Турция: рынок торговой недвижимости (осень 2010)

Рынки торговой недвижимости Европы: осень 2010 → Турция

Экономическая ситуация в Турции постепенно улучшается. Ожидается увеличение спроса на торговые объекты.

Экономика Турции восстанавливается после спада 2009 года. В прошлом году ВВП снизился на 4,75%, что резко отличается от периода 2004–2008 годов, когда ежегодный прирост ВВП составлял около 6%.

Индекс потребительского доверия в мае 2010 вырос на 3,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это объясняется как ростом потребления, так и улучшением экономической ситуации в целом.

Рынок торговой недвижимости Турции остается привлекательным для инвесторов. Спрос на торговые объекты увеличивается с IV квартала 2009. В период с 2009 по 2010 годы реализовано много проектов. Такие компании, как Tesco, Darty, Electroworld, Best Buy, Mediamarkt, Leroy Merlin, IKEA, Baumax планируют проекты на турецком рынке.

Во II квартале 2010 общий объем арендованных площадей в стране возрос на 21% по сравнению с 2008 годом и составил более 6 млн м². Объем предложения качественных торговых площадей в Турции составляет 84 м² на тысячу жителей. Наибольшее количество торговых объектов находится в Анкаре, Стамбуле, Эскишехире и Денизли. Процент неарендованных площадей остается неизменным по сравнению с прошлым годом. Из-за финансового кризиса многие проекты были перенесены на более поздние сроки.

Стоимость аренды торговых центров в 2008–2009 годах снизилась из-за экономического кризиса и избытка предложения в некоторых районах страны.

В этом году единственным крупным событием на рынке инвестиций стала сделка между Union Investment и Multi Corporation по купле-продаже торгового центра Forum Mersin на юго-востоке Турции. Зарубежные инвесторы заинтересованы в создании совместных предприятий с крупными турецкими застройщиками.

Снижение арендных ставок, рост населения и конкуренция положительно влияют на спрос на торговые объекты. В Турции последствия кризиса менее ощутимы по сравнению с другими европейскими странами.

По материалам Savills