Недвижимость за рубежом
Статьи

Закрытые районы Стамбула для ВНЖ

1 010 просмотров · Обновлено
Стамбул
Panza.studio / Shutterstock

В 2022 году правительство Турции ограничило регистрацию новых ВНЖ в тех кварталах, где доля иностранцев по отношению к местному населению превысила 20%. Ограничение распространяется почти на все типы вида на жительство, за исключением семейных ВНЖ и продления ранее оформленных.

Собственники недвижимости и арендаторы, которые купили или сняли жильё в этих кварталах после 26 апреля 2022 года, тоже не могут претендовать на ВНЖ на основании недвижимости.

На паспортную программу гражданства за инвестиции в недвижимость Турции это ограничение не распространяется.

Полный список кварталов, где приостановлена регистрация, размещён на сайте Миграционного управления.

В Турции многоуровневая муниципальная структура. Речь идёт о последнем уровне — кварталах (mahalle), а не о районах (ilce). Например, в Стамбуле есть район (ilce) Бейликдюзю, и в этом районе есть одноимённый квартал (mahalle) Бейликдюзю. Так вот регистрация ВНЖ иностранцам приостановлена не во всём районе, а только в его части — квартале Бейликдюзю.

Обращайте внимание на этот список, прежде чем арендовать или покупать недвижимость для ВНЖ Турции. В Стамбуле под ограничения попали 54 квартала.

Красным на карте города обозначены кварталы с ограничением на новые ВНЖ (вы можете перемещать область захвата и увеличивать карту. По умолчанию область захвата установлена на центральных районах европейской части города):

Помимо закрытых кварталов, в нескольких районах (ilce) Стамбула ввели отдельное ограничение на туристический тип ВНЖ, который оформляют по аренде недвижимости.

ВНЖ по долгосрочной аренде теперь нельзя получить в 10 районах европейской части Стамбула:

Район Стамбула

Начало действия ограничения

Эсеньюрт

С января 2021 года

Фатих

С января 2021 года

Бахчелиэвлер

С октября 2022 года

Авджылар

С октября 2022 года

Кючюкчекмедже

С октября 2022 года

Эсенлер

С октября 2022 года

Башакшехир

С октября 2022 года

Багджылар

С октября 2022 года

Султангази

С октября 2022 года

Зейтинбурну

С октября 2022 года

Те кварталы, что мы нанесли на карту, и районы из таблицы имеют разные ограничения, и отличия нужно понимать. В кварталах на карте (mahalle) ВНЖ не смогут получить даже собственники недвижимости.

А в районах (ilce) из таблицы ограничение действует только на ВНЖ по аренде и не распространяется на ВНЖ для собственников недвижимости

Юлия Цоргаева Юлия Цоргаева менеджер Tranio в Стамбуле
Поделитесь статьей
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Получайте свежие статьи по почте

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Мария Алхазова
    Мария Алхазова
    Менеджер по продаже недвижимости за рубежом
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5%