Сколько стоит квартира на Бали?

Стоимость одного квадратного метра приближается к 20,382,236 индонезийских рупий, что эквивалентно 1345 долларов США. Цена на среднюю квартиру может колебаться от 1,69 миллиарда индонезийских рупий (около 112,000 долларов США) до 5,29 миллиарда индонезийских рупий (около 349,000 долларов США).

В каком районе Бали лучше всего купить квартиру?

Выбор района для покупки квартиры на Бали в большей степени зависит от ваших личных предпочтений и образа жизни: Семиньяк. Если вам нравится динамичная ночная жизнь, трендовые рестораны и роскошные места для проживания, Семиньяк будет отличным выбором. Это популярный и престижный район Бали. Чанггу. Этот район известен своей расслабленной атмосферой, местами для серфинга и модными кафе. Чанггу - это быстро развивающийся и модный район Бали. Санур. Если вам больше по душе спокойная и расслабленная атмосфера, красивые пляжи и широкий спектр удобств, то Санур будет идеальным выбором. Это прибрежный город на Бали. Убуд. Если вы цените культуру и искусство, Убуд представляет собой культурный и художественный центр Бали, окруженный пышной зеленью и рисовыми террасами. Он предлагает спокойную обстановку, ретриты для занятий йогой и процветающую арт-сцену. Керобокан. Это удобное место, расположенное между Семиньяком и Чанггу. Керобокан предлагает смесь жилых и коммерческих зон с легким доступом к популярным достопримечательностям.

Может ли иностранец купить квартиру на Бали?

Иностранцы могут приобрести недвижимость на Бали по договору аренды или праву пользования (Hak Pakai), действительному на срок от 25 до 30 лет, с возможностью продления до 80 лет. Другой вариант для иностранцев - владение недвижимостью через иностранную компанию PT PMA (PT Penanaman Modal Asing). Это позволяет иностранцам иметь 100% право собственности на недвижимость. Иностранцам не разрешено владеть недвижимостью на Бали без посредников. Вам потребуется местный спонсор, такой как гражданин Индонезии или местная компания, который будет удерживать недвижимость на свое имя.

Выгодно ли инвестировать в квартиры на Бали?

Инвестирование в квартиры на Бали может быть выгодным вложением капитала по нескольким причинам: Клиенты, инвестирующие в недвижимость на Бали, получают годовую доходность (ROI) от 20 до 30%, а некоторые достигают даже более высоких показателей. Благодаря процветающей туристической индустрии и популярности Бали как места для отдыха, есть возможность получения дохода от аренды квартир. Краткосрочная аренда и апартаменты с обслуживанием могут иметь большой спрос, особенно в популярных районах, таких как Семиньяк, Чанггу и Убуд. Экономика Бали растет со скоростью около 8% или более в год, что может способствовать потенциалу благоприятного возврата инвестиций. Улучшение инфраструктуры в различных регионах Бали может положительно влиять на стоимость недвижимости и спрос на аренду.

Купить квартиру на Бали, апартаменты в 2026 году: цены от 112 000 $

Показывать:

по умолчанию

Апартаменты «под ключ» в окружении тропического леса в 700 м от океана, Меласти, Бали, Индонезия

Бадунг, Индонезия

$415 000

Общая площадь 80 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Меблированные апартаменты с видом на океан рядом с пляжем Бату Белиг, Бали, Индонезия

Тибубененг, Бадунг, Индонезия

$180 000

Общая площадь 82 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Новый проект с бассейном и рестораном в 150 метрах от пляжа Лима, Бали, Индонезия за От $120 000

Специальная цена для Tranio

2 месяца назад

Жилой комплекс Проверено Tranio

Новый проект с бассейном и рестораном в 150 метрах от пляжа Лима, Бали, Индонезия

пляж Лима, Переренан, Менгви, Бали, Индонезия

От $120 000

Всего 46 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.IV

Студии от $120 000

1 спальня от $250 000

Великолепный жилой комплекс в 400 метрах от пляжа, Нуану, Бали, Индонезия за От $145 000

Комплекс на территории Нуану

2 месяца назад

Жилой комплекс Проверено Tranio

Великолепный жилой комплекс в 400 метрах от пляжа, Нуану, Бали, Индонезия

Нуану Сити, Бали, Индонезия

От $145 000

Всего 77 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2028.I

Студии от $145 000

1 спальня от $145 000

Виллы от $430 000

Резиденция с бассейнами, спа и ресторанами в самом сердце Убуда, Бали, Индонезия за От $97 000

ROI - 11%

1 месяц назад

Жилой комплекс

Резиденция с бассейнами, спа и ресторанами в самом сердце Убуда, Бали, Индонезия

Убуд, Бали, Индонезия

От $97 000

Всего 98 предложений от застройщика

Построено в 2026

Студии от $97 000

1 спальня от $175 000

Новый комплекс меблированных вилл в престижном районе, в 4 минутах от пляжа Переренан, Бали, Индонезия за От $248 000

Старт продаж

2 месяца назад

Жилой комплекс Проверено Tranio

Новый комплекс меблированных вилл в престижном районе, в 4 минутах от пляжа Переренан, Бали, Индонезия

Переренан, Менгви, Бали, Индонезия

От $248 000

Всего 18 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.III

Виллы от $517 000

Таунхаусы от $248 000

Екатерина Клюй

Эксперт Транио по недвижимости в Индонезии

Инвестируйте на Бали с уверенностью

Юридическая проверка объектов и персональный консьерж-сервис — заботимся о вас на всех этапах

Записаться на консультацию

Новый жилой комплекс квартир и таунхаусов в Нуану, Бали, Индонезия за От $197 000

Выбор Tranio

2 месяца назад

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс квартир и таунхаусов в Нуану, Бали, Индонезия

Нуану Сити, Бали, Индонезия

От $197 000

Всего 50 предложений от застройщика

Построено в 2026

Студии от $197 000

Таунхаусы от $397 000

Изысканный жилой комплекс с первоклассной инфраструктурой, Пандава, Бали, Индонезия за От $126 000

ROI - 8%

2 месяца назад

Жилой комплекс

Изысканный жилой комплекс с первоклассной инфраструктурой, Пандава, Бали, Индонезия

Пляж Пандава, Букит, Бали, Индонезия

От $126 000

Всего 73 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2027.II

Студии от $126 000

2 спальни от $187 000

Виллы от $219 000

Новый wellness-комплекс со спа-центром, рестораном и коворкингом рядом с пляжами, Бали, Индонезия за От $121 000

Пресейл

Жилой комплекс

Новый wellness-комплекс со спа-центром, рестораном и коворкингом рядом с пляжами, Бали, Индонезия

Бадунг, Индонезия

От $121 000

Всего 51 предложение от застройщика

Срок сдачи: 2028.II

Студии от $121 000

Tranio в Telegram

Стильные апартаменты с видом на гольф-поле и в 300 метрах от океана и пляжа Дримлэнд, Бали за От $230 000

Strata Title на 50 лет

2 месяца назад

Жилой комплекс Проверено Tranio

Стильные апартаменты с видом на гольф-поле и в 300 метрах от океана и пляжа Дримлэнд, Бали

Улувату, Южная Кута, Бали, Индонезия

От $230 000

Всего 164 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2027.III

Студии от $230 000

2 спальни от $599 000

Комплекс с ресторанами, бассейном и панорамными видами в 5 минутах от пляжа Саванган, Бали, Индонезия за От $124 000

Пресейл

Жилой комплекс

Комплекс с ресторанами, бассейном и панорамными видами в 5 минутах от пляжа Саванган, Бали, Индонезия

Бадунг, Индонезия

От $124 000

Всего 154 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2027.III

Студии от $124 000

1 спальня от $157 000

Новый жилой комплекс таунхаусов в Сануре, Бали, Индонезия за От $394 000

Подходит для семей

2 месяца назад

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс таунхаусов в Сануре, Бали, Индонезия

Санур, Бали, Индонезия

От $394 000

Всего 10 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

Виллы от $394 000

Новый комплекс вилл и апартаментов в 500 метрах от океана, Нуса-Дуа, Бали, Индонезия за От $176 000

ROI - от 8,6%

2 месяца назад

Жилой комплекс Проверено Tranio

Новый комплекс вилл и апартаментов в 500 метрах от океана, Нуса-Дуа, Бали, Индонезия

Нуса Дуа, Бали, Индонезия

От $176 000

Всего 315 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.IV

1 спальня от $176 000

Виллы от $210 000

Апартаменты «под ключ» с видом на океан в окружении зелени, Улувату, Южная Кута, Бали, Индонезия за От $396 000

Выбор Транио

2 месяца назад

Жилой комплекс Проверено Tranio

Апартаменты «под ключ» с видом на океан в окружении зелени, Улувату, Южная Кута, Бали, Индонезия

Улувату, Южная Кута, Бали, Индонезия

От $396 000

Всего 44 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2028.III

1 спальня от $396 000

2 спальни от $482 000

Большой жилой комплекс с отелем, бассейнами и культовым пляжным клубом, Берава, Бали, Индонезия за От $155 000

ROI до 15%!

2 месяца назад

Жилой комплекс

Большой жилой комплекс с отелем, бассейнами и культовым пляжным клубом, Берава, Бали, Индонезия

Пляж Берава, Тибубененг, Бадунг, Индонезия

От $155 000

Всего 206 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

Студии от $155 000

Первоклассный комплекс квартир под аренду на берегу океана в Нуса Дуа, Бали, Индонезия за От $220 000

ROI до 13%!

2 месяца назад

Жилой комплекс

Первоклассный комплекс квартир под аренду на берегу океана в Нуса Дуа, Бали, Индонезия

Нуса Дуа, Бали, Индонезия

От $220 000

Всего 99 предложений от застройщика

Построено в 2026

1 спальня от $220 000

2 спальни от $429 000

3 спальни от $574 000

Резиденция с бассейнами, спа и рестораном рядом с океаном, Переренан, Бали, Индонезия за От $100 000

Огромная инфраструктура

Жилой комплекс

Резиденция с бассейнами, спа и рестораном рядом с океаном, Переренан, Бали, Индонезия

Переренан, Менгви, Бали, Индонезия

От $100 000

Всего 150 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2027.II

Студии от $100 000

1 спальня от $145 000

2 спальни от $316 000

Современная резиденция с бассейном, бизнес-центром и круглосуточной охраной на первой линии от пляжа, Улувату, Бали, Индонезия за От $348 000

Премиальный проект

2 месяца назад

Жилой комплекс

Современная резиденция с бассейном, бизнес-центром и круглосуточной охраной на первой линии от пляжа, Улувату, Бали, Индонезия

Улувату, Южная Кута, Бали, Индонезия

От $348 000

Всего 47 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

1 спальня от $348 000

2 спальни от $816 000

3 спальни от $1 299 000

ROI от 7,5%

Жилой комплекс

Новый жилой комплекс вилл с бассейнами и видом на море в Нуса Дуа, Бали, Индонезия

Бадунг, Индонезия

От $120 000

Всего 49 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

Виллы от $120 000

Комплекс апартаментов и вилл в тихом районе тропического леса с видом на океан, Меласти, Бали, Индонезия за От $440 000

Проект готов

2 месяца назад

Жилой комплекс

Комплекс апартаментов и вилл в тихом районе тропического леса с видом на океан, Меласти, Бали, Индонезия

Пляж Меласти, Унгасан, Южная Кута, Бали, Индонезия

От $440 000

Всего 20 предложений от застройщика

Построено в 2025

1 спальня от $440 000

Виллы от $975 000

Виллы и апартаменты в комплексе с бассейном и спа в 5 минутах от океана, на главной улице Чангу, Бали, Индонезия за От $125 000

2 месяца назад

Жилой комплекс

Виллы и апартаменты в комплексе с бассейном и спа в 5 минутах от океана, на главной улице Чангу, Бали, Индонезия

Пляж Бату Болонг, Чангу, Бали, Индонезия

От $125 000

Всего 65 предложений от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

Студии от $125 000

1 спальня от $160 000

Виллы от $380 000

Новый комплекс меблированных апартаментов с бассейном и видом на океан, Чангу, Бали, Индонезия за От $165 000

Проект сдан

2 месяца назад

Жилой комплекс

Новый комплекс меблированных апартаментов с бассейном и видом на океан, Чангу, Бали, Индонезия

Пляж Бату Болонг, Чангу, Бали, Индонезия

От $165 000

Всего 40 предложений от застройщика

Построено в 2025

Студии от $165 000

Жилой комплекс

Меблированная вилла с 5-звездочным обслуживанием, Берава, Бали, Индонезия

Пляж Берава, Тибубененг, Бадунг, Индонезия

От $3 101 000

Всего 1 предложение от застройщика

Построено в 2021

Виллы от $3 101 000

Современный комплекс вилл с бассейнами, Берава, Бали, Индонезия за От $666 000

ROI - 6%

2 месяца назад

Жилой комплекс

Современный комплекс вилл с бассейнами, Берава, Бали, Индонезия

Пляж Берава, Тибубененг, Бадунг, Индонезия

От $666 000

Всего 3 предложения от застройщика

Срок сдачи: 2026.IV

Виллы от $666 000

Новый комплекс апартаментов и меблированных вилл с бассейнами рядом с пляжем, Унгасан, Бали, Индонезия за От $85 000

Только вторичка!

Жилой комплекс

Новый комплекс апартаментов и меблированных вилл с бассейнами рядом с пляжем, Унгасан, Бали, Индонезия

Унгасан, Южная Кута, Бали, Индонезия

От $85 000

Всего 33 предложения от застройщика

Построено в 2025

1 спальня от $85 000

2 спальни от $190 000

Виллы от $179 000

…

1-25 из 227 объявлений, страница 1 из 9

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Индонезия	176 156 €	3 531 €
Бали	176 266 €	3 551 €
Букит	160 178 €	3 619 €
Чангу	145 510 €	3 031 €
Убуд	135 369 €	2 711 €
Пляж Бату Болонг	143 306 €	3 178 €
Пляж Берава	282 202 €	3 366 €
Переренан	119 054 €	3 271 €
Нуса Дуа	228 407 €	2 882 €

Истории клиентов Tranio

Все истории

30 сентября 2024
Взгляд с высоты: инвестиция клиента Tranio в виллу на Бали
Глобальный интерес к зарубежной недвижимости продолжает расти, и на этом фоне Бали выделяется как одно из наиболее привлекательных направлений: 4,5% клиентов Tranio в январе–августе 2024 года отдают предпочтение недвижимости...
15 августа 2023
Опыт клиента Tranio: инвестиция в 5 квартир на Бали
В первом полугодии 2023 года рынок недвижимости Индонезии показал значительный рост: число заявок на покупку жилья выросло на 47%.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.

Квартиры и апартаменты на Бали