Недвижимость за рубежом
Статьи

Паспорт Турции как промежуточный этап для переезда в западные страны

342 просмотра · Обновлено
Вид на город
Nicolas Zapata / Shutterstock

В 2022 году инвестиционное гражданство Турции — самая доступная паспортная программа для россиян. Помимо очевидных бонусов второго гражданства, паспорт Турции можно рассматривать как промежуточный этап для переезда или работы в развитых западных странах, в которых сейчас для россиян закрыто большинство миграционных программ. При этом в Турции разрешено двойное гражданство, от первого паспорта можно не отказываться, если нет запрета с другой стороны.

Гражданство Турции можно оформить за 3–7 месяцев, если купить там недвижимость любого типа с кадастровой стоимостью от 400 тысяч долларов США. Через 3 года эту недвижимость можно продать и реинвестировать капитал, в том числе вывести в другую страну. Гражданство Турции при этом сохранится.

Преимущества паспортной программы Турции для инвесторов:

  • понятная юрисдикция для европейских банков и государственных органов западных стран;
  • гибкие способы оплаты недвижимости;
  • лояльная процедура комплаенса.

Беспрепятственный доступ в Евросоюз через инвестиционный ВНЖ Греции

В Евросоюзе самой выгодной миграционной программой для инвесторов по-прежнему остаётся «Золотая виза» Греции. Можно вложить в греческую недвижимость 250 тыс. евро и получить ВНЖ, а вместе с ним свободное перемещение по странам Шенгена и доступ к европейским банкам. Через 9 лет проживания в Греции по ВНЖ можно оформить гражданство.

Для получения инвестиционного ВНЖ Греции у россиян сейчас есть два препятствия: 

С греческой стороны: В 2022 году Греция не принимает новые заявки на «золотую визу» от российских инвесторов.

Решение: если у гражданина РФ есть второе гражданство любой другой страны — например, Турции — участвовать в греческой программе можно по второму паспорту без ограничений.

Со стороны Российской Федерации: ограничение на покупку недвижимости в Греции, поскольку она, как и все остальные страны ЕС, объявлена недружественной.

Решение: есть законные способы купить там недвижимость. Покупать греческую недвижимость россиянам можно:

  • у резидентов недружественных стран через зарубежные счета, сведения о которых раскрыты в России;
  • у резидентов России с оплатой в рублях в юрисдикции РФ,
  • у резидентов дружественных стран.

Tranio ведёт собственные девелоперские проекты в Афинах. Покупать квартиры в таких проектах россияне могут напрямую и без ограничений, поскольку собственник зданий — резидент Российской Федерации.

Объем инвестиций и затрат:

Бизнес и жизнь в США по паспорту Турции

С турецким паспортом можно оформить долгосрочные визы в США.

E–1: виза для представителей международной торговли — менеджеров, владельцев и акционеров компаний, занятых торговлей товарами, логистикой или услугами (туризм, страхование, журналистика, банковское дело, технологии);

E–2: бизнес-виза США для инвесторов. Оформляется гражданам Турции при условии покупки или открытия коммерческой компании в США. Размер инвестиций законом не определён. Е–2 открывается на 5 лет с возможностью продления.

EB–5: иммиграционная виза для инвесторов. Через два года проживания в США по такой визе, можно получить Green Card. Инвестиция: от 1 млн $, прямые или через инвестфонды США.

Паспорта карибских стран как тревел-документ

Если цель переехать в одну из стран Евросоюза не стоит, а нужно только свободное перемещение, то подойдут паспортные программы Карибских стран. Такие программы для инвесторов есть в пяти Карибских странах: Гренаде, Сент-Люсии, Антигуа и Барбуде, Доминике, Сент-Китс и Невис. Такой паспорт — это не только пропуск в страны Шенгена, но и в Великобританию. Для россиян в 2022 году доступен только «золотой паспорт» Гренады, с турецким паспортом — любой.

Преимущества и недостатки паспорта Гренады

Плюсы:

  • безвизовый режим с Шенгеном, Великобританией и Китаем;
  • можно оформить гражданство большему количеству членов семьи, даже совершеннолетним детям и родителям обоих супругов;
  • инвестиция только после прохождения due dilligence;
  • можно оформить визу Е-2 в США.
  • недвижимость можно продать через 5 лет, сохранив паспорт. Объект может участвовать в программе повторно.

Минусы:

  • серьезный комплаенс;
  • есть риск, что гражданам Гренады отменят безвизовый въезд в Европу;
  • сомнительная юрисдикция с точки зрения оценки европейских банков;
  • высокие сопутствующие расходы для участников программы — около 100 000 $.

Подберите оптимальный путь с миграционным менеджером Tranio

Подать заявку
Поделитесь статьей
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Получайте свежие статьи по почте

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Турции
    Мария Алхазова
    Мария Алхазова
    Менеджер по продаже недвижимости в Турции
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 6%