Среднестатистическая испанская семья не может позволить себе дом больше 45 м²

Прошло три года с тех пор, как «лопнул пузырь» на испанском рынке недвижимости. Но среднестатистическая испанская семья, живущая на зарплату одного человека, все еще не имеет возможности купить дом даже среднего размера, не говоря уже о большом.

Как известно, на оплату ежемесячных платежей по ипотеке должно уходить не более одной трети зарплаты за вычетом налогов. Учитывая это, а также существующие зарплаты и цены на недвижимость, указанные на сайте Idealista.Com, нетрудно подсчитать с помощью кредитного калькулятора, на что могут рассчитывать испанцы из среднего класса.

Среднестатистическая испанская семья с годовым доходом 22 000 евро оформляет ипотеку под 3,77% и платит 570 евро в месяц за жилье площадью 45 м². При этом семье с детьми требуется жилплощадь вдвое больше.

Возможно, ситуация скоро изменится, ведь, по прогнозам экспертов, цены на недвижимость будут снижаться на протяжении всего 2011 года. Однако пока проблема стоит очень остро. Чтобы купить дом достаточного размера, нужно зарабатывать в год 34 000 евро в Андалусии, 38 000 евро в Валенсии, 47 000 евро в Каталонии. Далеко не каждый испанец имеет такую зарплату.

Правда, кредитный калькулятор использует запрашиваемые цены, которые могут быть значительно выше окончательной стоимости сделки. Но это не меняет сути дела: цены на жилье все еще слишком высоки по отношению к заработной плате и ипотечным ставкам.