Итоги рынка недвижимости Турции в 2023 году: россияне — лидеры по покупке жилья среди иностранцев
![Турция](/photos/article/693x374/articles/7496/2shutterstock_2363690687.jpg)
Хотя после рекордного спроса в 2022 году каждое новое усложнение процедуры по ВНЖ и паспорту Турции приводило к падению числа заявок и сделок у россиян, в 2023 году они остались главными покупателями недвижимости среди иностранцев и приобрели 10 560 объектов недвижимости в Турции.
Далее последовали граждане:
- Ирана (4 272);
- Ирака (1 917);
- Украины (1 720);
- Казахстана (1 440).
![график 1](/photos/article/693x600/articles/7496/3%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B%2C_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5_%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B0%D0%BC%D0%B8_%D0%B2_%D1%82%D1%83%D1%80%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%B2_2023_%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D1%83.png)
Продажи жилья иностранцам снизились на 48,1% по сравнению с предыдущим годом и составили 35 005 объектов. В 2023 году доля продаж недвижимости иностранцам составила 2,9% от всех продаж, против 4,5% в 2022 году.
Популярные у иностранцев города для покупки недвижимости остались прежними, но поменяли приоритетность. В 2023 году Анталья заняла первое место с 12 702 продажами иностранцам. Стамбул оказался второй провинцией (11 229), а третье место занял Мерсин (3 016).
![график 2](/photos/article/693x600/articles/7496/4%D0%BB%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D0%B4%D0%BB%D1%8F_%D0%BF%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B8_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8_%D0%B2_%D1%82%D1%83%D1%80%D1%86%D0%B8%D0%B8_%D1%83_%D0%B8%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B5%D0%B2_%D0%B2_2023_%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D1%83.png)
2023 год выдался нелёгким для Турции, которая сейчас планомерно двигается в сторону корректировки экономического курса. Рост ключевой ставки, землетрясения, ограничение льготных кредитных программ для населения, ужесточение миграционной политики и многие другие факторы стали причиной снижения продаж недвижимости в 2023 году на 17,5% по сравнению с предыдущим годом, составив 225 926 объектов.
Самые высокие продажи традиционно в крупных городах страны:
- Стамбул — 16,2% (198 739 объектов);
- Анкара — 9,3% (114 432);
- Измир — 5,3% (65 465).
При этом интересно, что доля продаж в новостройках сохранилась на уровне 2022 года и составила в 2023 году 31% от общего числа сделок.
Из-за высокой инфляции и запрета иностранным лицам пользоваться услугой банка ипотека в Турции становится менее популярна, несмотря на увеличение суммы инвестиций в недвижимость для получения ВНЖ (с 50 до 200 тыс. долларов).
Общее количество объектов, проданных в ипотеку в 2023 году, составило 177 748 (14,5% от общего объёма продаж) — это на 36,6% меньше, чем в прошлом году. Но для россиян сохранилась возможность выгодной покупки жилья с увеличенным сроком выплат до 15 лет и дополнительной скидкой от застройщика в 10-15%.
Подробнее о разработанной программе ипотечного кредитования для граждан России в российских банках-партнёрах Tranio.
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Продажа недвижимости в Малаге, Испания
Купить жилая недвижимость в Барселоне
Цена на жилую недвижимость в Алгарве, Португалия
ВНЖ в Венгрии для финансово независимых лиц в 2024 году
ВНЖ в Венгрии за покупку недвижимости в 2024 году
Как получить гражданство Таиланда россиянам в 2024 году
Рынок недвижимости Дубая в 1-й половине 2024 года: драйверы и перспективы роста
Статистика: азиатские инвесторы наращивают инвестиции в недвижимость Таиланда