Сколько стоит дом на Бали?

Средняя стоимость дома на Бали составляет примерно 14,5 миллиона IDR ($972) за квадратный метр. Строительство дома на Бали в среднем может стоить около 1,9 миллиарда IDR ($126,500 USD), включая стоимость земли и строительства или от 6 миллионов до 7 миллионов IDR за квадратный метр. На рынке можно найти более доступные варианты домов на продажу с ценами, начинающимися от $150,000 (~2.5 миллиарда IDR) в менее привлекательных местах и до $500,000 (~7.7 миллиарда IDR) в популярных местах.

В каком районе Бали лучше всего купить виллу?

Выбор района для покупки виллы на Бали зависит от ваших предпочтений. Если вы ищете спокойную атмосферу и естественную среду, то Убуд или Санур будут хорошими вариантами. Для любителей серфинга и яркой культуры, Канггу будет идеальным выбором. Семиньяк привлечет тех, кто предпочитает роскошь и оживленную ночную жизнь. Наконец, Керобокан предлагает удобное расположение рядом с популярными районами и достопримечательностями.

Может ли иностранец купить дом на Бали?

Да, иностранцы могут приобретать недвижимость на Бали, используя различные варианты. Один из способов - заключение договора аренды (Leasehold Agreement) сроком на 25-30 лет, который может быть продлен до 80 лет. Также иностранцы могут создать компанию с иностранным капиталом (PT PMA), через которую они могут приобрести недвижимость на Бали и получить юридическую защиту.

Выгодно ли инвестировать в недвижимость на Бали?

Остров пользуется высоким спросом и развивающейся туристической индустрией, что обеспечивает стабильный рынок недвижимости и высокую рентабельность инвестиций. Бали также имеет потенциал для роста и привлекает международных инвесторов своей природной красотой и туристическими достопримечательностями. Это долгосрочная тенденция, и популярность острова ожидается продолжать расти.

Купить дом на Бали, цены на виллы в рублях в 2026 году

Показывать:

по умолчанию

Великолепный жилой комплекс в 400 метрах от пляжа, Нуану, Бали, Индонезия за От $145 000

Комплекс на территории Нуану

2 месяца назад

Жилой комплекс Проверено Tranio

Великолепный жилой комплекс в 400 метрах от пляжа, Нуану, Бали, Индонезия

Нуану Сити, Бали, Индонезия

От $145 000

Всего 77 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.I

Студии от $145 000

1 спальня от $145 000

Виллы от $430 000

Новый комплекс меблированных вилл в престижном районе, в 4 минутах от пляжа Переренан, Бали, Индонезия за От $248 000

Старт продаж

2 месяца назад

Жилой комплекс Проверено Tranio

Новый комплекс меблированных вилл в престижном районе, в 4 минутах от пляжа Переренан, Бали, Индонезия

Переренан, Менгви, Бали, Индонезия

От $248 000

Всего 18 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.III

Виллы от $517 000

Таунхаусы от $248 000

Изысканный жилой комплекс с первоклассной инфраструктурой, Пандава, Бали, Индонезия за От $126 000

ROI - 8%

2 месяца назад

Жилой комплекс

Изысканный жилой комплекс с первоклассной инфраструктурой, Пандава, Бали, Индонезия

Пляж Пандава, Букит, Бали, Индонезия

От $126 000

Всего 73 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2027.II

Студии от $126 000

2 спальни от $187 000

Виллы от $219 000

Новый жилой комплекс таунхаусов в Сануре, Бали, Индонезия за От $394 000

Подходит для семей

2 месяца назад

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс таунхаусов в Сануре, Бали, Индонезия

Санур, Бали, Индонезия

От $394 000

Всего 10 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

Виллы от $394 000

Новый комплекс вилл и апартаментов в 500 метрах от океана, Нуса-Дуа, Бали, Индонезия за От $176 000

ROI - от 8,6%

2 месяца назад

Жилой комплекс Проверено Tranio

Новый комплекс вилл и апартаментов в 500 метрах от океана, Нуса-Дуа, Бали, Индонезия

Нуса Дуа, Бали, Индонезия

От $176 000

Всего 315 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

1 спальня от $176 000

Виллы от $210 000

ROI от 7,5%

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс вилл с бассейнами и видом на море в Нуса Дуа, Бали, Индонезия

Бадунг, Индонезия

От $120 000

Всего 49 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

Виллы от $120 000

Екатерина Клюй

Эксперт Транио по недвижимости в Индонезии

Инвестируйте на Бали с уверенностью

Юридическая проверка объектов и персональный консьерж-сервис — заботимся о вас на всех этапах

Записаться на консультацию

Комплекс апартаментов и вилл в тихом районе тропического леса с видом на океан, Меласти, Бали, Индонезия за От $440 000

Проект готов

2 месяца назад

Жилой комплекс

Комплекс апартаментов и вилл в тихом районе тропического леса с видом на океан, Меласти, Бали, Индонезия

Пляж Меласти, Унгасан, Южная Кута, Бали, Индонезия

От $440 000

Всего 20 предложений от застройщика

Построено в 2025

1 спальня от $440 000

Виллы от $975 000

2 месяца назад

Двухэтажные виллы «под ключ» с бассейном и паркингом, Чангу, Бадунг, Бали, Индонезия

Пляж Берава, Тибубененг, Бадунг, Индонезия

$440 000

Общая площадь 142 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Виллы и апартаменты в комплексе с бассейном и спа в 5 минутах от океана, на главной улице Чангу, Бали, Индонезия за От $125 000

2 месяца назад

Жилой комплекс

Виллы и апартаменты в комплексе с бассейном и спа в 5 минутах от океана, на главной улице Чангу, Бали, Индонезия

Пляж Бату Болонг, Чангу, Бали, Индонезия

От $125 000

Всего 65 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

Студии от $125 000

1 спальня от $160 000

Виллы от $380 000

Tranio в Telegram

Жилой комплекс

Меблированная вилла с 5-звездочным обслуживанием, Берава, Бали, Индонезия

Пляж Берава, Тибубененг, Бадунг, Индонезия

От $3 101 000

Всего 1 предложение от застройщика

Построено в 2021

Виллы от $3 101 000

Современный комплекс вилл с бассейнами, Берава, Бали, Индонезия за От $666 000

ROI - 6%

2 месяца назад

Жилой комплекс

Современный комплекс вилл с бассейнами, Берава, Бали, Индонезия

Пляж Берава, Тибубененг, Бадунг, Индонезия

От $666 000

Всего 3 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

Виллы от $666 000

Новый комплекс апартаментов и меблированных вилл с бассейнами рядом с пляжем, Унгасан, Бали, Индонезия за От $85 000

Только вторичка!

Жилой комплекс

Новый комплекс апартаментов и меблированных вилл с бассейнами рядом с пляжем, Унгасан, Бали, Индонезия

Унгасан, Южная Кута, Бали, Индонезия

От $85 000

Всего 33 предложения от застройщика

Построено в 2025

1 спальня от $85 000

2 спальни от $190 000

Виллы от $179 000

PBG получен

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс вилл с панорамным видом на океан в Нуса-Пениде, Индонезия

Нуса-Пенида, Клункун, Бали, Индонезия

От $399 000

Всего 25 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

Виллы от $399 000

Новый закрытый комплекс вилл с 5-звездочным обслуживанием рядом с живописным водопадом, Убуд, Бали, Индонезия за От $350 000

ROI - 12%

Жилой комплекс

Новый закрытый комплекс вилл с 5-звездочным обслуживанием рядом с живописным водопадом, Убуд, Бали, Индонезия

Убуд, Бали, Индонезия

От $350 000

Всего 12 предложений от застройщика

Построено в 2026

Виллы от $350 000

Новый закрытый комплекс меблированных вилл в окружении тропической природы и полей, Убуд, Бали, Индонезия за От $285 000

ROI - 12%

Жилой комплекс

Новый закрытый комплекс меблированных вилл в окружении тропической природы и полей, Убуд, Бали, Индонезия

Убуд, Бали, Индонезия

От $285 000

Всего 5 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.I

Виллы от $285 000

Новые виллы премиум-класса в комплексе на берегу океана, Нуса Дуа, Бали, Индонезия за От $589 000

80 м до океана

2 месяца назад

Жилой комплекс Проверено Tranio

Новые виллы премиум-класса в комплексе на берегу океана, Нуса Дуа, Бали, Индонезия

Нуса Дуа, Бали, Индонезия

От $589 000

Всего 58 предложений от застройщика

Построено в 2026

Виллы от $589 000

2 месяца назад

Новая меблированная вилла с бассейном, Берава, Бали, Индонезия

Чангу, Бали, Индонезия

$766 000

Общая площадь 250 м² · Площадь земли: 220 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Комплекс меблированных вилл с бассейнами рядом с пляжем, Бали, Индонезия за От $775 000

Последняя вилла в продаже!

Жилой комплекс

Комплекс меблированных вилл с бассейнами рядом с пляжем, Бали, Индонезия

Переренан, Менгви, Бали, Индонезия

От $775 000

Всего 4 предложения от застройщика

Построено в 2026

Виллы от $775 000

Первоклассная меблированная вилла с круглосуточной охраной, Бали, Индонезия за От $750 000

3 месяца назад

Жилой комплекс

Первоклассная меблированная вилла с круглосуточной охраной, Бали, Индонезия

Переренан, Менгви, Бали, Индонезия

От $750 000

Всего 7 предложений от застройщика

Построено в 2026

Виллы от $750 000

Жилой комплекс

Новый охраняемый комплекс вилл рядом с океаном, Бали, Индонезия

Пляж Берава, Тибубененг, Бадунг, Индонезия

От $820 000

Всего 5 предложений от застройщика

Построено в 2025

Виллы от $820 000

Новый комплекс вилл с бассейном и садом рядом в 100 метрах от пляжа, Бали, Индонезия за От $1 850 000

Вид на океан

Жилой комплекс

Новый комплекс вилл с бассейном и садом рядом в 100 метрах от пляжа, Бали, Индонезия

Переренан, Менгви, Бали, Индонезия

От $1 850 000

Всего 12 предложений от застройщика

Построено в 2024

Виллы от $1 850 000

Жилой комплекс

Новые виллы с бассейнами и живописными видами, Бали, Индонезия

Убуд, Бали, Индонезия

От $415 000

Всего 4 предложения от застройщика

Построено в 2025

Виллы от $415 000

1 месяц назад

Жилой комплекс

Стильный жилой комплекс меблированных вилл с бассейнами в Убуде, Бали, Индонезия

Убуд, Бали, Индонезия

От $215 000

Всего 42 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

Виллы от $215 000

Комплекс апартаментов и вилл с бассейнами, ресторанами и спа в 7 минутах от пляжа, Нуса-Дуа, Бали, Индонезия за От $215 000

1 месяц назад

Жилой комплекс

Комплекс апартаментов и вилл с бассейнами, ресторанами и спа в 7 минутах от пляжа, Нуса-Дуа, Бали, Индонезия

Нуса Дуа, Бали, Индонезия

От $215 000

Всего 342 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2028.IV

Виллы от $215 000

Новый комплекс квартир и вилл в Буките, Бали, Индонезия за От $115 000

Скорая готовность

1 месяц назад

Жилой комплекс

Новый комплекс квартир и вилл в Буките, Бали, Индонезия

Пляж Пандава, Букит, Бали, Индонезия

От $115 000

Всего 48 предложений от застройщика

Построено в 2026

1 спальня от $115 000

2 спальни от $120 000

Виллы от $380 000

…

1-25 из 1432 объявлений, страница 1 из 58

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Индонезия	335 115 €	2 738 €
Бали	343 934 €	2 765 €
Букит	308 658 €	2 990 €
Чангу	615 553 €	2 940 €
Убуд	299 551 €	2 587 €
Пляж Бату Болонг	315 272 €	2 750 €
Пляж Берава	282 202 €	2 832 €
Переренан	748 717 €	3 056 €
Сесех	853 190 €	2 438 €
Нуса Дуа	470 076 €	2 976 €
Джимбаран	228 407 €	1 461 €

Истории клиентов Tranio

Все истории

30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.

Виллы на Бали