Быстрее, выше, сильнее: спрос на недвижимость Дубая в октябре 2024 года

В октябре 2024 года рынок недвижимости Дубая поставил очередной рекорд объёмов и суммы сделок за всё время наблюдений.

В октябре покупатели совершили 13 645 сделок с недвижимостью на этапе строительства — на 91% больше, чем в октябре 2023 года (7141 сделка). По отношению к сентябрю 2024-го число сделок увеличилось на 9,4%, поставив очередной рекорд за 4 года.

Совокупная стоимость проданной в октябре недвижимости off-plan составила 7,72 млрд долларов, что на 40% больше, чем в октябре 2023 года. Показатель увеличился на 1,2% к прошлому месяцу и вновь обновил рекорд за время наблюдений.

Медианная стоимость кв. метра в off-plan квартирах в Дубае в октябре 2024 года составила 5179 долларов — снижение на 0,8% к сентябрю 2024-го.

Сокращение медианной стоимости кв. метра происходит на фоне смещения спроса покупателей в более доступный ценовой сегмент. В октябре доля транзакций с жильём стоимостью от 272 до 544 тыс. долларов увеличилась на 2 п.п., в то время как люксовая недвижимость испытала снижение числа транзакций.

Самыми популярными проектами с наибольшей долей сделок с квартирами стали Sobha Orbis (6,71%), DAMAC ELO 2 & ELO 3 (3,82%), Cilia Residences (2,73%) и Address Residences (2,59%).