Рынки торговой недвижимости Европы: осень 2010

Обновлено

Агентство Savills опубликовало отчёт о рынках торговой недвижимости европейских стран по состоянию на осень 2010.

Несмотря на то, что индекс потребительского доверия в Европе остается негативным, наблюдается значительный рост по сравнению с мартом 2009 года.

Объем розничной торговли в июле 2010 вырос на 0,1%. По сравнению с прошлым годом рост розничных продаж в странах ЕС составил 1,0%.

Лишь незначительное количество ритейлеров планирует расширение, предпочитая сосредоточить усилия на оптимизации торговых площадей. Аренда помещений в крупных торговых центрах по-прежнему пользуется высоким спросом.

По причине недостаточного финансирования и низкого спроса, количество проектов по строительству новых торговых объектов незначительно. Согласно исследованиям Savills, соотношение спроса и предложения на рынке торговой недвижимости остается устойчивым.

Арендные ставки 75% торговых объектов находятся на стабильном уровне, в 25% случаев наблюдается снижение стоимости аренды. В год арендные ставки снижаются на 3,2%.

Общий объем инвестиций в торговые объекты значительно уменьшился.

Во II квартале 2010 года доходность торговых площадей снизилась на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Сокращение доходов наблюдается во Франции, Германии, Испании, Польше и Великобритании.

Австрия: Экономика находится в периоде стагнации. Арендные ставки имеют тенденцию к снижению. В краткосрочном периоде не ожидается появления новых крупных проектов.
Бельгия: Экономика все еще находится под влиянием последствий кризиса. Но, несмотря на рост безработицы и снижение индекса потребительского доверия, объекты торговой недвижимости в престижных городских районах по-прежнему пользуются высоким спросом.
Великобритания: Экономика еще переживает последствия кризиса, но ситуация на рынке торговой недвижимости начинает улучшаться.
Венгрия: Положение на рынке недвижимости остается сложным. Но, несмотря на снижение потребления и уменьшение спроса на торговые объекты, реализуется много успешных проектов.
Германия: Германия пострадала от кризиса меньше, чем другие страны. В целом, состояние на рынке торговой недвижимости стабильно.
Греция: Поскольку экономика страны пострадала от долгового и бюджетного кризиса 2010 года, на рынке инвестиций наблюдается слабая активность. Отмечается низкий спрос на объекты торговой недвижимости.
Ирландия: На рынке торговой недвижимости складывается благоприятная ситуация. Но активность инвесторов существенно снизилась по сравнению с прошлым годом.
Испания: Экономика выходит из рецессии. Создаются благоприятные условия на рынке торговой недвижимости.
Италия: Наблюдается снижение притока инвестиций, уменьшение спроса и рост безработицы. Несмотря на это, рынок торговой недвижимости Италии остается одним из самых конкурентоспособных в Европе.
Нидерланды: В экономике продолжается спад. Несмотря на это, поток инвестиций в сектор торговой недвижимости увеличивается.
Норвегия: Экономическая ситуация постепенно улучшается. Спрос на объекты торговой недвижимости остается низким.
Польша: На рынке инвестиций наблюдается повышение активности. Объекты торговой недвижимости пользуются большим спросом. Ожидается появление большого числа новых проектов.
Португалия: Экономика постепенно выходит из рецессии. Спрос на торговые объекты остается на низком уровне.
Румыния: Экономика переживает период спада. Благодаря увеличению объемов инвестиций, планируется строительство новых торговых объектов в крупных городах страны.
Турция: Экономическая ситуация постепенно улучшается. Ожидается увеличение спроса на торговые объекты.
Франция: Повышается активность на рынке инвестиций. Ожидается, что рост потребления приведет к росту доходности торговых объектов.
Чехия: Повышается экономическая активность, увеличивается спрос на торговые объекты.
Швеция: Экономический спад вызвал снижение спроса. Арендные ставки остаются на стабильном уровне.

По материалам Savills

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Топ-5 статей этого месяца