Пакет апартаментов в строящемся жилом комплексе в Берлине.
Описание
Пакет включает четыре однокомнатных апартамента площадью 38 м² каждый.
Окончание строительства: II квартал 2023.
В новом жилом комплексе 47 квартир-студий, общая зона отдыха на крыше, прачечная, кладовые для каждой квартиры в подвале. В некоторых квартирах есть балкон или терраса. Квартиры сдаются с чистовой отделкой и сантехникой. В большинстве квартир окна от пола до потолка.
Преимущества
- Надежный застройщик с 25-летним опытом
- Строительная гарантия от застройщика на 5 лет
- Возможно полностью дистанционное оформление покупки
- При сдаче в аренду апартаменты будут востребованы у студентов и молодых специалистов благодаря наличию учебных заведений и компаний поблизости и высоком спросе на компактное жилье
Доходность 3,5 – 3,9%.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Известный своими широкими бульварами и многогранной архитектурой, Шёнеберг является красочным районом, в котором представлено смешение состоятельных людей всех возрастов, представителей среднего класса, иммигрантов и экспатриантов. Живые рынки под открытым небом, широкий выбор винтажных и роскошных магазинов, эклектичная кухня, очаровательные кафе и бары, а также оживленные уличные фестивали.
Поблизости имеется вся необходимая инфраструктура — детские сады и школы, медицинские кабинеты, супермаркеты, кафе и рестораны. Больница Vivantes Auguste Viktoria находится в 10 минутах ходьбы от проекта.
До множества парков и зон отдыха можно добраться пешком или на велосипеде за несколько минут: популярная торговая улица Schloßstraße, Парк Ханс-Балушек, Темпельхофер Фельд. Студентам удобна близость Свободного университета Берлина и Университета прикладных наук.
До центра города и других районов можно быстро добраться на автомобиле — через район проходит федеральная трасса. Ближайшая остановка S-Bahn находится в 150 метрах, что позволяет комфортно добраться до центра Берлина (Александерплатц, Бранденбургские ворота) за 20 минут.
