Дата-журналист Tranio
Страна проживания: Армения, Ереван
С 2023 года — контент-редактор в Tranio, автор более 100 публикаций о рынках Ближнего Востока, Азии и Европы, профильных обзоров и тематических статей.
С 2025 года — дата-журналист и рыночный аналитик Tranio, автор десятков рыночных исследований, аналитических заметок и отчётов по зарубежной недвижимости.
Сотрудничаю с деловыми медиа (Forbes, РБК, Коммерсантъ), курирую публичные каналы Tranio по ключевым регионам (Персидский залив, Бали, Кипр).
В прошлом — редактор образовательных и B2B-платформ, опыт в консалтинговых проектах на стыке F&B и экспансии МСБ на международные рынки.
Магистр лингвистики и перевода РГГУ (2023) по образованию, исследователь по интересу, дата-фрик по факту, Homo ludens по жизни.
Задам за вас неудобные вопросы застройщику, чтобы вскрыть риски. Работаю, чтобы у частного инвестора были те же инструменты и уровень данных, что у фондов. Иду к этому через аналитику, исследования и немного упрямства.
.png){kind=small}
14 окт. 2025
Переходный период льготной ставки НДС на Кипре закончится в июне 2026 года
В июне 2023 года были внесены поправки в Закон о НДС. В зависимости от размера и стоимости объекта дополнительные издержки составят 2-5% от стоимости объекта при соблюдении условий или 14% при превышении лимита на цену или площадь.
.png){kind=small}
2 окт. 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
.png){kind=small}
30 сен. 2025
Крупнейшая доля стройматериалов подорожала на Кипре на 10% год к году
Цены на минеральные агрегаты на Кипре — песок, щебень, гравий, гранит, мрамор и др. — выросли на 9,5% к августу 2024 года.
.png){kind=small}
24 сен. 2025
Рынок недвижимости Кипра в 1-й пол. 2025 года: аналитический отчёт Tranio
Сектор недвижимости Кипра демонстрирует устойчивый рост, а экономика республики остаётся сильнее, чем в среднем по ЕС по ключевым показателям: росту ВВП, уровню инфляции и безработицы. Спрос сдерживается высокими ставками и регуляторными ограничениями кредитования. Одним из драйверов рынка в будущем станет реализация отложенного спроса.
.png){kind=small}
23 сен. 2025
Спрос на офисы в Дубае вырос почти на треть в 2025 году
На рынке сохраняется острый дефицит офисных помещений. Это, без преувеличения, один из самых ликвидных сегментов рынка недвижимости в Дубае, где большая часть сделок заключается на вторичке.
.png){kind=small}
19 сен. 2025
Ведущий финансовый хаб Дубая отчитался о росте числа компаний на 25% в 2025 году
Ведущий финансовый хаб региона отчитался о лучшем полугодии в истории и описал вектор движения глобального капитала в новом отчёте.
29 авг. 2025
Рынок недвижимости Дубая в 1-й пол. 2025 года: аналитический отчёт Tranio
Экономика ОАЭ демонстрирует устойчивость к внешним шокам, включая торговые войны, низкие цены на нефть и региональные конфликты. Правительственные прогнозы указывают, что основными источниками роста, помимо нефтяного сектора, станут инвестиции в цифровую инфраструктуру и искусственный интеллект, а также развитие торговли и транспортно-инфраструктурных проектов.
.png){kind=small}
28 авг. 2025
Население Дубая достигло 4 млн человек — что это значит для рынка
В августе 2025 года совокупное население эмирата достигло 4 000 387 человек — за 14 лет показатель удвоился, а темпы роста год к году достигли 6,14%.
25 июня 2025
Урбанизация Пхукета: миллионы туристов в обмен на километры лесов
Туристический бум, инвестиционные циклы и природные ресурсы Пхукета переплетены в тесную, но не всегда гармоничную систему. За несколько десятилетий остров прошёл путь от периферийной провинции с аграрной и сырьевой экономикой до одного из самых привлекательных инвестиционных рынков в Азии, однако эта трансформация имела свою цену — в первую очередь для природного ландшафта.
25 июня 2025
Уступы и уступки: как регуляторная политика давит на девелопмент Пхукета
Пхукет прошёл путь от аграрно-сырьевой провинции к одному из ведущих инвестиционных хабов Юго-Восточной Азии — и эта трансформация была обусловлена не только туристическим спросом, но и чередой инвестиционных циклов. Однако экономический рост сопровождался нарастающим давлением на экосистему и инфраструктуру, обнажив структурные дисбалансы модели развития.
Источник: «Спрос на офисы в Дубае вырос почти на треть в 2025 году», РБК, 23 сен. 2025На рынке сохраняется острый дефицит офисных помещений. Это, без преувеличения, один из самых ликвидных сегментов рынка недвижимости в Дубае, где большая часть сделок заключается на вторичке.
Источник: «Инвестиции в недвижимость ОАЭ в 2025 году», 3 сен. 2025HNWI — это источник валютной выручки: переезд миллионера с капиталом 10 млн долларов, по оценкам H&P, эквивалентен экспорту на ту же сумму. HNWI инвестируют в местный фондовый рынок, выводят компании на биржу и поддерживают ключевые отрасли — от luxury-туризма до высоких технологий и управления капиталом.
Эффект мультипликатора делает эту категорию особенно значимой: 100 переехавших HNWI могут увеличить число состоятельных жителей страны более чем на 200 за счёт роста цен на активы.
Источник: «Инвестиции в недвижимость ОАЭ в 2025 году», 3 сен. 2025Доля успешных выходов, ожидаемо, будет сужаться в ближайшие годы: трёх-четырёхлетний цикл стройки проектов, запущенных в 2022-2023 гг., завершается. Всё больше собственников будут пытаться реализовать метры на рынке при увеличивающихся объёмах запусков.
Итоговая доходность в большей степени будет зависеть от качества решений, принятых на входе: выбора локации и продукта, структуры сделки, инвестиционного горизонта, ожиданий инвестора и ситуации на конкретных микрорынках.
Источник: «Инвестиции в недвижимость ОАЭ в 2025 году», 3 сен. 2025Согласно исследованию Tranio, новые проекты возрастом до 5 лет привлекают почти 50% заселений иностранцев.
Экспаты активно заселяются туда, где появляется новый сток, а районы с ограниченным вводом становятся более конкурентными с точки зрения аренды.
Всё это происходит на рынке с беспрецедентно высокой конкуренцией: чем новее проект, тем выше его шансы привлечь арендаторов.
>
>
>
Там мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
