Недвижимость за рубежом
Статьи

Паспорт Турции как промежуточный этап для переезда в западные страны

3 289 просмотров · Обновлено
Автор: Алеся Разинкевич
Вид на город
Nicolas Zapata / Shutterstock
Кратко о статье — в популярных нейросетях
Получите краткое резюме статьи и ключевые выводы — в один клик
Claude
ChatGPT
Google AI
Perplexity
Алиса AI

Инвестиционное гражданство Турции — одна из самых доступных паспортных программ для россиян. Помимо очевидных бонусов второго гражданства, паспорт Турции можно рассматривать как промежуточный этап для переезда или работы в развитых западных странах, в которых сейчас для россиян закрыто большинство миграционных программ. При этом в Турции разрешено двойное гражданство, от первого паспорта можно не отказываться, если нет запрета с другой стороны.

Недвижимость в Турции 4 393 объявления на Tranio
Новый масштабный проект с первоклассной инфраструктурой рядом с лесом в Маслаке, Стамбул, Турция за От 17 526 000 TRY От 17 526 000 TRY
Новый масштабный проект с первоклассной инфраструктурой рядом с лесом в Маслаке, Стамбул, Турция

Срок сдачи: 2027.IV Всего 2644 квартиры

Новый проект с зелеными зонами и зонами отдыха, Стамбул, Турция за От 12 378 000 TRY От 12 378 000 TRY
Новый проект с зелеными зонами и зонами отдыха, Стамбул, Турция

Срок сдачи: 2026.IV Всего 294 квартиры

Новая резиденция с бассейном, ресторанами и торговым центром, Багджылар, Стамбул, Турция за От 15 844 000 TRY От 15 844 000 TRY
Новая резиденция с бассейном, ресторанами и торговым центром, Багджылар, Стамбул, Турция

Срок сдачи: 2026.II Всего 369 квартир

Жилой комплекс в окружении парка, рядом с Международным финансовым центром, Аташехир, Стамбул, Турция за От 27 233 000 TRY От 27 233 000 TRY
Жилой комплекс в окружении парка, рядом с Международным финансовым центром, Аташехир, Стамбул, Турция

Построено в 2025 Всего 544 квартиры

Апартаменты с живописным видом в охраняемой резиденции, рядом с парками и метро, в центре Стамбула, Бешикташ, Турция за От 35 650 000 TRY От 35 650 000 TRY
Апартаменты с живописным видом в охраняемой резиденции, рядом с парками и метро, в центре Стамбула, Бешикташ, Турция

Срок сдачи: 2026.IV Всего 295 квартир

Современная резиденция с бассейнами и садами рядом со станцией метро, Мальтепе, Стамбул, Турция за От 23 965 000 TRY От 23 965 000 TRY
Современная резиденция с бассейнами и садами рядом со станцией метро, Мальтепе, Стамбул, Турция

Срок сдачи: 2026.II Всего 781 квартира

Новый проект с озером и зелеными зонами, район Картал, Стамбул, Турция за От 14 134 000 TRY От 14 134 000 TRY
Новый проект с озером и зелеными зонами, район Картал, Стамбул, Турция

Срок сдачи: 2026.IV Всего 2800 квартир

Роскошный жилой комплекс на берегу Мраморного моря в Зейтинбурну, Стамбул, Турция за От 48 573 000 TRY От 48 573 000 TRY
Роскошный жилой комплекс на берегу Мраморного моря в Зейтинбурну, Стамбул, Турция

Построено в 2024 Всего 1557 квартир

Гражданство Турции можно оформить за 6–10 месяцев, если купить там недвижимость любого типа с кадастровой стоимостью от 400 тысяч долларов США. Через 3 года эту недвижимость можно продать и реинвестировать капитал, в том числе вывести в другую страну. Гражданство Турции при этом сохранится.

Преимущества паспортной программы Турции для инвесторов:

  • понятная юрисдикция для европейских банков и государственных органов западных стран;
  • гибкие способы оплаты недвижимости;
  • лояльная процедура комплаенса.

Беспрепятственный доступ в Евросоюз через инвестиционный ВНЖ Греции

В Евросоюзе самой выгодной миграционной программой для инвесторов по-прежнему остаётся «золотая виза» Греции. Можно вложить в греческую недвижимость 250 тыс. евро и получить ВНЖ, а вместе с ним свободное перемещение по странам Шенгена и доступ к европейским банкам. Через 7 лет проживания в Греции по ВНЖ можно оформить гражданство.

Для получения инвестиционного ВНЖ Греции у россиян сейчас есть два препятствия: 

С греческой стороны: с 2022 года Греция не принимает новые заявки на «золотую визу» от российских инвесторов.

Решение: если у гражданина РФ есть второе гражданство любой другой страны — например, Турции — участвовать в греческой программе можно по второму паспорту без ограничений.

Со стороны Российской Федерации: ограничение на покупку недвижимости в Греции, поскольку она, как и все остальные страны ЕС, объявлена недружественной.

Решение: есть законные способы купить там недвижимость. Покупать греческую недвижимость россиянам можно:

  • у резидентов недружественных стран через зарубежные счета, сведения о которых раскрыты в России;
  • у резидентов России с оплатой в рублях в юрисдикции РФ,
  • у резидентов дружественных стран.

Объем инвестиций и затрат:

Бизнес и жизнь в США по паспорту Турции

С турецким паспортом можно оформить долгосрочные визы в США.

E–1: виза для представителей международной торговли — менеджеров, владельцев и акционеров компаний, занятых торговлей товарами, логистикой или услугами (туризм, страхование, журналистика, банковское дело, технологии);

E–2: бизнес-виза США для инвесторов. Оформляется гражданам Турции при условии покупки или открытия коммерческой компании в США. Размер инвестиций законом не определён. Е–2 открывается на 5 лет с возможностью продления.

Паспорта Карибских стран как тревел-документ

Если цель переехать в одну из стран Евросоюза не стоит, а нужно только свободное перемещение, то подойдут паспортные программы Карибских стран. Такие программы для инвесторов есть в пяти Карибских странах: Гренаде, Сент-Люсии, Антигуа и Барбуде, Доминике, Сент-Китс и Невис. Такой паспорт — это не только пропуск в страны Шенгена, но и в Великобританию. Для россиян в 2025 году нельзя подавать заявки на паспорта инвестиции Карибских стран, но с турецким паспортом — можно.

Преимущества и недостатки 

Плюсы:

  • безвизовый режим с Шенгеном и Великобританией;
  • можно оформить гражданство большему количеству членов семьи, даже совершеннолетним детям и родителям обоих супругов;
  • инвестиция только после прохождения due dilligence;
  • можно оформить визу Е-2 в США по программе Гренады;
  • недвижимость можно продать, сохранив паспорт. Объект может участвовать в программе повторно.

Минусы:

  • серьезный комплаенс;
  • есть риск, что отменят безвизовый въезд в Европу;
  • сомнительная юрисдикция с точки зрения оценки европейских банков;
  • высокие сопутствующие расходы для участников программы — около 100 000 $.

Подберите оптимальный путь с миграционным менеджером Tranio

Подать заявку
Поделитесь статьей

Оцените статью

Рейтинг информации на странице

5

Всего голосов: 2

Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Получайте свежие статьи по почте

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Готово!

    Не знаете, с чего начать? Обратитесь к менеджеру Tranio

    Что вы получите от консультации:

    • инвестиционную стратегию
    • персональную пошаговую инструкцию
    • финансовый план сделки
    • прогноз стоимости владения
    Оставить заявку
      Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio