Недвижимость на Бали
- еще ...
- Бали, Индонезия
- Улувату ×
- Чангу ×
- Менгви ×
- Ялан Умалас ×
- Гианьяр ×
- Санур ×
- Керобокан ×
- Карангасем ×
- Мангис ×
- Кедири ×
- Табанан ×
- Все города и регионы на Бали ×
- Квартиры, апартаменты
- Дома, виллы, коттеджи
- Таунхаусы
- Показать все типы
- Квартиры, апартаменты
- Квартиры под аренду
- Кондоминиумы
- Новостройки
- Пентхаусы
- Дома, виллы, коттеджи
- Замки
- Шале
- Таунхаусы
- Острова
- Земельные участки
- Показать популярные
- 100 тыс.
- 10 млн
- 300 тыс.
- 30 млн
- 500 тыс.
- 50 млн
- 700 тыс.
- 70 млн
- 1 млн
- 100 млн
- 2 млн
- 200 млн
- 3 млн
- 300 млн
- 100 тыс.
- 10 млн
- 300 тыс.
- 30 млн
- 500 тыс.
- 50 млн
- 700 тыс.
- 70 млн
- 1 млн
- 100 млн
- 2 млн
- 200 млн
- 3 млн
- 300 млн
Сравнение цен на недвижимость на Бали
Локация | Медианная стоимость объекта | Средняя цена за м² |
---|---|---|
Индонезия | 232 647 € | 3 224 € |
Бали | 232 647 € | 3 252 € |
Букит | 231 590 € | 3 252 € |
Чангу | 197 640 € | 3 143 € |
Убуд | 154 217 € | 2 607 € |
Пляж Бату Болонг | 241 019 € | 3 000 € |
Пляж Берава | 281 997 € | 3 113 € |
Переренан | 128 882 € | 3 215 € |
Сесех | 268 020 € | 4 000 € |
Нуса Дуа | 354 258 € | 3 086 € |
Джимбаран | 237 935 € | 3 243 € |

- Какая стоимость жилья на Бали?
- Оформление покупки недвижимости на Бали
- Как получить ВНЖ в Индонезии в 2025 году?
- Ипотека на недвидимость на Бали: процентные ставки
- Какой налог на недвижимость на Бали?
- Расходы на содержание недвижимости на Бали
- Получение визы на Бали в 2025 году
- Лучшие районы Бали для жизни и отдыха
.png)
Инвестиции в недвижимость на Бали в 2025 году

Как уехать на ПМЖ на Бали из России в 2025 году?

В I квартале 2024 года россияне всё больше ориентируются на рынки недвижимости Азии

Сколько стоит жизнь на Бали в месяц в 2025 году?

Исследование: итоги российского спроса на рынках зарубежной недвижимости в 1-м кв. 2025 года

Исследование: география и тренды русскоязычного спроса на недвижимость в 2024 году
... и ещё 29 публикаций- Итоги апреля на рынке недвижимости Дубая: рекорд по сумме сделок
- Суд ЕС признал программу гражданства за инвестиции Мальты незаконной
- Рынок недвижимости Турции в первом квартале 2025 года: рост продаж на 20%
- Правительство Вануату вводит изменения в программе гражданства за инвестиции в 2025 году
- ЦБ Греции: стабильный рост цен на жильё на 6,6% в четвёртом квартале 2024 года
- Еврокомиссия обновила описание Кипра к 40-летию Шенгенского соглашения
-
Единственным безопасным способом для иностранцев инвестировать в недвижимость или купить землю на Бали является владение PT PMA (иностранная компания с ограниченной ответственностью). Это позволяет иностранцам приобретать недвижимость с юридической защитой своих инвестиций.
-
Иностранцы на Бали могут владеть недвижимостью через следующие типы сертификатов:
- Hak Pakai (право использования): это позволяет иностранцам иметь договор аренды на максимальный срок 25 лет с возможностью продления аренды.
- HGB (право на строительство): это позволяет иностранцам владеть недвижимостью на определенный срок, обычно 30 лет, с возможностью продления.
- Владение PT PMA: Через иностранную компанию иностранцы могут иметь 100% владение недвижимостью.
-
Иностранцу не разрешено владеть недвижимостью на Бали напрямую. Вам потребуется местный спонсор, например, местный гражданин Индонезии или местная компания, чтобы держать недвижимость на свое имя. Ваш агент по недвижимости может помочь вам с этим процессом.
- При покупке недвижимости на Бали как покупатель, так и продавец облагаются налогом в размере 5% от стоимости сделки.
- Владелец недвижимости на Бали обязан ежегодно платить налог на землю и здания, известный как Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) на индонезийском языке. Размер этого налога рассчитывается исходя из облагаемой налогом стоимости продажи недвижимости, которая определяется как 20% от облагаемой налогом стоимости недвижимости (nilai jual objek pajak, или NJOP).
- Если вы сдаёте в аренду свою недвижимость на Бали, то вам придется заплатить налог на аренду. Для налоговых резидентов налог составляет 10% от стоимости аренды недвижимости, в то время как для нерезидентов - 20% от стоимости аренды недвижимости.
- В Индонезии налог на строительство взимается после завершения строительства здания. Стоимость налога на строительство определяется исходя из стоимости здания.
- Хотя это и не связано напрямую с владением недвижимостью, важно учесть визовые расходы как иностранный владелец недвижимости на Бали. Стоимость визы для иностранцев на Бали составляет примерно 1000 долларов в год.
- Средняя цена за дом на Бали составляет около 14,5 миллионов индонезийских рупий (957 долларов США) за квадратный метр.
- Средняя годовая арендная плата за дом на Бали составляет примерно 84 миллиона индонезийских рупий (5,544 доллара США).
- Цены на виллы, предлагаемые на продажу на Бали, очень различаются. Цены могут начинаться от 95,000 долларов США и доходить до сумм за роскошные объекты недвижимости верхнего ценового сегмента.
-
Ведомости
-
Курсив
-
Коммерсант
-
РБК
-
Forbes
-
РБК
-
Forbes
-
Реальное время
Власти Индонезии реализовали крупные инфраструктурные проекты на острове Бали при подготовке к саммиту G20, а недавние визовые реформы позволили специалистам из сектора IT, здравоохранения и других целевых сфер получать ВНЖ по упрощённой схеме. Всё это запустило стремительный рост сектора недвижимости на Бали, продолжающийся в 2024 году.
Михаил Буланов, сооснователь и управляющий партнёр Tranio
127
упоминаний в СМИ с 2022 года
смотреть все
Tranio Global Real Estate
67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361



Tranio Global Real Estate
Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

Tranio Global Real Estate
Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд



Недвижимость на Бали: перспектива для жизни и инвестиций
Бали, считающийся настоящим жемчужиной среди островов Индонезии, привлекает внимание как туристов, так и инвесторов. Этот тропический рай обладает уникальным обликом и обильными возможностями, что делает его местом не только для отдыха, но и для жизни, работы и бизнеса.
Под звёздным небом, окруженные изумительной природой и обрамленные теплыми волнами Индийского океана, жители Бали находят уют и гармонию. Притягательность острова обусловлена не только великолепным климатом с почти постоянными температурами воздуха и теплым океаном, но и его культурным богатством.
Преимущества переезда на Бали
- Природа и климат
Бали - это рай для любителей тропической природы. Остров славится пышными джунглями, великолепными пляжами, активными вулканами и живописными рисовыми террасами. Благодаря приближенности к экватору, здесь царит умеренный тропический климат с практически постоянной температурой воздуха, что делает Бали привлекательным местом для проживания круглый год.
- Культурное наследие
Культурное наследие Бали находит своё отражение в ее традициях, искусстве и архитектуре. Остров славится уникальными храмами, красочными церемониями и народной музыкой и танцами. Проживая на Бали, вы окунетесь в богатство этной культуры, что придаст вашей жизни неповторимый оттенок.
- Дружелюбие и гостеприимство местного населения
Местные жители, балийцы, известны своим дружелюбием и радушием. Их гостеприимство создаёт атмосферу теплоты и комфорта, которая делает остров привлекательным для тех, кто стремится обрести новый дом в далекой стране.
-
Возможности для бизнеса и работы
Бали предоставляет широкий спектр возможностей для бизнеса и работы. Туризм, недвижимость, ресторанный бизнес, йога-студии - лишь небольшой перечень сфер, в которых можно реализовать свой потенциал. Низкие налоги и активное развитие экономики создают благоприятную атмосферу для предпринимательства.
Недвижимость на Бали представляет собой не только инвестицию в качество жизни, но и в своё будущее. Климатические и природные особенности, культурное разнообразие, гостеприимство местных жителей и бизнес-возможности делают этот остров местом, где сбываются мечты о райской жизни под пальмами.