flag

Недвижимость на Бали

Всего 276 объявлений
Нуса Дуа Нуса Дуа
11 объявлений
Букит Букит
71 объявление
Сесех Сесех
2 объявления
Нуану Сити Нуану Сити
2 объявления
Чангу Чангу
58 объявлений
Убуд Убуд
54 объявления
Весь Бали
276 объявлений
  • Выбор Tranio

    Апартаменты «под ключ» с видом на океан в жилом комплексе в окружении зелени, Улувату, Южная Кута, Бали

    Апартаменты «под ключ» с видом на океан в жилом комплексе в окружении зелени, Улувату, Южная Кута, Бали

    От 396 000 $

    Посмотреть объект
  • Проверено Tranio

    Новые апартаменты в шаговой доступности от океана, Сесех, Бали, Индонезия

    Новые апартаменты в шаговой доступности от океана, Сесех, Бали, Индонезия

    От 170 000 $

    Посмотреть объект
  • От проверенного застройщика

    Новый жилой комплекс вилл и апартаментов в 250 м от пляжа Меласти, Бали

    Новый жилой комплекс вилл и апартаментов в 250 м от пляжа Меласти, Бали

    От 130 000 $

    Посмотреть объект
  • Выбор Tranio

    Новый комплекс таунхаусов со спа-центром в самом сердце Бали, Убуд

    Новый комплекс таунхаусов со спа-центром в самом сердце Бали, Убуд

    От 147 000 $

    Посмотреть объект
  • Подходит для семей

    Новый жилой комплекс таунхаусов и вилл в Сануре, Бали, Индонезия

    Новый жилой комплекс таунхаусов и вилл в Сануре, Бали, Индонезия

    От 179 000 $

    Посмотреть объект
    Виллы на Бали
    4 объявления из 172Показать все
    172 объявленияПоказать все
    Купить квартиру на Бали
    4 объявления из 112Показать все
    112 объявленийПоказать все

    Сравнение цен на недвижимость на Бали

    Локация Медианная стоимость объекта Средняя цена за м²
    Индонезия 232 647 € 3 224 €
    Бали 232 647 € 3 252 €
    Букит 231 590 € 3 252 €
    Чангу 197 640 € 3 143 €
    Убуд 154 217 € 2 607 €
    Пляж Бату Болонг 241 019 € 3 000 €
    Пляж Берава 281 997 € 3 113 €
    Переренан 128 882 € 3 215 €
    Сесех 268 020 € 4 000 €
    Нуса Дуа 354 258 € 3 086 €
    Джимбаран 237 935 € 3 243 €
    Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
    Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
    Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
    Редакция рекомендует
    Истории клиентов Tranio
      Популярные вопросы о Бали
      Какие юридические требования к иностранцам для покупки недвижимости на Бали?
      1. Единственным безопасным способом для иностранцев инвестировать в недвижимость или купить землю на Бали является владение PT PMA (иностранная компания с ограниченной ответственностью). Это позволяет иностранцам приобретать недвижимость с юридической защитой своих инвестиций.
      2. Иностранцы на Бали могут владеть недвижимостью через следующие типы сертификатов:
        • Hak Pakai (право использования): это позволяет иностранцам иметь договор аренды на максимальный срок 25 лет с возможностью продления аренды.
        • HGB (право на строительство): это позволяет иностранцам владеть недвижимостью на определенный срок, обычно 30 лет, с возможностью продления.
        • Владение PT PMA: Через иностранную компанию иностранцы могут иметь 100% владение недвижимостью.
      3. Иностранцу не разрешено владеть недвижимостью на Бали напрямую. Вам потребуется местный спонсор, например, местный гражданин Индонезии или местная компания, чтобы держать недвижимость на свое имя. Ваш агент по недвижимости может помочь вам с этим процессом.
      Какие налоги при покупке и владении недвижимости на Бали?
      1. При покупке недвижимости на Бали как покупатель, так и продавец облагаются налогом в размере 5% от стоимости сделки.
      2. Владелец недвижимости на Бали обязан ежегодно платить налог на землю и здания, известный как Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) на индонезийском языке. Размер этого налога рассчитывается исходя из облагаемой налогом стоимости продажи недвижимости, которая определяется как 20% от облагаемой налогом стоимости недвижимости (nilai jual objek pajak, или NJOP).
      3. Если вы сдаёте в аренду свою недвижимость на Бали, то вам придется заплатить налог на аренду. Для налоговых резидентов налог составляет 10% от стоимости аренды недвижимости, в то время как для нерезидентов - 20% от стоимости аренды недвижимости.
      4. В Индонезии налог на строительство взимается после завершения строительства здания. Стоимость налога на строительство определяется исходя из стоимости здания.
      5. Хотя это и не связано напрямую с владением недвижимостью, важно учесть визовые расходы как иностранный владелец недвижимости на Бали. Стоимость визы для иностранцев на Бали составляет примерно 1000 долларов в год.
      Какие средние цены на недвижимость на Бали?
      1. Средняя цена за дом на Бали составляет около 14,5 миллионов индонезийских рупий (957 долларов США) за квадратный метр.
      2. Средняя годовая арендная плата за дом на Бали составляет примерно 84 миллиона индонезийских рупий (5,544 доллара США).
      3. Цены на виллы, предлагаемые на продажу на Бали, очень различаются. Цены могут начинаться от 95,000 долларов США и доходить до сумм за роскошные объекты недвижимости верхнего ценового сегмента.
      Публикации Tranio в СМИ

      Власти Индонезии реализовали крупные инфраструктурные проекты на острове Бали при подготовке к саммиту G20, а недавние визовые реформы позволили специалистам из сектора IT, здравоохранения и других целевых сфер получать ВНЖ по упрощённой схеме. Всё это запустило стремительный рост сектора недвижимости на Бали, продолжающийся в 2024 году.

      Михаил Буланов, сооснователь и управляющий партнёр Tranio

      127

      упоминаний в СМИ с 2022 года

      смотреть все
      Команда Tranio
      • Фото
        Михаил Буланов

        Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

        linkedin/mbulanov
      • Фото
        Марина Филичкина

        Руководитель отдела продаж Tranio Таиланд, Европа

        linkedin/marina.filichkina
      • Фото
        Екатерина Маслова

        Менеджер по продажам Tranio Таиланд, Европа

      • Вся команда Tranio

        Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

        Рейтинг информации на странице

        4,7

        Всего голосов: 96

        Представительства Tranio
        bali

        Tranio Global Real Estate

        67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

        +62 213 950 47 41

        athens

        Tranio LLC

        Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

        +30 211 198-60-27

        berlin

        Tranio Germany GmbH

        Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

        +49 302 2957622

        Офис Tranio в Дубае

        Tranio Global Real Estate

        Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

        +971 (4) 610-45-55

        Офис Tranio на Пхукете

        Tranio Global Real Estate

        Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

        +66 97-783-2913

        istanbul

        Tranio Global Real Estate

        Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

        +44 17 4822 0039

        torrevieja

        Tranio LLC

        Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

        +34 932 204 049

        moscow

        ООО «Транио»

        107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

        +7 (495) 545-47-55

        Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
        Екатерина Клюй
        Менеджер по продаже недвижимости на Бали
        8 (800) 333-10-85
        • Помощь с ВНЖ
        • Беспроцентная рассрочка