Статьи автора
.jpg)
Налоговое резидентство Греции и специальные налоговые режимы со сниженными ставками
Налогоплательщики Греции платят одни из самых высоких налогов в ЕС, однако есть несколько специальных налоговых режимов, которые позволяют перебраться в эту теплую страну с перспективной экономикой и привлекательными ценами на недвижимость и платить при этом невысокие налоги.
.jpg)
Проект реконструкции «Пантелеймонас»: финансовые результаты и доход инвестора
В декабре 2021 года мы продали последние квартиры в своём первом крупном проекте реконструкции в Афинах. За 26 месяцев невостребованные офисы превратились в новые инвестиционные квартиры.
.jpg)
Строительство жилого здания в Берлине принесёт инвестору 10% годовых с умеренными рисками
В 2021 году компания Tranio помогла своему клиенту инвестировать 1,7 млн евро с доходностью 10% годовых в строительство жилого здания в Берлине на этапе котлована, когда 75% квартир уже были проданы.
.jpg)
Из монастыря в дом престарелых: проект реконструкции в Германии принесёт инвестору 12% годовых
В августе 2021 года компания Tranio помогла своему клиенту инвестировать 1 млн евро в строительство немецкого дома престарелых с доходностью 12% годовых.
.jpg)
Прогрессивная доходность квартиры в Берлине: опыт клиента Tranio
В 2018 году специалисты Tranio помогли клиенту подобрать квартиру в строящемся жилом комплексе в центре Берлина. За три года квартира подорожала на 28%, а в 2020 году, сразу после ввода в эксплуатацию, начала приносить арендную прибыль. Доходность увеличивается с каждым годом: ставка аренды растёт в 2,3 раза быстрее, чем стоимость недвижимости.
.jpg)
Виза цифрового кочевника в Греции (Digital Nomad)
В сентябре 2021 года в Греции вышел новый миграционный закон 4825/2021, который впервые ввёл юридическое понятие digital nomad — цифровой кочевник. Согласно закону Греция предоставляет национальную визу на 12 месяцев гражданам, которые работают самостоятельно, или наемным работникам, которые сотрудничают с работодателями и клиентами за пределами Греции в удаленном режиме.
.jpg)
Бум недвижимости в Европе: во что инвестировать осенью 2021
На фоне общего роста цен на европейскую недвижимость некоторые сегменты рынка испытывают настоящий бум: это результат меняющихся потребностей бизнеса и населения в период пандемии, а также следствие демографических трендов.
.jpg)
10% годовых с умеренными рисками: опыт инвестирования в строительство в Дортмунде
В 2020 году компания Tranio помогла немецкому девелоперу привлечь дополнительные инвестиции, чтобы завершить строительство дома престарелых. Мы минимизировали риски проекта для инвесторов и обеспечили им привлекательную доходность.
.jpg)
Налог на недвижимость в Таиланде для иностранцев
В Таиланде низкие налоги для покупателей и владельцев недвижимости. Ставки налогов и регистрационные сборы отличаются в зависимости от формы владения недвижимостью — фрихолд (собственность) или лизхолд (долгосрочная аренда на 90 лет), а также зависят от налогового статуса собственника и длительности владения.
.jpg)
ВНЖ в Таиланде для россиян: как получить вид на жительство
Королевство Таиланд — одно из самых популярных направлений у туристов всего мира. Помимо отпускников, «страна улыбок» привлекает большое количество экспатов и пенсионеров, приезжающих сюда для постоянного проживания.
.jpg)
Покупка недвижимости в Таиланде для россиян
Как купить квартиру в Таиланде гражданину России? Для покупки недвижимости в Таиланде иностранному физическому лицу фактически потребуется только заграничный паспорт.
.jpg)
Стоимость жилья в Таиланде: сколько стоит квартира или дом в 2024 году
Согласно данным Банка Таиланда, в последние 10 лет с 2012 по 2022 год жильё в стране стабильно дорожало на 1–10% в год. Номинального снижения цен не было даже в пандемию — тогда девелоперы наладили удалённую продажу объектов иностранцам и смягчили условия по ипотеке.
Содержание квартиры в Таиланде: управление недвижимостью в 2024 году
Содержание квартиры, расположенной в курортном комплексе Таиланда, обходится примерно в 1 950 долларов в год. Точная сумма зависит от площади жилья, инфраструктуры жилого комплекса, региональных тарифов и потребления ресурсов и услуг.
Медицина в Таиланде в 2023 году
Согласно Глобальному индексу здравоохранения (GHS Index), Таиланд занимает 5 место из 195 в рейтинге эффективности систем здравоохранения.
.jpg)
Ипотека в Турции в 2024 году
Кредиты в Турции предоставляются для покупки как вторичных объектов, так и новостроек.
ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
ВНЖ за для собственников турецкой недвижимости относится к краткосрочному типу ВНЖ. Оформляется на срок до 2 лет и легко продлевается через электронный сервис миграционного управления.
.jpg)
Цены на недвижимость в Турции в 2024 году
Согласно данным турецкой аналитической платформы оценки недвижимости Endeksa, по состоянию на конец ноября 2023 года в Турции годовой прирост цен на жильё составляет 25,6% в долларах США.
.jpg)
Образование в Турции
Турция — один из крупнейших международных центров образования. В университеты этой страны ежегодно поступают десятки тысяч студентов из-за рубежа. Главные плюсы обучения в Турции — доступные цены на жильё и обучение, а также развитая инфраструктура для жизни и отдыха.
.jpg)
Содержание недвижимости в Турции в 2024 году
Содержание недвижимости в Турции обходится собственникам дешевле, чем в большинстве европейских стран, а стоимость жизни в крупных турецких городах ниже, чем в Москве.
.jpg)
Медицина и здравоохранение в Турции в 2024 году
За последние несколько лет Турции удалось совершить качественный прорыв в уровне медицины. Согласно глобальному исследованию Numbeo, основанному на комплексных опросах людей по всему миру, турецкое здравоохранение находится в группе стран-лидеров, опережая такие страны как Швеция, США и ОАЭ.