Налоговые льготы в Германии при наследовании недвижимости родственникам

Согласно немецкому законодательству, можно избежать уплаты налогов при наследовании недвижимости близкими родственниками. Однако необходимо учитывать некоторые тонкости.

До конца 2008 года в законе упоминался только один вариант наследования: между супругами. В 2009 году был также отменен налог для детей, наследующих имущество родителей. Для граждан Германии послабления относятся к недвижимости не только на территории ФРГ, но и во всех странах Евросоюза, а также в Лихтенштейне, Норвегии и Исландии.

Юристы советуют обратить внимание на нововведение всем, кого оно касается. Если вы не докажете свое право на льготы, то придется заплатить налог полностью.

Наследники, доказавшие необходимое родство с умершим, полностью освобождаются от уплаты налога на жилье и частично — на гаражи и другие подсобные помещения рядом с домом. На коммерческую недвижимость это правило не распространяется.

Впрочем, есть серьезные ограничения и для жилой недвижимости. Чтобы избежать уплаты налога, нужно доказать, что дом или квартира используется именно как основное жилье, а не как место проведения отпуска. Наследники квартир, переоборудованных под офисы, не могут претендовать на льготы. Однако рабочий кабинет в квартире, где остальные комнаты остаются жилыми, не помешает отменить налог.