- 27 285 000 €
- Доходность 4.7%
- Лейпциг Магазин 1 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 342 003
Магазин 630 м² в Лейпциге
- Общая площадь 630 м²
- Доходность 6,6%
- Арендный договор 2034
- Построено 2000
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 630 м²
- Общая площадь
- 630 м²
- Количество парковочных мест
- 20
- Построено
- 2000
Описание объекта
Парковка на 20 машин.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2034
Недвижимость полностью сдана в аренду. Арендаторами являются два автосервиса, каждый из которых имеет несколько сотен филиалов в Германии.
Арендный договор 1 заключен до 2034 года, без права расторжения до 30.04.2025 года.
Арендный договор 2 заключен до 2030 года, без права расторжения до 31.05.2025 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,6%
Расположение и объекты поблизости
Объект находится в федеральной земле Саксония, в Лейпциге.
Лейпциг — город в Германии, расположенный на западе федеральной земли Саксония. Приблизительно с 590 000 жителей и ожидаемым ростом населения на 13,9% к 2030 году Лейпциг является одним из самых быстрорастущих городов в Германии, что является одним из важнейших показателей для инвестиций.
Благодаря своему центральному расположению в Германии, Лейпциг обладает отличным сообщением с Берлином, Франкфуртом, Мюнхеном, Гамбургом и другими крупными городами. Дорога до Берлина займет не более 1 часа, до Франкфурта, Мюнхена и Гамбурга можно доехать на поезде за 3 часа.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Лейпциге.
Все объявления в стране: торговые помещения в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 15–17%
- срок выхода из инвестиции
- 2–3 года
- сопровождение на всех этапах
- Сделка под ключ
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов октября
- 2 390 000 €
- Доходность 6.4%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.