Справочник недвижимости Турции
Статья 2 из 6
Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в Турции
Покупка и оформление

Процедура покупки и оформления недвижимости в Турции

Покупка и оформление недвижимости в Турции проходит в несколько этапов:

1. Выбор объекта.

2. Подписание договора о купле-продаже. На этом этапе устанавливается стоимость недвижимости и график платежей. В договоре купли-продажи недвижимости должны быть прописаны все штрафы и возможные ограничения. Взаимоотношения с продавцом и варианты расторжения устанавливаются в первую очередь договором, а не турецким законодательством.

3. Получение ИНН. Идентификационный номер необходим для открытия банковского счета на территории Турции, а также для оформления документов на недвижимость.

4. Открытие счета в турецком банке.

5. Внесение задатка. Покупатель вносит задаток в размере 10–25 % от стоимости недвижимости. После получения взноса продавец обязан снять объект с продажи. Если покупатель по какой-либо причине отказывается от сделки, он теряет задаток.

6. Перевод и нотариальное заверение паспортов. Заграничный паспорт будущего владельца недвижимостью должен быть переведен на турецкий язык и нотариально заверен.

7. Получение разрешения на приобретение недвижимости. Для того чтобы получить разрешение на покупку недвижимости на территории Турции необходимо подать запросы в военное ведомство в Измире и Главное кадастровое управление в Анкаре. Если в комплексе, в котором покупатель собирается приобрести недвижимость, иностранцы уже покупали объекты, то процедура подачи запроса не обязательна.

8. Получение сертификата о праве собственности на недвижимость. После того, как государственные ведомства в Измире и Анкаре дали свое согласие на приобретение покупателем данного объекта недвижимости, местное кадастровое управление осуществляет регистрацию прав собственности (Tapu). При оформлении стоимости необходимо уплатить налог, который составляет 4 % от кадастровой стоимости.

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Справочник недвижимости Турции
    Статья 2 из 6
    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Турции
    Мария Жарая
    Мария Жарая
    Руководитель турецкого направления
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 6 %
      Задайте свой вопрос

      Задайте свой вопрос

      Оставить заявку
        Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение