Цены на недвижимость в Таиланде 2019–2020

Согласно данным Банка Таиланда, с 2008 по 2016 год дома в стране дорожали на 1–5 % в год. В 2019 году средний рост цен на жилье составил 4,9% 

Недвижимость в Таиланде предпочитают покупать граждане Австралии, Великобритании, Германии, России, а также стран Скандинавии и других европейских государств.

Если говорить о сезонности спроса, в низкий сезон наиболее активны покупатели из Австралии, а в высокий –покупатели из России. Основную долю покупателей за год на рынке недвижимости страны составляют россияне и европейцы.

Большинство иностранцев приобретают недвижимость в городе Паттайя на побережье Сиамского залива и на острове Пхукет в Андаманском море.  Европейцы и сами тайцы интересуются курортной недвижимостью в том числе и для личного пользования.

Паттайя — самый популярный у туристов курортный город, находящийся в двух часах езды от Бангкока. Здесь развита индустрия развлечений, много шоу-программ, дискотек, баров и ресторанов. Недвижимость на этом курорте интересна любителям активных видов спорта (виндсёрфинга, парапланеризма и т.д.) или пляжного отдыха. Самые популярные объекты — кондоминиумы и апартаменты в жилых комплексах, которые можно купить в рамках квоты для иностранцев. 

Они обходятся дешевле, чем домá, и их проще сдать в аренду или продать. Виллы уступают апартаментам по популярности, но их чаще берут в лизгольд (долгосрочную аренду). Цены на жилье в Паттайе в 2020 году варьируются от 745 до 10 938 долл./м² и зависят от многих факторов: местоположения, количества спален в квартире, класса объекта, близости к морю или к центру города. За 100–140 тыс. долл. в Паттайе можно купить квартиру с одной спальней, из окон которой открывается вид на море.

Остров Пхукет — излюбленное место отдыха среди поклонников дайвинга, водных лыж, виндсёрфинга и яхтинга. Цены на жилую недвижимость на Пхукете в 2020 году составляют в среднем 3 000-3 700 долл./м². Цены на студии площадью около 30 м² в новостройке в среднем начинаются от 100 тыс. долл., а на квартиры с одной спальней – от 150 тыс. долл.

Ещё один известный курорт — Районг — расположен на побережье Сиамского залива. В этом городе любят отдыхать обеспеченные тайцы, а пляжи здесь чище, чем в Паттайе. Инфраструктура в Районге недостаточно развита, а жильё сложно сдать в аренду.

Другие известные курорты Таиланда — острова Чанг и Самуи. Здесь меньше туристов, эти места подойдут любителям спокойного отдыха на лоне природы.

Сколько стоит недвижимость в Таиланде

Квартиры в Таиланде продаются в среднем за 110–250 тыс. долл., дома — за 150–700 тыс. Дороже всего стоит недвижимость в Бангкоке, относительно дёшево — в Районге, Хуахине и Чонбури.