Сколько стоит квартира на Бали?

Стоимость одного квадратного метра приближается к 20,382,236 индонезийских рупий, что эквивалентно 1345 долларов США. Цена на среднюю квартиру может колебаться от 1,69 миллиарда индонезийских рупий (около 112,000 долларов США) до 5,29 миллиарда индонезийских рупий (около 349,000 долларов США).

В каком районе Бали лучше всего купить квартиру?

Выбор района для покупки квартиры на Бали в большей степени зависит от ваших личных предпочтений и образа жизни: Семиньяк. Если вам нравится динамичная ночная жизнь, трендовые рестораны и роскошные места для проживания, Семиньяк будет отличным выбором. Это популярный и престижный район Бали. Чанггу. Этот район известен своей расслабленной атмосферой, местами для серфинга и модными кафе. Чанггу - это быстро развивающийся и модный район Бали. Санур. Если вам больше по душе спокойная и расслабленная атмосфера, красивые пляжи и широкий спектр удобств, то Санур будет идеальным выбором. Это прибрежный город на Бали. Убуд. Если вы цените культуру и искусство, Убуд представляет собой культурный и художественный центр Бали, окруженный пышной зеленью и рисовыми террасами. Он предлагает спокойную обстановку, ретриты для занятий йогой и процветающую арт-сцену. Керобокан. Это удобное место, расположенное между Семиньяком и Чанггу. Керобокан предлагает смесь жилых и коммерческих зон с легким доступом к популярным достопримечательностям.

Может ли иностранец купить квартиру на Бали?

Иностранцы могут приобрести недвижимость на Бали по договору аренды или праву пользования (Hak Pakai), действительному на срок от 25 до 30 лет, с возможностью продления до 80 лет. Другой вариант для иностранцев - владение недвижимостью через иностранную компанию PT PMA (PT Penanaman Modal Asing). Это позволяет иностранцам иметь 100% право собственности на недвижимость. Иностранцам не разрешено владеть недвижимостью на Бали без посредников. Вам потребуется местный спонсор, такой как гражданин Индонезии или местная компания, который будет удерживать недвижимость на свое имя.

Выгодно ли инвестировать в квартиры на Бали?

Инвестирование в квартиры на Бали может быть выгодным вложением капитала по нескольким причинам: Клиенты, инвестирующие в недвижимость на Бали, получают годовую доходность (ROI) от 20 до 30%, а некоторые достигают даже более высоких показателей. Благодаря процветающей туристической индустрии и популярности Бали как места для отдыха, есть возможность получения дохода от аренды квартир. Краткосрочная аренда и апартаменты с обслуживанием могут иметь большой спрос, особенно в популярных районах, таких как Семиньяк, Чанггу и Убуд. Экономика Бали растет со скоростью около 8% или более в год, что может способствовать потенциалу благоприятного возврата инвестиций. Улучшение инфраструктуры в различных регионах Бали может положительно влиять на стоимость недвижимости и спрос на аренду.

Купить квартиру на Бали, апартаменты в 2026 году: цены от 117 000$

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новая резиденция с бассейнами, спа и водопадами в 4 минутах от пляжа, Бали, Индонезия за От $125 000

Выбор Tranio

Новая резиденция с бассейнами, спа и водопадами в 4 минутах от пляжа, Бали, Индонезия

От $125 000

Доходность 11,0%Срок сдачи: 2027.IIВсего 209 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Новый wellness-комплекс со спа-центром, рестораном и коворкингом рядом с пляжами, Бали, Индонезия за От $115 000

Пресейл

Новый wellness-комплекс со спа-центром, рестораном и коворкингом рядом с пляжами, Бали, Индонезия

От $115 000

Доходность 8,0%Срок сдачи: 2028.IIВсего 51 квартира

Жилой комплекс

Сегодня

Выбор Tranio

Новый жилой комплекс вилл и апартаментов в 250 м от пляжа Меласти, Бали, Индонезия

От $130 000

Доходность 10,0%Срок сдачи: 2027.IIВсего 123 предложения

Жилой комплекс

1 месяц назад

Комплекс на территории Нуану

Великолепный жилой комплекс в 400 метрах от пляжа, Нуану, Бали, Индонезия

От $145 000

Доходность 12,0%Срок сдачи: 2027.IIВсего 67 предложений

Жилой комплекс

Сегодня

Подходит для семей

Новый жилой комплекс таунхаусов и вилл в Сануре, Бали, Индонезия

От $394 000

Доходность 12,8%Срок сдачи: 2026.IIВсего 10 предложений

Жилой комплекс

Сегодня

Резиденция с бассейнами, спа и ресторанами в самом сердце Убуда, Бали, Индонезия за От $102 000

ROI - 11%

Резиденция с бассейнами, спа и ресторанами в самом сердце Убуда, Бали, Индонезия

От $102 000

Доходность 10,0%Срок сдачи: 2026.IIIВсего 98 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Екатерина Клюй

Эксперт Транио по недвижимости в Индонезии

Топ-объекты на Бали с максимальной доходностью

Оценка аналитиков, проверка застройщика и документов, рекомендации по лучшим локациям

Запросить подборку

Новый комплекс вилл и апартаментов на берегу океана в Нуса-Дуа, Бали, Индонезия за От $171 000

ROI - от 8,6%

Новый комплекс вилл и апартаментов на берегу океана в Нуса-Дуа, Бали, Индонезия

От $171 000

Доходность 9,0%Срок сдачи: 2027.IVВсего 315 предложений

Жилой комплекс

1 месяц назад

Апартаменты «под ключ» с видом на океан в окружении зелени, Улувату, Южная Кута, Бали, Индонезия за От $396 000

Выбор Транио

Апартаменты «под ключ» с видом на океан в окружении зелени, Улувату, Южная Кута, Бали, Индонезия

От $396 000

Доходность 8,0%Срок сдачи: 2028.IIIВсего 44 квартиры

Жилой комплекс

Сегодня

ROI до 15%!

Большой жилой комплекс с отелем, бассейнами и культовым пляжным клубом, Берава, Бали, Индонезия

От $167 000

Доходность 15,0%Срок сдачи: 2026.IVВсего 206 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Tranio в Telegram

Первоклассный комплекс квартир под аренду на берегу океана в Нуса Дуа, Бали, Индонезия за От $241 000

ROI до 13%!

Первоклассный комплекс квартир под аренду на берегу океана в Нуса Дуа, Бали, Индонезия

От $241 000

Доходность 12,0%Срок сдачи: 2026.IВсего 99 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Резиденция с бассейнами, спа и рестораном рядом с океаном, Переренан, Бали, Индонезия за От $108 000

Огромная инфраструктура

Резиденция с бассейнами, спа и рестораном рядом с океаном, Переренан, Бали, Индонезия

От $108 000

Доходность 11,0%Срок сдачи: 2027.IIВсего 150 квартир

Жилой комплекс

Сегодня

Современная резиденция с бассейном, бизнес-центром и круглосуточной охраной на первой линии от пляжа, Улувату, Бали, Индонезия за От $380 000

Премиальный проект

Современная резиденция с бассейном, бизнес-центром и круглосуточной охраной на первой линии от пляжа, Улувату, Бали, Индонезия

От $380 000

Доходность 7,0%Срок сдачи: 2026.IVВсего 47 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

ROI от 7,5%

Новый жилой комплекс вилл с бассейнами и видом на море в Нуса Дуа, Бали, Индонезия

От $120 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 49 предложений

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый комплекс с бассейном, спа и детским клубом, Бали, Индонезия за От $152 000

Новый комплекс с бассейном, спа и детским клубом, Бали, Индонезия

От $152 000

Доходность 10,0%Срок сдачи: 2026.IIIВсего 156 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Комплекс апартаментов и вилл в тихом районе тропического леса с видом на океан, Меласти, Бали, Индонезия за От $455 000

Проект готов

Комплекс апартаментов и вилл в тихом районе тропического леса с видом на океан, Меласти, Бали, Индонезия

От $455 000

Доходность 7,0%Построено в 2025Всего 20 предложений

Жилой комплекс

Сегодня

Виллы в новом комплексе с бассейном и видом на океан рядом с пляжем Меласти, Бали, Индонезия за От $630 000

ROI - 8% в первый год

Виллы в новом комплексе с бассейном и видом на океан рядом с пляжем Меласти, Бали, Индонезия

От $630 000

Доходность 8,0%Срок сдачи: 2026.IVВсего 51 предложениe

Жилой комплекс

1 месяц назад

Выбор Tranio

Новый жилой комплекс квартир и таунхаусов в Нуану, Бали, Индонезия

От $189 000

Доходность 8,0%Срок сдачи: 2026.IВсего 50 предложений

Жилой комплекс

1 месяц назад

Виллы и апартаменты в комплексе с бассейном и спа в 5 минутах от океана, на главной улице Чангу, Бали, Индонезия за От $129 000

Виллы и апартаменты в комплексе с бассейном и спа в 5 минутах от океана, на главной улице Чангу, Бали, Индонезия

От $129 000

Доходность 14,0%Срок сдачи: 2026.IVВсего 65 предложений

Жилой комплекс

Сегодня

Комплекс апартаментов с 5-звездочным облуживанием прямо на пляже, Сесех, Бали, Индонезия за От $315 000

Вид на океан

Комплекс апартаментов с 5-звездочным облуживанием прямо на пляже, Сесех, Бали, Индонезия

От $315 000

Доходность 12,0%Срок сдачи: 2027.IВсего 132 квартиры

Жилой комплекс

1 месяц назад

Новый комплекс меблированных апартаментов с бассейном и видом на океан, Чангу, Бали, Индонезия за От $165 000

Проект сдан

Новый комплекс меблированных апартаментов с бассейном и видом на океан, Чангу, Бали, Индонезия

От $165 000

Доходность 9,0%Построено в 2025Всего 40 квартир

Жилой комплекс

1 месяц назад

Меблированная вилла с 5-звездочным обслуживанием, Берава, Бали, Индонезия за От $3 101 000

Меблированная вилла с 5-звездочным обслуживанием, Берава, Бали, Индонезия

От $3 101 000

Построено в 2021Всего 1 предложениe

Жилой комплекс

3 недели назад

Современный комплекс вилл с бассейнами, Берава, Бали, Индонезия за От $747 000

ROI - 6%

Современный комплекс вилл с бассейнами, Берава, Бали, Индонезия

От $747 000

Доходность 11,0%Срок сдачи: 2026.IVВсего 3 предложения

Жилой комплекс

3 недели назад

ROI - 8%

Изысканный жилой комплекс с первоклассной инфраструктурой, Пандава, Бали, Индонезия

От $115 000

Доходность 8,0%Срок сдачи: 2027.IВсего 73 предложения

Жилой комплекс

Сегодня

Новый комплекс апартаментов и меблированных вилл с бассейнами рядом с пляжем, Унгасан, Бали, Индонезия за От $85 000

Только вторичка!

Новый комплекс апартаментов и меблированных вилл с бассейнами рядом с пляжем, Унгасан, Бали, Индонезия

От $85 000

Срок сдачи: 2025.IVВсего 33 предложения

Жилой комплекс

PBG получен

Новый жилой комплекс вилл с панорамным видом на океан в Нуса-Пениде, Индонезия

От $285 000

Срок сдачи: 2026.IVВсего 25 предложений

Жилой комплекс

1 месяц назад

1-25 из 58 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Индонезия	170 321 €	3 334 €
Бали	177 189 €	3 349 €
Букит	134 676 €	3 350 €
Чангу	150 308 €	2 927 €
Убуд	129 634 €	2 327 €
Пляж Бату Болонг	152 437 €	3 104 €
Пляж Берава	272 514 €	3 155 €
Переренан	112 838 €	3 146 €
Сесех	263 103 €	3 832 €
Нуса Дуа	365 339 €	2 844 €

Истории клиентов Tranio

Все истории

30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...

Квартиры и апартаменты на Бали