Рынок недвижимости в Испании пострадает в результате старения населения
Как и во многих других развитых странах, цены на недвижимость в Испании в долгосрочной перспективе более всего будут подвержены влиянию старения населения, говорится в новом докладе Банка международных расчетов (BIS). Король Испании стареет со своей нацией Банкиры прогнозируют, что к 2050...
Банк Испании прогнозирует восстановление испанского рынка недвижимости в 2011 году.
По результатам последних обзоров различных секторов экономики, проведенных Банком Испании, рынок недвижимости вряд ли удастся восстановить в кратчайшие сроки. Падение будет продолжаться как минимум до середины 2011 года. Малага. «Спальный район» Экономическое чудо последнего десятилетия предоставило...
Богатые россияне до сих пор охотятся на недвижимость в Испании
Экспансия россиян в теплые страны давным-давно началась с песчаных пляжей Хургады и Шарм-Эль-Шейха, на тот момент предлагавших невиданное качество отдыха для постсоветских туристов по смешным ценам. Затем была Турция, продемонстрировавшая еще более развитый сервис. Ну а следующим шагом каждый уважающий себя русский турист должен был съездить отдохнуть в Испанию, констатирует Spanishpropertyinsight...
Самая дорогая и самая дешевая недвижимость в Испании
Первый вопрос, который может задать себе потенциальный покупатель недвижимости, звучит следующим образом: «А сколько это может стоить?». Самый правильный ответ: «Да сколько угодно!» Роскошная вилла в Андалусии Плохая новость — недвижимость в Испании может быть очень дорогой. Хорошая новость — она...
Бюджетирование расходов на владение собственностью в Испании
Сбор и анализ информации об основных расходах, которые вы будете нести как владелец апартаментов или виллы в Испании, должен являться одним из важнейших факторов при принятии решения о покупке. Но не является. Большинство покупателей не обращают внимания на этот вопрос, а в результате зачастую вынуждены расставаться с домом в Испании просто потому, что не могут его содержать. А ведь вполне можно было...
Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Испании
Обычно вознаграждение агентству недвижимости включено в продажную стоимость и оплачивается продавцом недвижимости, если только другое не оговорено в контракте. Вывод — внимательно читайте контракт. Однако если покупатель самостоятельно обращался в агентство по поиску недвижимости, то вознаграждение такому агентству будет уже на его совести. Такой...
Бюджетирование расходов на приобретение и владение собственностью в Испании
Один из первых вопросов, который встает перед потенциальным покупателем недвижимости в Испании — это определение реальной стоимости покупки — не только указанной в объявлении цены недвижимости, но и всех дополнительных расходов, которые возникнут в результате ее приобретения.Очень важно иметь четкое понимание реальной итоговой стоимости сделки, но не менее важно изначально определиться с текущими расходами...
Будьте бдительны! Дорого — не значит хорошо!
Испанские побережья популярны не только среди россиян. Англичане, немцы и другие европейцы тоже любят отдыхать здесь, все чаще приобретая виллы и апартаменты в собственность. Испания, даже не смотря на кризисное падение рынка, переживает настоящий бум на рынке жилой недвижимости. Однако иностранцы, ослепленные ярким средиземноморским солнцем, в стремлении инвестировать зачастую забывают об элементарных...
«Гринпис» защищает испанское побережье
Недавно был опубликован новый доклад «Гринпис», в котором сообщается, что каждый день в Испании площадь, эквивалентная по размерам площади 8 футбольных полей, превращается из естественной береговой линии в зону застройки.В докладе утверждается, что это «безостановочное» строительство в последнее время затронуло даже такие наиболее сохранившиеся в своей первозданности области как Мурсия (Murcia...
Июльский скачок базовых ставок на ипотечные кредиты
Euribor (12 месяцев) — это средняя процентная ставка, использующаяся для расчета выплат по кредиту в Испании. За последние четыре месяца Euribor возрос до самого высокого уровня за год и достиг 1,373 % в июле, что на 7 % больше, чем в предыдущем месяце (тогда было 1,277 %), и всего лишь на 3 % ниже показателя июля прошлого года (1,414 %).Это первый случай столь резкого месячного скачка Euribor с июня 2008 года...
Цены на недвижимость в Испании: мнимое падение
На рынке испанской недвижимости ярко проявляется новая тенденция — продавцы все чаще и чаще снижают заявленную стоимость недвижимости при реальной продаже, констатируют эксперты сайта Spanishpropertyinsight.com. В кризисные времена продает только тот, кто вынужден продавать. Такие продавцы более серьезно относятся к привлечению покупателей и готовы снижать цену предложения. В июне 2010...
Балеарские острова (Balearics)
Хотя Менорка (Menorca), Ибица (Ibiza) и Форментера (Formentera) — острова известные и каждый по-своему привлекателен для различных категорий покупателей, Майорка (она же Мальорка, в оригинале Mallorca) наиболее популярна среди иностранцев. Этот остров с его великолепной береговой линией, не менее привлекательными внутренними районами и конкурентоспособными ценами, всегда находится в...
Андалусия (Andalusia)
Коста дель Соль (Costa del Sol), Коста де ла Луж (Costa de la Luz) и не столь известное среди отечественных туристов побережье Коста де Алмейра (Costa de Almeira), объединяясь, образуют береговую линию Андалусии с удивительным богатством ландшафтов, чудесным микроклиматом и разнообразием культурных и исторических достопримечательностей. Одно из самых популярных мест на испанском рынке...
Валенсия (Valencia)
Автономная область Валенсия, протянувшаяся с севера на юг длинной тонкой полоской вдоль побережья Средиземного моря, характеризуется разнообразием пейзажей, плавно превращающих сочные краски Каталонии в засушливые картины Андалусии (Andalicía). Северные районы региона более или менее походят на южные районы Каталонии, а вот землю южнее Аликанте (Alicante) вдоль побережья Коста Бланка...
Мурсия (Murcia)
Этот развивающийся благодаря грамотной инвестиционной политике региональных властей район, хоть и испытывает серьезные трудности с пресной водой, имеет хорошие перспективы на будущее. Цены на недвижимость и стоимость жизни на побережье Коста Калида (Costa Cálida) невысоки по сравнению с другими прибрежными регионами, а сухой и жаркий климат уравновешивается красотой местных пейзажей...
Каталония (Catalonia)
Севернее Барселоны среди холмов, сбегающих вниз с Пиренеев прямо в море, прячутся белоснежные пляжи и таинственные гроты, превращающие побережье Коста-Брава в одно из самых красивых средиземноморских побережий Испании. Краткая справка. Коста-Брава: – расположена к северу от Барселоны; – развитая инфраструктура; – достаточно хорошее промышленное и сельскохозяйственное развитие региона; – близость...
Недвижимость в Испании для чайников, часть IV. Обзор регионов
Выбор региона — это ключевой момент вашего решения о приобретении недвижимости в Испании. Большинство покупателей выбирают тот или иной регион просто потому, что когда-то они провели там замечательный отпуск, или друзья рекомендовали это место, или родственники живут поблизости. Если же у вас нет таких причин для выбора какого-то конкретного региона, то лучше всего потратить какое-то время...
Недвижимость в Испании для чайников, часть III. Приступаем к выбору региона
Испания не однородна. В ней есть теплые и прохладные места. Есть баскские, каталонские и собственно испанские районы. Есть сельскохозяйственные, промышленные и туристические центры. 1. Определитесь с видом недвижимости и типом местности. Что вы хотите иметь (дом, квартиру, виллу около пляжа, в горах, в городе) и что вы реально можете себе позволить? 2. Определитесь с регионом. Вы хотите...
Недвижимость в Испании для чайников, часть II. Адаптируем мечту к реальности
Испания, море, солнце, ароматные оливки с пряными травами, хамон и вино. Все — самое лучшее в мире. Все — самое желаемое. Купить виллу в Испании и наслаждаться, наслаждаться, наслаждаться всем этим изобилием — мечта многих и многих российских граждан, уставших от серых московских будней. Как говаривал Анатоль Франс, «мечты придают...
Недвижимость в Испании для чайников, часть I. Общие советы
Мы начинаем публиковать цикл статей, который будет вашим верным гидом и помощником на рынке испанской недвижимости. Популярный сайт Thinkspain.com делится советами по покупке испанской недвижимости. Впрочем, в первой части нашей публикации мы приведем пять универсальных правил, подходящих для любой цивилизованной страны. Любой, кто сталкивался с рынком недвижимости, знает...