Продажа новой квартиры в Барселоне занимает 4,5 года
Согласно докладу консалтинговой компании Aguirre Newman, в среднем 55,8 месяцев проходит между утверждением плана строительства и продажей нового жилья в Барселоне. Из них строительство обычно занимает около 20 месяцев, остальные почти три года готовые квартиры ждут покупателей. Даже резкое снижение цен не изменило эту ситуацию. В ходе исследования также выяснилось, что реже всего продается...
Количество завершенных строек в Испании упало на 30 %
Строительство отличается от многих других промышленных отраслей тем, что на создание каждого объекта уходит много времени: в среднем около двух лет. Поэтому в начале кризисного периода количество завершенных строек не только не уменьшилось, но и продолжало расти вплоть до начала 2010 года. Это вызвало избыток предложения первичной недвижимости. Масштабы сокращения строительства в полной мере обнаружились...
Испанская недвижимость популярна среди пенсионеров
Выйдя на пенсию, многие европейцы меняют не только круг своих занятий, но и место жительства. Испания — отличный вариант для пожилых людей, мечтающих о жизни в теплой солнечной стране. Особенно она популярна среди британцев, вышедших на заслуженный отдых. Согласно исследованию, проведенному NatWest IPB, пенсионеры чаще всего переезжают в западноевропейские страны — например, Испанию или Францию, а также в...
Рынком недвижимости в Испании будут руководить банки
Тысячи единиц недвижимости в Испании изъяты банками за неуплату кредита и теперь вызывают большой интерес у инвесторов, ведь банки распродают их по бросовым ценам. Конфискованной недвижимостью интересуются прежде всего семьи, которые хотят приобрести свой первый дом или сменить старое жилье на новое. Другие активные категории покупателей — молодые люди, начинающие жить отдельно от родителей, а также мелкие...
Трудные времена для испанского рынка недвижимости еще не закончились
В последнее время многим казалось, что самый тяжелый период для испанского рынка недвижимости уже позади. В августе количество продаж выросло на 30 % по сравнению с июлем. Но осенние месяцы показали, что кризис продолжается. По данным Национального института статистики, в сентябре 2010 года количество заключенных сделок составило 36 049. Это на 4,1 % меньше, чем в том же месяце прошлого года и на 17...
Новый инвестиционный фонд обещает принести двойную прибыль
В Испании создан фонд недвижимости, руководители которого планируют вкладывать средства в дома, требующие ремонта и изъятые за неплатежи, приводить их в надлежащее состояние и перепродавать. Минимальный вступительный взнос — 30 000 евро. Основатель фонда — компания Taurus Ibérica, самое крупное агентство по операциям с недвижимостью в Испании. «В течение последних 6–10 месяцев мы исследовали сайт Pisosembargados...
«Закон о побережьях» — неприятный сюрприз для инвесторов
Покупая дом в Испании, необходимо заранее знать о возможных «подводных камнях». Один из них — печально известный «закон о побережьях», принятый в 1988 году и национализировавший территорию, прилегающую к морю. По этому закону установлена условная граница между частной и общественной территорией. Смысл его был в том, чтобы защитить окружающую среду от излишнего вмешательства, но многие считают, что это...
Испанские чиновники и застройщики разошлись в оценке ситуации на рынке недвижимости
Выскопоставленные государственные лица Испании считают, что сектор строительства жилой недвижимости достиг дна, но в Ассоциации застройщиков Испании с этим не согласны. «Избыток нового жилья достиг пика и начал снижаться. Таким образом, уменьшается самое большое препятствие на пути к восстановлению испанского рынка недвижимости»,— заявила министр финансов Елена Сальгадо. По ее словам, перенасыщение...
Застройщик Алекс Джолль делает ставку на экологию
Многие считают, что испанский рынок недвижимости перенасыщен, но английский бизнесмен Алекс Джолль из графства Уилтшир нашел здесь широкое поле для деятельности. Нестабильность испанской экономики не испугала 43-летнего предпринимателя, а только подхлестнула его интерес. Джолль не хотел, как большинство других девелоперов, заниматься стандартными застройками на побережье, ему нужно было создать что-то...
Испанский гостиничный бизнес укрепляет свои позиции
Генеральный секретарь Испанской конфедерации отелей и размещения туристов (CEHAT) Рамон Эсталелла избран членом исполнительного комитета Европейской ассоциации отелей, ресторанов и кафе (HOTREC) на двухлетний срок. Присутствие Эсталеллы в этой организации усиливает позиции испанского гостиничного сектора в Европе и подтверждает его конкурентоспособность. Уже в четвертый раз представитель Испании получает...
Судебный процесс по делу о коррупции начинается в Испании
Один из самых крупных судебных процессов по делу о коррупции начался в Испании. Группа чиновников обвиняется в том, что они брали взятки за выдачу разрешений на строительство. Всего под следствием находятся 95 человек, в том числе два бывших мэра, пятнадцать городских советников и один немецкий аристократ. Самое серьезное обвинение предъявлено бизнесмену Хуану Антонио Рока, бывшему планировщику города...
Майорка — лучшее место для инвестиций в Испании
Независимо от противоречащих друг другу новостей о том, что кризис на испанском рынке недвижимости заканчивается или, наоборот, будет продолжаться еще долго, большинство экспертов отзываются об элитной недвижимости на Майорке как о наилучшем варианте для инвестиций. Почему же этот сегмент испанской недвижимости не поддается общим тенденциям? Главная причина этого — неизменная красота острова, приумноженная долгосрочными...
Изъятие залоговой недвижимости в Испании: имущество конфискуют, но долги остаются
Маноло Марбан, 59-летний житель Толедо, все еще живет в своем доме и ходит на работу в собственный маленький магазинчик товаров для домашних животных. И жилье, и помещение для магазина он приобрел в 2006 году, поддавшись всеобщему ажиотажу на покупку недвижимости, охватившему Испанию. Однако все это уже не принадлежит Марбану — в апреле прошлого года банк начал процедуру изъятия недвижимости за неуплату кредита...
Испанский банк Banesto распродает дома по бросовым ценам
В последнее время многие банки Испании начали продажу недвижимости, ранее изъятой за долги. При этом банки назначают крайне низкие цены, рассчитывая таким образом скорее найти покупателей. Недавно Banesto, один из крупнейших банков Испании, выставил на продажу более 600 домов по цене, составляющей 50 % от средней стоимости на недвижимость. Первый лот составят 50 домов ценой менее 50 000 евро каждый. Банк...
Инвесторы возвращаются на Ибицу
После двухлетнего спада, вызванного мировым экономическим кризисом, на рынке недвижимости Ибицы наметилось оживление, считает Наташа Сандиг, владелец риэлторской компании Porta Ibiza и торговый агент недвижимости. Александр Воэн, директор компании Lucas Fox Ibiza, говорит, что преобладание иностранных покупателей на острове сделало рынок стабильнее, чем в континентальной части Испании. В 2010 году...