flag

Недвижимость на Бали

Всего 279 объявлений
Чангу Чангу
88 объявлений
Южная Кута Южная Кута
25 объявлений
Северная Кута Северная Кута
140 объявлений
Менгви Менгви
24 объявления
Семиньяк Семиньяк
7 объявлений
Бадунг Бадунг
214 объявлений
Гианьяр Гианьяр
22 объявления
Убуд Убуд
21 объявление
Берабан Берабан
1 объявление
Весь Бали
279 объявлений

Купить недвижимость за рубежом можно!

В 2023 году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии, Франции, Испании, на Бали, Кипре и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
Виллы на Бали
4 объявления из 227Показать все
227 объявленийПоказать все
Дешевое жилье на Бали
4 объявления из 100Показать все
100 объявленийПоказать все
Дома на Бали с бассейном
4 объявления из 228Показать все
228 объявленийПоказать все
Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
Редакция рекомендует
Популярные вопросы о Бали
Какие юридические требования к иностранцам для покупки недвижимости на Бали?
  1. Единственным безопасным способом для иностранцев инвестировать в недвижимость или купить землю на Бали является владение PT PMA (иностранная компания с ограниченной ответственностью). Это позволяет иностранцам приобретать недвижимость с юридической защитой своих инвестиций.
  2. Иностранцы на Бали могут владеть недвижимостью через следующие типы сертификатов:
    • Hak Pakai (право использования): это позволяет иностранцам иметь договор аренды на максимальный срок 25 лет с возможностью продления аренды.
    • HGB (право на строительство): это позволяет иностранцам владеть недвижимостью на определенный срок, обычно 30 лет, с возможностью продления.
    • Владение PT PMA: Через иностранную компанию иностранцы могут иметь 100% владение недвижимостью.
  3. Иностранцу не разрешено владеть недвижимостью на Бали напрямую. Вам потребуется местный спонсор, например, местный гражданин Индонезии или местная компания, чтобы держать недвижимость на свое имя. Ваш агент по недвижимости может помочь вам с этим процессом.
Какие налоги при покупке и владении недвижимости на Бали?
  1. При покупке недвижимости на Бали как покупатель, так и продавец облагаются налогом в размере 5% от стоимости сделки.
  2. Владелец недвижимости на Бали обязан ежегодно платить налог на землю и здания, известный как Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) на индонезийском языке. Размер этого налога рассчитывается исходя из облагаемой налогом стоимости продажи недвижимости, которая определяется как 20% от облагаемой налогом стоимости недвижимости (nilai jual objek pajak, или NJOP).
  3. Если вы сдаёте в аренду свою недвижимость на Бали, то вам придется заплатить налог на аренду. Для налоговых резидентов налог составляет 10% от стоимости аренды недвижимости, в то время как для нерезидентов - 20% от стоимости аренды недвижимости.
  4. В Индонезии налог на строительство взимается после завершения строительства здания. Стоимость налога на строительство определяется исходя из стоимости здания.
  5. Хотя это и не связано напрямую с владением недвижимостью, важно учесть визовые расходы как иностранный владелец недвижимости на Бали. Стоимость визы для иностранцев на Бали составляет примерно 1000 долларов в год.
Какие средние цены на недвижимость на Бали?
  1. Средняя цена за дом на Бали составляет около 14,5 миллионов индонезийских рупий (957 долларов США) за квадратный метр.
  2. Средняя годовая арендная плата за дом на Бали составляет примерно 84 миллиона индонезийских рупий (5,544 доллара США).
  3. Цены на виллы, предлагаемые на продажу на Бали, очень различаются. Цены могут начинаться от 95,000 долларов США и доходить до сумм за роскошные объекты недвижимости верхнего ценового сегмента.
Представительства Tranio
moscow

ООО «Транио»

107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

+7 (495) 545-47-55

athens

Tranio LLC

Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

+30 211 198-60-27

berlin

Tranio Germany GmbH

Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

+49 302 2957622

cyprus

TRANIO GLOBAL REAL ESTATE L.L.C

38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр

+35 725 060200

Офис Tranio в Дубае

Tranio Global Real Estate

Al Ameri Tower - 19th floor - Barsha Heights - Dubai - ОАЭ

+971 4 608 6565

Офис Tranio на Пхукете

Tranio Global Real Estate

Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

+90 (212) 922 22 21

istanbul

Tranio Global Real Estate

Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

+44 17 4822 0039

torrevieja

Tranio LLC

Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

+34 932 204 049

Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
Марина Филичкина
Марина Филичкина
Менеджер по продаже недвижимости на Бали
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Беспроцентная рассрочка