Магазин и автосервис с известным сетевым арендатором.
Описание
Здание с арендопригодной площадью 1 500 м². Площадь участка — ок. 4 000 м².
Структура сделки: Asset Deal.
Годовой доход — 214 560 €.
Доходность — 5,2%.
Здание полностью сдано в аренду. Арендатором является известная сеть автомобильных магазинов и сервисов с 600 филиалами на территории Германии и Австрии.
Арендный договор бессрочный, но правом выхода из договора арендатор не может воспользоваться до 2036 года. И есть гарантия со стороны материнского концерна, которая защищает собственника от досрочного выхода арендатора.
Все текущие расходы по обслуживанию и содержанию объекта несёт арендатор.
Комиссия брокера — 3% + НДС 20% (итого 3,6%).
Объект расположен в Нижней Австрии, в городе с населением около 50 000 жителей, в непосредственной близости от автобана. Расстояние до Вены — 50 км.
Нижняя Австрия — федеральная земля на северо-востоке Австрии. Население земли составляет более 1,5 млн человек.
Административным центром Нижней Австрии является город Санкт-Пёльтен, население которого составляет 50 тыс. человек. Санкт-Пёльтен находится в 60 км к западу от Вены.
Здесь широко развито виноделие и аграрная промышленность (42% федеральной земли заняты под сельскохозяйственные угодья), животноводство, лесное хозяйство. В качестве развитых отраслей можно также выделить металлургическую, пищевую и химическую промышленности. В городе Швехат располагается нефтяное месторождение, там же построен крупнейший в Центральной Европе нефтеперерабатывающий завод.
