные банки и компании, задействованные в добыче нефти и газа. Также с января 2018 года в Эмиратах введен НДС, который составляет 5%.

Можно ли сдавать дом в Дубае?

Приобретённый в Дубае дом можно сдавать в аренду, не являясь при этом гражданином страны. Полученная от аренды прибыль не облагается налогами.

Как получить резидентство в Дубае?

Самым популярным способом получения резидентской визы в Дубае является покупка жилья стоимостью от 1 млн дирхамов (около $270 тыс). Также существуют следующие способы получения резидентства: Открыть собственный бизнес на территории страны. Устроиться на работу в ОАЭ. Стать «цифровым кочевником». Быть ребёнком либо родителем гражданина ОАЭ. Поступить в один из вузов Дубая.

Купить дом в Дубае, цены в рублях на виллы и коттеджи

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Вилла в Umm Suqeim 3 (Умм Сукейм 3), Дубай, ОАЭ за $550 000

Вилла в Umm Suqeim 3 (Умм Сукейм 3), Дубай, ОАЭ

$550 000

2 спальни2 ванные комнаты

Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ за $27 226 000

Уникальная вилла с пляжем и бассейном в резиденции, занимающей шесть островов The World Islands, Дубай, ОАЭ

$27 226 000

Общая площадь 2 136 м²Площадь земли: 1 393 м²

ВНЖ в Дубае

Резидентская виза за покупку апартаментов в новостройке в Дубае

$182 000 · Доход от аренды

Легально для граждан РФ;
Визы получают супруга и дети инвестора;
Неограниченное продление визы.

Вилла с бассейном и садом, рядом с парками, торговыми центрами, школами, Nad Al Sheba, MBR City, Дубай, ОАЭ за $3 755 000

Вилла с бассейном и садом, рядом с парками, торговыми центрами, школами, Nad Al Sheba, MBR City, Дубай, ОАЭ

$3 755 000

Общая площадь 597 м²4 спальни

1 неделю назад

Проект суперэлитной недвижимости Signature Mansions за $10 767 000

Элитный комплекс

Проект суперэлитной недвижимости Signature Mansions

$10 767 000

Общая площадь 1 465 м²6 спален

2 недели назад

Премиальная вилла в роскошном комьюнити Beverly Hills Boutique Villas в Dubai Land! за $1 643 000

Первоклассное обслуживание

Премиальная вилла в роскошном комьюнити Beverly Hills Boutique Villas в Dubai Land!

$1 643 000

Общая площадь 259 м²3 спальни

Новый комплекс таунхаусов Park Greens с большим парком и пляжем, Damac Hills, Дубай, ОАЭ за От $755 000

Новый комплекс таунхаусов Park Greens с большим парком и пляжем, Damac Hills, Дубай, ОАЭ

От $755 000

Срок сдачи: 2027.IВсего 23 предложения

Жилой комплекс

2 недели назад

Купив недвижимость в Дубае, можно оформить ВНЖ и пользоваться преимуществами резидента

Открыть счет в Дубайском банке и переводить на него до 150 000 $ в месяц из РФ
Без проблем оформлять Шенген или визу в США в Дубайских визовых центрах
Воспользоваться налоговыми льготами для бизнеса

Обсудить возможности

Вилла на частном пляже

$91 096 000

Общая площадь 33 044 м²Площадь земли: 21 934 м²8 спален9 ванных комнат

Премиальная вилла с хорошим расположением за $1 972 000

Прекрасное расположение

Премиальная вилла с хорошим расположением

$1 972 000

Общая площадь 429 м²5 спален

2 недели назад

Премиальная вилла в роскошном сообществе Yasmina Duet Villas в районе Expo City! за $1 683 000

Премиальная недвижимость

Премиальная вилла в роскошном сообществе Yasmina Duet Villas в районе Expo City!

$1 683 000

Общая площадь 364 м²4 спальни

2 недели назад

Современная вилла с бассейном и террасой на крыше в комплексе Emaar by MV, Дубай, ОАЭ за $2 520 000

Современная вилла с бассейном и террасой на крыше в комплексе Emaar by MV, Дубай, ОАЭ

$2 520 000

Общая площадь 452 м²Площадь земли: 358 м²4 спальни

Закрытый комплекс вилл Hartland II Villas с международной школой и зелеными зонами, Nad Al Sheba 1, Дубай, ОАЭ за От $6 242 000

Закрытый комплекс вилл Hartland II Villas с международной школой и зелеными зонами, Nad Al Sheba 1, Дубай, ОАЭ

От $6 242 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 50 предложений

Жилой комплекс

6 дней назад

Элегантная вилла в востребованном комьюнити Damac Hills 2-Prestige в районе Al Yufrah 2! за $420 000

Востребованный район

Элегантная вилла в востребованном комьюнити Damac Hills 2-Prestige в районе Al Yufrah 2!

$420 000

Общая площадь 184 м²3 спальни

2 месяца назад

Лучшие виллы Cavalli Couture в Дубае за $22 115 000

Лучшие виллы Cavalli Couture в Дубае

$22 115 000

Общая площадь 4 000 м²Площадь земли: 4 800 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла в Дубае, ОАЭ

$600 000

Общая площадь 155,24 м²3 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Дубае, ОАЭ

$8 725 000

Общая площадь 855,82 м²7 спален8 ванных комнат

2 недели назад

Вилла в Jumeirah (Джумейра), Дубай, ОАЭ за $16 317 000

Вилла в Jumeirah (Джумейра), Дубай, ОАЭ

$16 317 000

Общая площадь 1 538,85 м²4 спальни6 ванных комнат

2 месяца назад

Вилла в The Fields (Филдс), Дубай, ОАЭ за $1 091 000

Вилла в The Fields (Филдс), Дубай, ОАЭ

$1 091 000

Общая площадь 291,9 м²4 спальни5 ванных комнат

3 недели назад

Вилла в Дубае, ОАЭ

$6 805 000

Общая площадь 963,5 м²5 спален6 ванных комнат

Элитная вилла с бассейном и прямым выходом на пляж, Дубай, ОАЭ за $22 628 000

Элитная вилла с бассейном и прямым выходом на пляж, Дубай, ОАЭ

$22 628 000

Общая площадь 1 245 м²5 спален7 ванных комнат

Вилла в Дубае, ОАЭ

$3 681 000

Общая площадь 616,32 м²5 спален7 ванных комнат

1 месяц назад

Вилла в Дубае, ОАЭ

$1 091 000

Общая площадь 211,35 м²4 спальни4 ванные комнаты

1 месяц назад

Вилла в Дубае, ОАЭ

$3 136 000

Общая площадь 743,22 м²5 спален7 ванных комнат

Вилла в Дубае, ОАЭ

$1 909 000

Общая площадь 390,19 м²4 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Nad Al Sheba 1, Дубай, ОАЭ за $3 885 000

Вилла в Nad Al Sheba 1, Дубай, ОАЭ

$3 885 000

Общая площадь 679,21 м²5 спален7 ванных комнат

1 неделю назад

Вилла в Дубае, ОАЭ

$900 000

Общая площадь 236,53 м²3 спальни4 ванные комнаты

1 месяц назад

Вилла в Дубае, ОАЭ

$1 036 000

Общая площадь 204,39 м²3 спальни5 ванных комнат

4 дня назад

Вилла в Дубае, ОАЭ

$654 000

Общая площадь 162,58 м²3 спальни4 ванные комнаты

1 неделю назад

Эксклюзивная вилла с бассейном и прямым выходом к пляжу, Дубай, ОАЭ за $2 875 000

Эксклюзивная вилла с бассейном и прямым выходом к пляжу, Дубай, ОАЭ

$2 875 000

Общая площадь 314 м²5 спален7 ванных комнат

Вилла в Дубае, ОАЭ

$4 063 000

Общая площадь 602,94 м²6 спален7 ванных комнат

6 дней назад

Эксклюзивная вилла с бассейном и видом на море, Дубай, ОАЭ

$2 795 000

Общая площадь 465 м²4 спальни6 ванных комнат

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Виллы и дома в Дубае