Недвижимость за рубежом
Статьи

Покупка зарубежной недвижимости в декабре 2022 года: актуальные правила для россиян

507 просмотров · Обновлено
Флаг
Novikov Aleksey / Shutterstock

В 2022 году резидентам России разрешено покупать недвижимость:

  • в дружественных странах (страны ЕАЭС, Турция, ОАЭ и другие, не вошедшие в список недружественных)
    • у резидентов этой страны или другой дружественной страны*,
    • у резидентов России с оплатой в рублях в юрисдикции РФ*,
    • у резидентов недружественных стран через зарубежные счета, сведения о которых раскрыты в России;
  • в недружественных странах (страны ЕС, США, Великобритания и др.)
    • у резидентов недружественных стран через зарубежные счета, сведения о которых раскрыты в России, по следующим этапам:
      • открытие счёта в дружественной стране с подачей уведомления об открытии в ФНС России,
      • перевод средств из России на свой зарубежный счёт в рамках лимита 1 млн $ в месяц,
      • оплата покупки переводом на счёт продавца в недружественной стране,
    • у резидентов России с оплатой в рублях в юрисдикции РФ*,
    • у резидентов дружественных стран*.

*Продавцом может быть резидент России или дружественной страны, который приобрёл право собственности на недвижимость в недружественной стране до 22.02.2022 года. Если же право возникло позже, то необходимо убедиться, что недвижимость не была куплена у собственника из недружественной страны. В противном случае сделка не разрешена по Указу Президента РФ от 01.03.22 года.

К покупке у собственников из недружественных стран, кроме описанных выше условий, также применяется особый порядок оплаты — через зачисление средств на специальный счёт. Эта практика пока применяется крайне редко, подробности можно уточнить на сайте ЦБ.

Правила и этапы представлены выше в общем виде. Оставьте свои контакты — мы свяжемся с вами, чтобы назначить встречу с экспертом на удобное время и обсудить ваш конкретный случай.

Заказать консультацию
Поделитесь статьей
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Получайте свежие статьи по почте

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Директор по продажам
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5%