Ипотека в Таиланде: кредит на покупку недвижимости в 2026 году
В Таиланде нет банковской ипотеки для нерезидентов. Единственная в Таиланде кредитная организация, которая финансирует покупку недвижимости иностранцам, — группа компаний МВК. Однако распределить оплату недвижимости иностранцы могут и без кредита — рассрочки предоставляет большинство застройщиков, причём некоторые готовы распределить платежи на срок до 5 лет после ввода объекта в эксплуатацию. Разберём подробнее условия кредитования и рассрочек для иностранцев.
Покупка недвижимости в Таиланде для россиян в 2026 году
Для покупки недвижимости в Таиланде иностранному физическому лицу фактически требуется только заграничный паспорт. Покупка недвижимости в Таиланде осуществляется в несколько этапов.
Кейс клиента: купил лот в пустом поле, продал ниже рынка и получил 40% прибыли
В 2019 году клиент Tranio купил сразу три квартиры в строящемся комплексе The Title Residencies Naiyang на северо-западе Пхукета. На тот момент Най-Янг сильно отличался от сегодняшнего: вокруг пляжа было мало новых жилых проектов и коммерческой инфраструктуры, а значительная часть территории оставалась незастроенной.
Спрос россиян на недвижимость в 1-й пол. 2026 года: смена приоритетов между Азией, Ближним Востоком и Европой
В первой половине 2026 года россияне активизировали интерес к европейским рынкам недвижимости на фоне интереса к программам ВНЖ и снижения спроса в ЮВА
О девелопере Global Top Group
Философия Global Top Group строится на сочетании курортного образа жизни и практической инвестиционной ценности. Компания создаёт жилые пространства не только для личного проживания, но и с учётом арендного спроса: с продуманной инфраструктурой, зонами отдыха, сервисами для резидентов и возможностью профессионального управления недвижимостью.
Виза цифрового кочевника (DTV) в Таиланде
На фоне глобального роста удалённой занятости после 2020 года многие страны начали пересматривать миграционные режимы и запускать специальные программы для специалистов, работающих дистанционно.
Долгосрочная виза в Таиланд на 5 лет (LTR)
Долгосрочная виза резидента Таиланда (Long-Term Resident, LTR) была запущена в 2022 году правительством Таиланда при участии Совета по инвестициям Таиланда (Thailand Board of Investment).
Волонтёрская виза в Таиланд в 2026 году
Волонтёрская виза в Таиланд появилась как инструмент привлечения иностранных специалистов и добровольцев к работе в благотворительных фондах, образовательных инициативах, социальных проектах и общественных организациях.
Виза детям в Таиланд
Таиланд на протяжении многих лет остаётся одним из ключевых направлений для семейного отдыха, зимовки и переезда с детьми. По мере роста числа иностранных семей власти страны постепенно расширяли систему долгосрочных оснований для проживания: учебные статусы, семейные визы, рабочие и инвестиционные программы.
Семейная виза в Таиланд (Non-O)
Семейная виза Таиланда категории Non-Immigrant O как инструмент сопровождения иностранных резидентов сформировалась на фоне постепенной трансформации миграционной политики страны в 2000–2010-х годах.
Пенсионная виза в Таиланде (Non-O/OA)
Пенсионная виза в Таиланде (Non-Immigrant O/O-A) сформировалась как инструмент привлечения иностранного капитала и платёжеспособных резидентов ещё в конце XX века на фоне активного развития туристической и сервисной экономики страны.
Смарт-виза в Таиланд (Smart Visa): как получить в 2026 году
Смарт-виза Таиланда (SMART Visa) была запущена в 2018 году в рамках государственной стратегии Thailand 4.0, направленной на привлечение в страну высокотехнологичного бизнеса, инвестиций и квалифицированных специалистов. Изначально программа охватывала несколько категорий — инвесторов, предпринимателей, топ-менеджеров и экспертов в приоритетных отраслях, предлагая им упрощённый миграционный режим без необходимости получения отдельного разрешения на работу.
Студенческая виза в Таиланд (Non-ED)
Студенческая виза категории Non-Immigrant ED (Education) в Таиланде была введена как инструмент привлечения иностранных учащихся и развития экспортного образовательного сектора страны.
Спрос россиян на недвижимость в 1-м кв. 2026 года: рост интереса к ВНЖ
В первом квартале 2026 года спрос российских покупателей консолидировался вокруг инвестиций (46%) и покупок под ВНЖ (27%) или миграцию (14,4%).
Рабочая виза в Таиланд
Рабочая виза в Таиланде представляет собой не отдельную категорию визы, а комбинацию двух правовых статусов: неиммиграционной визы (Non-Immigrant B) + разрешения на работу.