Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть

Покупка и оформление недвижимости в Турции проходит в несколько этапов:

1. Выбор объекта.

2. Подписание договора о купле-продаже. На этом этапе устанавливается стоимость недвижимости и график платежей. В договоре купли-продажи недвижимости должны быть прописаны все штрафы и возможные ограничения. Взаимоотношения с продавцом и варианты расторжения устанавливаются в первую очередь договором, а не турецким законодательством.

3. Получение ИНН. Идентификационный номер необходим для открытия банковского счета на территории Турции, а также для оформления документов на недвижимость.

4. Открытие счета в турецком банке.

5. Внесение задатка. Покупатель вносит задаток в размере 10–25 % от стоимости недвижимости. После получения взноса продавец обязан снять объект с продажи. Если покупатель по какой-либо причине отказывается от сделки, он теряет задаток.

6. Перевод и нотариальное заверение паспортов. Заграничный паспорт будущего владельца недвижимостью должен быть переведен на турецкий язык и нотариально заверен.

7. Получение разрешения на приобретение недвижимости. Для того чтобы получить разрешение на покупку недвижимости на территории Турции необходимо подать запросы в военное ведомство в Измире и Главное кадастровое управление в Анкаре. Если в комплексе, в котором покупатель собирается приобрести недвижимость, иностранцы уже покупали объекты, то процедура подачи запроса не обязательна.

8. Получение сертификата о праве собственности на недвижимость. После того, как государственные ведомства в Измире и Анкаре дали свое согласие на приобретение покупателем данного объекта недвижимости, местное кадастровое управление осуществляет регистрацию прав собственности (Tapu). При оформлении стоимости необходимо уплатить налог, который составляет 4 % от кадастровой стоимости.

 
 
Бесплатная консультация о недвижимости в Турции
Мария Жарая
Руководитель турецкого направления Tranio
+7 (800) 333-10-85
Ваше имя
Контакты
Что вас интересует?
По желанию
Нажимая кнопку «Получить консультацию», вы принимаете Пользовательское соглашение
Преимущества
Tranio
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 6 %