- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- Вена Магазин 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 796 492
Магазин 132 м² в Вене
- Общая площадь 132 м²
- Доходность 3,5%
- Арендный договор —
- Построено 1900
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 132 м²
- Построено
- 1900
Описание объекта
Коммерческое помещение в историческом здании в центре Вены.
Описание
Коммерческое помещение на 1-ом этаже здания.
Преимущества
- центральное расположение
- развитая инфраструктура
- потенциал роста капитализации
Арендаторы
- Договор
- n/a
Арендатором является парикмахерская.
Договор аренды является бессрочным (с 1989 года), предусмотрена индексация.
Финансовые показатели
- Доходность
- 3,5%
Абсолютный годовой доход составляет 17 500 €.
Расходы по сделке
Комиссия брокера составляет 3%+ НДС 20%.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в 8-ом районе Вены, в 5–10 минутах пешком от 1-го района Вены (Ратуши и музейного квартала).
Вена — столица Австрии. Население города составляет около 1 900 000 человек.
Вена является 3-м городом-резиденцией ООН после Нью-Йорка и Женевы. Здесь находятся штаб-квартиры таких международных организаций, как ОПЕК и ОБСЕ. Вена 9 раз подряд занимала 1-е место в мире по качеству жизни (Economist, 2018 год).
В Вене хорошо развит общественный транспорт, cеть автобанов и железных дорог соединяет Вену с другими городами Австрии и Европы.
Международный аэропорт Швехат является самым крупным в Центральной Европе, здесь зарегистрировано более 60 авиакомпаний со всего мира, ежегодно обслуживающих свыше 14 млн пассажиров.
Старый город Вены и дворец Шёнбрунн внесены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Вене.
Все объявления в стране: торговые помещения в Австрии.
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов октября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.