Португалия: рынок торговой недвижимости (осень 2010)

Рынки торговой недвижимости Европы: осень 2010 → Португалия

Экономика Португалии постепенно выходит из рецессии. Спрос на торговые объекты остается на низком уровне.

Вследствие роста индекса домашнего потребления и увеличения объема инвестиций, ВВП Португалии вырос на 1,1% в I квартале 2010. Согласно прогнозам Oxford Economics, ВВП снизится на 1,1% в текущем году и на 1,5% в 2011 году. Ожидается, что Португалия станет последней страной Еврозоны, вышедшей из рецессии.

Объем потребительских расходов в 2009 снизился на 1%. Во II квартале среднегодовой объем розничных продаж сократился на 0,3% по сравнению с ростом на 0,8% в I квартале.

В 2009 году появилось много новых торговых объектов, так как сроки сдачи проектов были назначены еще до кризиса. Но, несмотря на то, что многие проекты были разработаны на годы вперед, значительная их часть оказалась заморожена. В 2010 году ожидается строительство торговых объектов общей площадью 280 000 м².

По причине низкого спроса на торговые объекты, арендные ставки остаются на низком уровне. Аналитики не ожидают улучшения экономической ситуации в Португалии в краткосрочном периоде. Согласно Oxford Economics, объем потребительских расходов возрастет на 0,2% в 2010 году, но снизится на 2,2% в 2011 году, когда рост безработицы достигнет максимального уровня в 11,8%.

По материалам Savills