В 2012 году виллы на Бали подорожали на 20 %

Зарубежные инвесторы раскупают недвижимость на Бали, а местные жители опасаются, что инфраструктура не выдержит наплыва иностранцев, сообщает Telegraph.

Этот индонезийский остров настолько популярен среди туристов и покупателей жилья из других стран, что из-за ажиотажа в 2012 году цены на виллы подскочили на 20%. Жилье такого типа стоит от 250 тыс. долл. до нескольких миллионов. По данным компании Elite Havens, в прошлом году наибольшим спросом пользовались дома на побережье.

Купить дом на Бали 64 объявления на Tranio

От $322 000

Новый жилой комплекс вилл «под ключ» в пешей доступности от пляжа Баланган, Бали, Индонезия

Срок сдачи: 2025.I Всего 17 предложений

От $133 000

Новый жилой комплекс с отличной инфраструктурой в Чангу, Бадунг, Индонезия

Срок сдачи: 2025.II Всего 148 предложений

От $188 000

Жилой комплекс с выходом на пляжи в лучшем месте для серфинга на Бали, Индонезия

Всего 25 предложений

От $394 000

Новые виллы премиум-класса в комплексе на берегу океана, Нуса Дуа, Бали, Индонезия

Срок сдачи: 2025.IV Всего 53 предложения

От $157 000

Просторные таунхаусы в окружении рисовых полей, 15 минут до пляжа, Чангу, Бали, Индонезия

Срок сдачи: 2024.I Всего 16 предложений

$140 000

Новые виллы с бассейнами в элитном комплексе с первоклассной инфраструктурой, Чанди Даса, Мангис, Бали, Индонезия

Общая площадь 40 м² 1 спальня

От $128 000

Первоклассный комплекс вилл и таунхаусов с огромным бассейном и ресторанами на пляже, Меласти, Бали, Индонезия

Всего 600 предложений

$370 000

Новые меблированные виллы с бассейном и паркингом в районе Каба-Каба, Бали, Индонезия

Общая площадь 233 м² 3 спальни

Теперь, когда земля рядом с пляжами выросла в цене, инвесторы начинают двигаться вглубь острова, дальше от мест, популярных среди туристов.

Из-за притока иностранцев оживился рынок строительства, повсюду возводят дома и объекты инфраструктуры, дороги даже в сельской местности задыхаются от трафика.

«На Бали не заботятся о состоянии инфраструктуры и окружающей среды. Остров стал грязным, движение на дорогах — ужасным, а пейзаж испорчен уродливыми зданиями»,— говорит Фабрис де Барси, консультант Института гостеприимства Азии.

По его словам, элитный рынок переживает не лучшие времена, поскольку возводятся сотни дешевых отелей и кондо-отелей. Но есть и исключения, например, состоятельные туристы могут посетить роскошную гостиницу Banyan Tree Ungasan. В целом, экономика Индонезии улучшается, и растущий средний класс уже может позволить себе отдых на Бали.

«Цены продолжат расти, однако едва ли найдутся желающие приобрести недвижимость в самом дорогом сегменте»,— прогнозирует Фабрис де Барси.

Инвесторам стоит обратить внимание на особенности покупки жилья на Бали. Дело в том, что большинство новых объектов продаются в лизгольд, продолжительность которого чаще всего составляет 20–30 лет. Будущим покупателям стоит соотносить обесценивающийся со временем лизгольд со ставкой доходности.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru