Недвижимость в США

Соединенные Штаты Америки — одно из самых влиятельных и мощных государств, однако здесь до сих пор сказываются последствия кризиса. Из-за того, что на рынке недвижимости лопнул «пузырь», за последние пять лет цены на жилье упали на 27 %. Сильнее всего пострадала экономика Калифорнии — штата, самого популярного среди иностранных покупателей.

Нью-Йорк остается одним из самых привлекательных городов мира для инвесторов. При этом цены на недвижимость почти не отличаются от московских.

Цены на недвижимость в США

В Нью-Йорке самая дорогая в США недвижимость. Квартиры здесь стоят от 500 тыс. до 4 млн долл. По такой же цене в Калифорнии или Флориде можно приобрести виллу на берегу океана.

Подробнее…

Процедура покупки и оформления недвижимости в США

Покупка недвижимости в США занимает 30–45 дней. Обязательный участник процедуры — титульная компания, которая следит за юридической чистотой сделки и заверяет документы.

Регистрация недвижимости стоит 0,2–0,5 % от цены объекта, обязательная страховка и экспертиза документов — 0,5–1 %, услуги юриста — до 1 %.

Подробнее…

Ипотечный кредит в США

Ставка кредита составляет 6–8 % годовых. Срок кредитования — от 1 до 30 лет, хотя после кризиса многие банки выдают кредиты не более чем на 15 лет.

Подробнее…

Визы, вид на жительство, гражданство для покупателей недвижимости в США

ВНЖ в США (Green Card) можно получить после покупки коммерческой недвижимости стоимостью не менее 500 тысяч долл. Законодательство страны допускает двойное гражданство.

Подробнее…

Расходы на содержание недвижимости в США

Налог на недвижимость существенно различается в разных регионах; в Нью-Йорке ставка составляет 11,5 % в год. Средние расходы на жильё — около 600 долл. в месяц.

Подробнее…

Транспорт

Самый распространенный вид общественного транспорта — автобус. Крупнейший перевозчик страны — компания Greyhound Lines, которой принадлежат около 1 800 автобусов. Железнодорожное сообщение осуществляет государственная компания Amtrak.

В Нью-Йорке более популярны такси. Посадка стоит 2,5 долл., поездка из Бруклина в Бронкс — 42 долл. (1,24 долл. за 1 км). Кроме того, за 20 минут ожидания в пробках придется заплатить около 10 долл. и еще 15 % принято оставлять водителю на чай.

Метро есть в Вашингтоне, Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Атланте, Балтиморе, Бостоне, Буффало, Чикаго, Кливленде и Детройте. Стоимость проезда в этих городах различна. Например, проездной на месяц в Нью-Йорке обойдется в 104 долл., а в Чикаго — в 75 долл.

Из России в США удобнее всего на самолете. Время полета — 10–11 часов. Регулярно совершаются рейсы из Москвы (Шереметьево-2, Домодедово) и Санкт-Петербурга. Крупнейшие аэропорты США находятся в Чикаго, Атланте, Лос-Анджелесе, Далласе, Лас-Вегасе, Денвере, Нью-Йорке, Детройте, Орландо, Филадельфии, Майами и Тампе.

Кроме того, можно пересечь Атлантический океан на лайнере: путешествие из Саутгемптона до Нью-Йорка длится неделю.