Недвижимость за рубежом
Статьи

Районы Дубая для инвестиций: где лучше купить квартиру в 2025 году

38 622 просмотра · Обновлено
Дубай
Rasto SK / Shutterstock

Дубай — столица одноименного эмирата, самого крупного по численности из семи эмиратов страны. В Дубае проживает 3,74 миллиона человек. При этом около 85% жителей Дубая — экспаты.

За 2023 год население города выросло на 100 тысяч человек. Привлечение новых жителей — одна из основных целей правительства эмирата. Городские власти рассчитывают, что через 20 лет в Дубае будет жить 5,8 миллионов человек. Параллельно с этим продолжается расширение площади города и строительство новых городских районов.

Недвижимость в Дубае 993 объявления на Tranio
Инвестиционные апартаменты в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай за От $140 000 От $140 000
Инвестиционные апартаменты в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

Доходность 9,0% Срок сдачи: 2025.IV

Новые апартаменты под ВНЖ и инвестиции в комплексе The Central Downtown с первоклассной инфраструктурой в районе Arjan, Дубай за От $203 000 От $203 000
Новые апартаменты под ВНЖ и инвестиции в комплексе The Central Downtown с первоклассной инфраструктурой в районе Arjan, Дубай

Доходность 8,2% Срок сдачи: 2027.II

Апартаменты в новой резиденции The Highgrove с бассейнами, спа и рестораном в районе Nad Al Sheba 1/Meydan, Дубай за От $579 000 От $579 000
Апартаменты в новой резиденции The Highgrove с бассейнами, спа и рестораном в районе Nad Al Sheba 1/Meydan, Дубай

Срок сдачи: 2027.IV Всего 291 квартира

Апартаменты в новой резиденции Ivory с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе Al Jaddaf, Дубай за От $303 000 От $303 000
Апартаменты в новой резиденции Ivory с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе Al Jaddaf, Дубай

Срок сдачи: 2025.IV Всего 331 квартира

Апартаменты в резиденции Barari Lagoons с бассейнами и зелёными зонами рядом с американской школой и Global Village, район Majan, Дубай за От $338 000 От $338 000
Апартаменты в резиденции Barari Lagoons с бассейнами и зелёными зонами рядом с американской школой и Global Village, район Majan, Дубай

Срок сдачи: 2028 Всего 300 квартир

Апартаменты в новом комплексе Ibiza с собственными бассейнами в районе Dubailand, Дубай за От $231 000 От $231 000
Апартаменты в новом комплексе Ibiza с собственными бассейнами в районе Dubailand, Дубай

Срок сдачи: 2028.I Всего 255 квартир

Апартаменты в новой резиденции One Beverly с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе с развитой инфраструктурой Arjan-Dubailand, Дубай за От $191 000 От $191 000
Апартаменты в новой резиденции One Beverly с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе с развитой инфраструктурой Arjan-Dubailand, Дубай

Срок сдачи: 2026.IV Всего 381 квартира

Апартаменты в новой резиденции Marina Cove с бассейном в 2 минутах от набережной в районе Dubai Marina, Дубай за От $1 246 000 От $1 246 000
Апартаменты в новой резиденции Marina Cove с бассейном в 2 минутах от набережной в районе Dubai Marina, Дубай

Срок сдачи: 2029.IV Всего 226 квартир

Даунтаун Дубай (Downtown Dubai): туристический центр

Даунтаун Дубай
ventdusud / Shutterstock

Даунтаун Дубай (Downtown Dubai) — это центральный район города, где находятся основные достопримечательности: башня Бурдж-Халифа, крупнейший торговый центр в мире Dubai Mall, поющий фонтан и Дубайская опера. Из-за такого количества известных мест в Даунтауне всегда много туристов.

В Даунтауне хорошо развита жилая и транспортная инфраструктура: здесь находится множество магазинов и ресторанов, проходят линия метро и автобусные маршруты. В центре района находится небольшой зелёный парк. Городским планированием и застройкой Даунтауна занималась девелоперская компания Emaar.

Из Даунтауна легко добраться до главных деловых центров города: района Бизнес Бэй, свободной экономической зоны DIFC и технопарка Dubai Internet City. А вот от городских пляжей Даунтаун расположен относительно далеко: на расстоянии 20-минутной поездки на машине. Также в Даунтауне нет школ, только детские сады.

Цены на недвижимость в Даунтауне — одни из самых высоких в городе. В октябре–ноябре 2024 года стоимость off-plan недвижимости в этом районе составляла в среднем 3050 дирхамов за квадратный фут (примерно 8938 долларов США за квадратный метр).

Даунтаун относится к фрихолд-зоне, что означает, что иностранцы могут покупать недвижимость в этом районе.

Стоимость жилья в Даунтауне в октябре–ноябре 2024 года

Средняя стоимость квартиры off-plan *

3050 Dh/фут²

8938 $/м²

Медианная цена квартир off-plan *

2 500 000 Dh

675 000 $

Cредняя цена квартиры off-plan *

4 188 690 Dh

1 130 947 $

* — по данным Dubai Land Department за октябрь–ноябрь 2024
Недвижимость в Даунтаун Дубай 22 объявления на Tranio
Апартаменты в новой резиденции Society House с гольф-симулятором, бассейном и офисными пространствами в самом сердце Downtown Dubai, Дубай за От $545 000 От $545 000
Апартаменты в новой резиденции Society House с гольф-симулятором, бассейном и офисными пространствами в самом сердце Downtown Dubai, Дубай

Срок сдачи: 2026.III Всего 404 квартиры

Новая резиденция Sofitel Residences с бассейном и оздоровительным центром рядом с Бурдж Халифа, Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ за От $681 000 От $681 000
Новая резиденция Sofitel Residences с бассейном и оздоровительным центром рядом с Бурдж Халифа, Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.IV Всего 70 квартир

Элитная резиденция Baccarat Residences в самом центре района Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ за От $5 877 000 От $5 877 000
Элитная резиденция Baccarat Residences в самом центре района Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.II Всего 342 квартиры

Новая высотная резиденция St Regis Residences с конференц-залом и инфинити-бассейнами, Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ за От $5 621 000 От $5 621 000
Новая высотная резиденция St Regis Residences с конференц-залом и инфинити-бассейнами, Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2025.IV Всего 232 квартиры

2-комнатная квартира в Downtown Dubai (Даунтаун Дубай), ОАЭ за $1 250 000 $1 250 000
2-комнатная квартира в Downtown Dubai (Даунтаун Дубай), ОАЭ

2 спальни 2 ванные комнаты

Первоклассный жилой комплекс One Residence с великолепной инфраструктурой в районе Даунтаун Дубай, ОАЭ за От $415 000 От $415 000
Первоклассный жилой комплекс One Residence с великолепной инфраструктурой в районе Даунтаун Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.II Всего 300 квартир

Апартаменты в новой резиденции Society House с гольф-симулятором, бассейном и офисами в самом сердце Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ за $681 000 $681 000
Апартаменты в новой резиденции Society House с гольф-симулятором, бассейном и офисами в самом сердце Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ

Общая площадь 61 м² 1 спальня

Элитная резиденция Downtown Residence с бассейнами в самом центре города, Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ за От $512 000 От $512 000
Элитная резиденция Downtown Residence с бассейнами в самом центре города, Downtown Dubai, Дубай, ОАЭ

Всего 400 квартир

Бизнес Бэй (Business Bay): деловой квартал

Бизнес Бэй
Viktor Pazemin / Shutterstock

Этот район Дубая — один из основных финансовых центров Ближнего Востока. Район расположен на берегу Дубайского канала, между районами Даунтаун и Джумейра. Большая часть застройки района отведена под офисные и торговые помещения. Тем не менее, в Бизнес Бэй расположено и много жилых комплексов.

Чаще всего в Бизнес Бэй селятся молодые профессионалы и холостяки, офисные работники и предприниматели. В районе зарегистрировано почти 18 тысяч компаний. В то же время здесь практически нет парков и детских площадок.

В Бизнес Бэй есть своя станция метро, также через район проходят многие автобусные маршруты. Как и из Даунтауна, из Бизнес Бэй легко добраться до других центров экономической активности: свободной экономической зоны DIFC и технопарка Dubai Internet City.

Изредка Бизнес Бэй выбирают и молодые семьи. Для них этот район более привлекателен, чем Даунтаун, потому что здесь больше детских садов и начальных школ. Правда, школ для детей старшего возраста в самом районе нет. Но поблизости, в соседних районах, есть много средних и старших школ, в том числе престижные международные школы GEMS и Safa British School.

В октябре–ноябре 2024 года off-plan квартиру в Бизнес Бэй в среднем покупали за 2656 дирхамов за квадратный фут (7783 долларов США за квадратный метр).

Стоимость жилья в Бизнес Бэй в октябре–ноябре 2024 года

Средняя стоимость квартиры off-plan *

2656 Dh/фут²

7783 $/м²

Медианная цена квартир off-plan *

1 636 739 Dh

441 920 $

Cредняя цена квартиры off-plan *

2 528 479 Dh

682 690 $

* — по данным Dubai Land Department за октябрь–ноябрь 2024
Недвижимость в Бизнес Бэй 79 объявлений на Tranio
Апартаменты в новой резиденции Regent Residences Dubai Sankari Place с бассейнами, спа и 5-звёздочным обслуживанием, Business Bay, Дубай за От $10 618 000 От $10 618 000
Апартаменты в новой резиденции Regent Residences Dubai Sankari Place с бассейнами, спа и 5-звёздочным обслуживанием, Business Bay, Дубай

Срок сдачи: 2027.IV Всего 63 квартиры

Апартаменты в новой высотной резиденции Bayz 102 с бассейнами, парками и теннисным кортом рядом с Бурдж-Халифа в районе Business Bay, Дубай за От $381 000 От $381 000
Апартаменты в новой высотной резиденции Bayz 102 с бассейнами, парками и теннисным кортом рядом с Бурдж-Халифа в районе Business Bay, Дубай

Срок сдачи: 2028.IV Всего 1310 квартир

Апартаменты в новом жилом комплексе Onda с хорошим перечнем удобств в районе Бизнес Бэй, Дубай, ОАЭ за От $437 000 От $437 000
Апартаменты в новом жилом комплексе Onda с хорошим перечнем удобств в районе Бизнес Бэй, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.III Всего 348 квартир

Новый жилой комплекс Skyrise с пляжем, бассейнами и полем для гольфа рядом с Бурдж Халифа, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $357 000 От $357 000
Новый жилой комплекс Skyrise с пляжем, бассейнами и полем для гольфа рядом с Бурдж Халифа, Business Bay, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.IV Всего 1400 квартир

Новая резиденция Eywa на берегу канала с бассейнами, зонами отдыха и водопадами, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $3 130 000 От $3 130 000
Новая резиденция Eywa на берегу канала с бассейнами, зонами отдыха и водопадами, Business Bay, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.II Всего 48 квартир

Высотная резиденция Ahad Residences рядом с пляжем и станцией метро, в центре района Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $873 000 От $873 000
Высотная резиденция Ahad Residences рядом с пляжем и станцией метро, в центре района Business Bay, Дубай, ОАЭ

Построено в 2023 Всего 346 квартир

Жилой комплекс с бассейнами, аква-тренажерами и смотровой площадкой, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $950 000 От $950 000
Жилой комплекс с бассейнами, аква-тренажерами и смотровой площадкой, Business Bay, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.II Всего 311 квартир

Сервисные апартаменты в отеле Opus от Omniyat, для получения резидентской визы и арендного дохода, Business Bay, Дубай, ОАЭ за От $1 182 000 От $1 182 000
Сервисные апартаменты в отеле Opus от Omniyat, для получения резидентской визы и арендного дохода, Business Bay, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2025.I Всего 101 квартира

Дубай Марина (Dubai Marina): комфортная жизнь в центре

Дубай Марина
IR Stone / Shutterstock

Дубай Марина (Dubai Marina) — это прибрежный район около рукотворного залива, рядом с островом Пальма Джумейра. Этот район застроен небоскрёбами, которые формируют узнаваемый силуэт города. Среди них — башня Кайан, «перекрученная» на 90°, и Princess Tower.

В Дубай Марина находится множество как жилых, так и коммерческих зданий, а также торговый центр Marina Mall и прогулочная зона Dubai Marina Walk протяжённостью 7 километров. В шаговой доступности находится пляж. На территории района есть две станции метро, проходят автобусные и трамвайные маршруты.

Этот престижный район очень удобен для жизни: в шаговой доступности от любого жилого здания здесь есть сети супермаркетов, локальные продуктовые магазины, спортзалы, салоны красоты, клиники, детские сады.

К недостаткам района можно отнести отсутствие школ, большие пробки в час пик и высокий уровень шума. А также высокие цены на жильё. Средняя цена квадратного фута off-plan в Дубай Марина — 3911 дирхамов, что равняется около 11 463 долларам США за квадратный метр.

Стоимость жилья в Дубай Марина в октябре–ноябре 2024 года

Средняя стоимость квартиры off-plan *

3911 Dh/фут²

11 463 $/м²

Медианная цена квартир off-plan *

3 913 000 Dh

1 056 510 $

Cредняя цена квартир off-plan *

6 097 125 Dh

1 646 224 $

* — по данным Dubai Land Department за октябрь–ноябрь 2024
Недвижимость в Дубай Марина 36 объявлений на Tranio
Апартаменты в новой резиденции Marina Cove с бассейном в 2 минутах от набережной в районе Dubai Marina, Дубай за От $1 246 000 От $1 246 000
Апартаменты в новой резиденции Marina Cove с бассейном в 2 минутах от набережной в районе Dubai Marina, Дубай

Срок сдачи: 2029.IV Всего 226 квартир

Квартиры в резиденции Frank Mueller Vanguard с бассейном, зонами отдыха и коворкингом рядом с пляжами и гольф-клубом, Dubai Marina, Дубай за От $481 000 От $481 000
Квартиры в резиденции Frank Mueller Vanguard с бассейном, зонами отдыха и коворкингом рядом с пляжами и гольф-клубом, Dubai Marina, Дубай

Срок сдачи: 2027.III Всего 722 квартиры

Апартаменты в новой резиденции Pelagos с бассейном и собственным пляжем рядом с Пальмой Джумейра в районе Dubai Marina, Дубай за От $922 000 От $922 000
Апартаменты в новой резиденции Pelagos с бассейном и собственным пляжем рядом с Пальмой Джумейра в районе Dubai Marina, Дубай

Срок сдачи: 2026.I Всего 288 квартир

Высотный жилой комплекс с дизайнерской отделкой от швейцарского бренда Franck Muller, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $2 151 000 От $2 151 000
Высотный жилой комплекс с дизайнерской отделкой от швейцарского бренда Franck Muller, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.II Всего 649 квартир

Новая резиденция у воды Liv Waterside с бассейнами и спа-центром, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $3 185 000 От $3 185 000
Новая резиденция у воды Liv Waterside с бассейнами и спа-центром, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2025.IV Всего 155 квартир

Современная высотная резиденция Marina Arcade с бассейнами и консьерж-сервисом в престижном районе Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за От $1 650 000 От $1 650 000
Современная высотная резиденция Marina Arcade с бассейнами и консьерж-сервисом в престижном районе Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

Всего 285 квартир

Современные апартаменты с видом на пристань для яхт, Дубай, ОАЭ за $577 000 $577 000
Современные апартаменты с видом на пристань для яхт, Дубай, ОАЭ

Общая площадь 121 м² 2 спальни

Квартира в резиденции Frank Mueller Vanguard с бассейном и зонами отдыха рядом с пляжами и гольф-клубом, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ за $338 000 $338 000
Квартира в резиденции Frank Mueller Vanguard с бассейном и зонами отдыха рядом с пляжами и гольф-клубом, Dubai Marina, Дубай, ОАЭ

Общая площадь 40 м² Студия

Джумейра (Jumeirah): элитное побережье

Джумейра
R. de Bruijn_Photography / Shutterstock

Джумейра — это прибрежный район, основная застройка которого — малоэтажные виллы. Тут часто селятся семьи. В Джумейре хорошо развита жилая инфраструктура: здесь много супермаркетов, школ и клиник. В этом районе расположены крупные зелёные парки: Сафа Парк и Джумейра Бич Парк. Совсем рядом находится побережье Персидского залива с городскими пляжами и возможностями для водных видов спорта.

Передвигаться по району проще всего на такси или на собственном автомобиле. Ближайшая станция метро находится вдалеке от побережья, около шоссе Шейха Зайда.

Джумейра считается элитным районом: это подтверждают и цены на недвижимость. В октябре–ноябре 2024 года средняя стоимость проданных апартаментов off-plan в Джумейре составила 2590 дирхамов за квадратный фут (7591 долларов США за квадратный метр).
Внутри Джумейры есть фрихолд-проекты, где иностранцам разрешено покупать жильё.

Стоимость апартаментов в Джумейре в октябре–ноябре 2024 года

Средняя стоимость квартиры off-plan *

2590 Dh/фут²

7591 $/м²

Медианная цена квартир off-plan *

3 325 000 Dh

898 454 $

Cредняя цена квартиры off-plan *

4 150 625 Dh

1 230 031 $

* — по данным Dubai Land Department за октябрь–ноябрь 2024

Палм-Джумейра (Palm Jumeirah): символ Дубая

Палм-Джумейра
PureSolution / Shutterstock

Палм-Джумейра — самый большой искусственный остров в мире. Большую часть острова занимают отели и частные виллы. Именно на Пальме Джумейра находится знаменитый отель Atlantis и крупный аквапарк. Значительная часть инфраструктуры на острове сделана для туристов: так, большинство ресторанов и других развлечений на острове находятся внутри отелей.

Тем не менее, Палм-Джумейра подходит и для повседневной жизни как семей с детьми, так и молодых специалистов. На острове есть два детских садика, несколько медицинских клиник, молл и супермаркеты популярных сетей.

На острове нет общественного транспорта кроме монорельса, соединяющего «Пальму» с континентом.

Палм-Джумейра — только часть архипелага The Palm Islands, который состоит из нескольких искусственных островов. К ним также относятся Palm Jebel Ali и The Deira Islands, строительство которых ещё не завершено.

На рынке новостроек Палм-Джумейры апартаменты в октябре–ноябре 2024 года в среднем продавали по цене 4693 дирхама за квадратный фут (13 752 доллара США за квадратный метр).

Стоимость апартаментов в Палм-Джумейра в октябре–ноябре 2024 года

Средняя стоимость квартиры off-plan *

4693 Dh/фут²

13 752 $/м²

Медианная цена квартир off-plan *

9 750 000 Dh

2 632 500 $

Cредняя цена квартир off-plan *

16 698 024 Dh

4 508 467 $

* — по данным Dubai Land Department за октябрь–ноябрь 2024
Недвижимость в Пальме Джумейра 22 объявления на Tranio
Новая резиденция Armani Beach Residences с собственным пляжем и бассейнами, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $6 262 000 От $6 262 000
Новая резиденция Armani Beach Residences с собственным пляжем и бассейнами, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.IV Всего 53 квартиры

Новые апартаменты с видом на море, пристань для яхт и большой парк, в Beach Mansion собственным пляжем, район Beachfront, Дубай, ОАЭ за От $726 000 От $726 000
Новые апартаменты с видом на море, пристань для яхт и большой парк, в Beach Mansion собственным пляжем, район Beachfront, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2025.I Всего 370 квартир

Эксклюзивная резиденция One на берегу моря, в престижном районе Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $9 272 000 От $9 272 000
Эксклюзивная резиденция One на берегу моря, в престижном районе Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

Всего 94 квартиры

Роскошные пентхаусы в престижном комплексе на берегу моря, Пальма Джумейра, Дубай, ОАЭ за От $7 487 000 От $7 487 000
Роскошные пентхаусы в престижном комплексе на берегу моря, Пальма Джумейра, Дубай, ОАЭ

Построено в 2021 Всего 456 квартир

Новый трехуровневый пентхаус с собственным бассейном, спа-зоной и лифтом в 150 метрах от моря, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за $42 765 000 $42 765 000
Новый трехуровневый пентхаус с собственным бассейном, спа-зоной и лифтом в 150 метрах от моря, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

Общая площадь 2 090 м² 6 спален

Новый комплекс Vitalia Palm Jumeirah Residences с бассейном, тренажерным залом и ресторанами, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $2 340 000 От $2 340 000
Новый комплекс Vitalia Palm Jumeirah Residences с бассейном, тренажерным залом и ресторанами, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.III Всего 90 квартир

Элитные виллы и пентхаусы в новой резиденции Six Senses от Select Group с ресторанами и прямым выходом на пляж, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ за От $7 212 000 От $7 212 000
Элитные виллы и пентхаусы в новой резиденции Six Senses от Select Group с ресторанами и прямым выходом на пляж, Palm Jumeirah, Дубай, ОАЭ

Всего 162 квартиры

Новый комплекс вилл у воды с бассейном и видом на море Coral villas, Palm Jebel Ali, Дубай, ОАЭ за От $5 183 000 От $5 183 000
Новый комплекс вилл у воды с бассейном и видом на море Coral villas, Palm Jebel Ali, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.IV Всего 120 квартир

Motor City: зелёный район с развитым сообществом

Motor City
SS 360 / Shutterstock

Motor City — процветающий район Дубая, в котором сформировалось активное сообщество жителей среднего класса. Семьи с детьми тянутся сюда за хорошим образованием: в Motor City находится одна из лучших школ Дубая — GEMS Metropole School. Инвесторов, в свою очередь, район привлекает высоким арендным спросом: новых строек не проводилось уже 5 лет, предложений на первичном рынке почти нет.

Жители Motor City наслаждаются развитой инфраструктурой: многочисленными кофейнями и ресторанами, двумя крупными спортивными комплексами и большой зелёной прогулочной зоной. В районе самая высокая концентрация ритейла во всём Дубае: жители соседних районов ездят за покупками в супермаркеты Motor City.

Развитое сообщество экспатов из Европы выбирает Motor City из-за малоэтажной застройки, множества зелёных зон и развитой инфраструктуры. Их семьи живут здесь многие годы: привязанные к району жители стимулируют увеличение арендного спроса.

Согласно аналитике экспертов Tranio, средняя доходность недвижимости в Motor City достигает 7,3%. Это на 0,5% выше, чем во втором по доходности районе Dubai Hills, где средняя стоимость апартаментов, по данным Dubai Land Department, выше на 400 000 долларов.

Стоимость жилья в Motor City в октябре–ноябре 2024 года

Средняя стоимость квартиры off-plan *

1884 Dh/фут²

5522 $/м²

Медианная цена квартир off-plan *

1 124 036 Dh

303 490 $

Cредняя цена квартиры off-plan *

1 175 422 Dh

317 364 $

* — по данным Dubai Land Department за октябрь–ноябрь 2024
Недвижимость в Motor City 21 объявление на Tranio
Инвестиционные апартаменты в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай за От $140 000 От $140 000
Инвестиционные апартаменты в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

Доходность 9,0% Срок сдачи: 2025.IV

Новая резиденция Solis с бассейнами и тренажерным залом, Motor City, Дубай, ОАЭ за От $283 000 От $283 000
Новая резиденция Solis с бассейнами и тренажерным залом, Motor City, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.IV Всего 3420 квартир

Новая резиденция Verano с бассейнами рядом с Автодромом, Dubai Studio City, Дубай, ОАЭ за От $193 000 От $193 000
Новая резиденция Verano с бассейнами рядом с Автодромом, Dubai Studio City, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.III Всего 258 квартир

Новая резиденция Laya Courtyard с бассейнами и зоной отдыха на крыше рядом с гольф-клубом, Dubai Studio City, Дубай, ОАЭ за От $272 000 От $272 000
Новая резиденция Laya Courtyard с бассейнами и зоной отдыха на крыше рядом с гольф-клубом, Dubai Studio City, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.IV Всего 287 квартир

Новая резиденция Beach Oasis 2 с бассейном и искусственным пляжем, Dubai Studio City, Дубай, ОАЭ за От $258 000 От $258 000
Новая резиденция Beach Oasis 2 с бассейном и искусственным пляжем, Dubai Studio City, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.III Всего 714 квартир

Новый комплекс меблированных апартаментов Ananda Residences с бассейном и спортивными площадками, Motor City, Дубай, ОАЭ за От $171 000 От $171 000
Новый комплекс меблированных апартаментов Ananda Residences с бассейном и спортивными площадками, Motor City, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2028.II Всего 982 квартиры

Двухуровневые апартаменты в новом высотном жилом комплексе Ananda Residences с бассейном и спортивными площадками, Motor City, Дубай, ОАЭ за От $865 000 От $865 000
Двухуровневые апартаменты в новом высотном жилом комплексе Ananda Residences с бассейном и спортивными площадками, Motor City, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2028.II Всего 982 квартиры

Малоэтажная резиденция Vista в центре престижного жилого района Dubai Studio City, ОАЭ за От $317 000 От $317 000
Малоэтажная резиденция Vista в центре престижного жилого района Dubai Studio City, ОАЭ

Построено в 2024 Всего 163 квартиры

MBR City: «город в городе» на берегу лагуны

MBR City
Phoenixproduction / Shutterstock

Полностью название этого района звучит как Мохаммед Бен Рашид Сити — он назван в честь действующего премьер-министра ОАЭ. Он находится в 12–15 минутах езды на машине от Даунтауна. Общая площадь жилья в MBR City — около 4 миллионов кв. метров.

MBR City — это амбициозный проект «города в городе», где есть всё, что нужно для жизни. На территории района построены несколько крупных зелёных парков, шоппинг-молл, парк развлечений, гольф-клуб, гоночный клуб. Также здесь расположены две международные британские школы.

В MBR City низкая для Дубая плотность застройки и оставлено достаточно места под парки, сады и дворы, что редкость для Дубая. В центре района находится рукотворная лагуна с набережной протяжённостью 14 километров, с беговыми и велодорожками.

Многие здания в MBR City всё ещё находятся в процессе строительства, поэтому быстро заехать в готовую квартиру может быть сложно. Также к району не подведена линия метро, но проходят автобусные маршруты. Район расположен близко к главным улицам города: шоссе Шейха Зайда и шоссе Аль Хаил.

MBR City — одна из самых крупных фрихолд-зон в городе, а значит недвижимость доступна для покупки иностранцами.

Стоимость жилья в MBR City в октябре–ноябре 2024 года

Средняя стоимость квартиры off-plan *

2431 Dh/фут²

7123 $/м²

Медианная цена квартир off-plan *

1 851 480 Dh

499 900 $

Cредняя цена квартиры off-plan *

1 960 099 Dh

529 227 $

* — по данным Dubai Land Department за октябрь–ноябрь 2024
Недвижимость в MBR City 70 объявлений на Tranio
Апартаменты в новой резиденции The Highgrove с бассейнами, спа и рестораном в районе Nad Al Sheba 1/Meydan, Дубай за От $579 000 От $579 000
Апартаменты в новой резиденции The Highgrove с бассейнами, спа и рестораном в районе Nad Al Sheba 1/Meydan, Дубай

Срок сдачи: 2027.IV Всего 291 квартира

Апартаменты в новой высотной резиденции Parkway с бассейнами в 5 минутах от Бурдж Халифа в районе Meydan Horizon, Дубай за От $408 000 От $408 000
Апартаменты в новой высотной резиденции Parkway с бассейнами в 5 минутах от Бурдж Халифа в районе Meydan Horizon, Дубай

Срок сдачи: 2028.I Всего 274 квартиры

Жилой комплекс Highbury с развитой инфраструктурой, в районе с парками и водным каналом, Sobha Hartland, MBR City, Дубай, ОАЭ за От $697 000 От $697 000
Жилой комплекс Highbury с развитой инфраструктурой, в районе с парками и водным каналом, Sobha Hartland, MBR City, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2025.III Всего 343 квартиры

Апартаменты в первоклассном комплексе Berkeley Place с широким спектром удобств, район MBR City, Дубай, ОАЭ за От $457 000 От $457 000
Апартаменты в первоклассном комплексе Berkeley Place с широким спектром удобств, район MBR City, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2024.IV Всего 127 квартир

Новый жилой комплекс с бассейнами в престижном районе Мохаммед бин Рашид Сити, Дубай, ОАЭ за От $438 000 От $438 000
Новый жилой комплекс с бассейнами в престижном районе Мохаммед бин Рашид Сити, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2024.II Всего 277 квартир

Просторные апартаменты в современной резиденции с бассейном Creek Vistas Grande от застройщика Sobha, Hartland, Дубай, ОАЭ за От $1 126 000 От $1 126 000
Просторные апартаменты в современной резиденции с бассейном Creek Vistas Grande от застройщика Sobha, Hartland, Дубай, ОАЭ

Построено в 2025 Всего 71 квартира

Современная резиденция Riviera IV с бассейном, зелеными зонами и живописным видом в районе MBR City, ОАЭ за От $716 000 От $716 000
Современная резиденция Riviera IV с бассейном, зелеными зонами и живописным видом в районе MBR City, ОАЭ

Построено в 2024 Всего 1600 квартир

Резиденция Riviera III с зелеными зонами и спортивными площадками недалеко от центра города, в районе MBR City, ОАЭ за От $324 000 От $324 000
Резиденция Riviera III с зелеными зонами и спортивными площадками недалеко от центра города, в районе MBR City, ОАЭ

Построено в 2023 Всего 16000 квартир

Dubai Hills Estate: зелёный оазис недалеко от центра

Dubai Hills Estate — район внутри гиганта MBR City. Он расположен в 15–20 минутах от центральных Даунтауна и Дубай Марины, а ближайший пляж — в 15 минутах.

Большая часть территории отдана под открытые пространства и зелёные насаждения. 180 кв. метров занимает Dubai Hills Park, также есть гольф-клуб на 18 лунок, теннисные корты, скейт-парк, велодорожка протяжённостью 54 километра.

В начале 2022 года открылся Dubai Hills Mall со множеством магазинов, ресторанов и кинотеатром. Для семей с детьми в районе есть три филиала британской частной школы GEMS и частный детский сад европейской сети.

Стоимость жилья в Dubai Hills Estate в октябре–ноябре 2024 года

Средняя стоимость квартиры off-plan *

2413 Dh/фут²

7071 $/м²

Медианная цена квартир off-plan *

2 137 045 Dh

577 002 $

Cредняя цена квартиры off-plan *

2 468 274 Dh

666 434 $

* — по данным Dubai Land Department за октябрь–ноябрь 2024
Недвижимость в Дубай Хиллс Эстейт 7 объявлений на Tranio
Новые апартаменты в элитном жилом комплексе Park Field с широким спектром услуг, Dubai Hills Estate, ОАЭ за От $589 000 От $589 000
Новые апартаменты в элитном жилом комплексе Park Field с широким спектром услуг, Dubai Hills Estate, ОАЭ

Срок сдачи: 2025.IV Всего 304 квартиры

Престижный жилой комплекс Address Residences в районе Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ за От $533 000 От $533 000
Престижный жилой комплекс Address Residences в районе Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2029.II Всего 400 квартир

Новые апартаменты в резиденции Park Ridge с детскими площадками и ресторанами, район Dubai Hills, Дубай, ОАЭ за $297 000 $297 000
Новые апартаменты в резиденции Park Ridge с детскими площадками и ресторанами, район Dubai Hills, Дубай, ОАЭ

Общая площадь 60 м²

Уютный и современный жилой комплекс House III в районе Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ за От $1 081 000 От $1 081 000
Уютный и современный жилой комплекс House III в районе Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2025 Всего 115 квартир

Первоклассный жилой комплекс Greenside Residence в районе Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ за От $434 000 От $434 000
Первоклассный жилой комплекс Greenside Residence в районе Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.III Всего 490 квартир

Изысканный жилой комплекс Park Lane в районе Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ за От $998 000 От $998 000
Изысканный жилой комплекс Park Lane в районе Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2028 Всего 850 квартир

Первоклассный жилой комплекс Palace Residences в районе Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ за От $836 000 От $836 000
Первоклассный жилой комплекс Palace Residences в районе Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ

Построено в 2024 Всего 880 квартир

Meydan City: элитная локация, где кипит жизнь

Meydan — это ещё одна часть MBR City. Он граничит с Business Bay, а также находится вблизи от заповедника фламинго Рас-аль-Хор и фризоны Dubai Design District. Здесь расположены одни из самых востребованных и элитных объектов недвижимости города. Также район известен крупнейшим ипподромом Мейдан.

Meydan — это оживлённый район, где много ресторанов, баров, клубов, кинотеатров. В нём также есть фризона Meydan Free Zone, где иностранцы могут зарегистрироваться как фрилансеры или запустить свой стартап.

В самом районе не так много международных школ: одна франкоязычная школа и британская школа для девочек. Однако в пределах 10 минут на машине есть престижные англоязычные школы GEMS, Safa, Hartland и другие.

Стоимость жилья в Meydan City в октябре–ноябре 2024 года

Средняя стоимость квартиры off-plan *

1745 Dh/фут²

5112 $/м²

Медианная цена квартир off-plan *

2 114 292 Dh

570 859 $

Cредняя цена квартиры off-plan *

2 521 661 Dh

680 849 $

* — по данным Dubai Land Department за октябрь–ноябрь 2024

Jumeirah Village Circle: спокойствие и удобство повседневной жизни

Jumeirah Village Circle
Kirill Neiezhmakov / Shutterstock

Jumeirah Village Circle не стоит путать с Джумейрой. Он расположен примерно в 15–20 минутах на машине от знакомой всем «Пальмы». Jumeirah Village Circle называется так из-за радиальной планировки: часть улиц выглядит сверху как круги, а часть сходится к центру.

В Jumeirah Village Circle комфортная инфраструктура для жизни: есть множество парков, фитнес-центров, бассейны, медклиники, супермаркеты. Также в JVC находятся пять детских садиков и частная международная школа JSS, в которой обучение проходит по индийскому образовательному стандарту.

Район стоит возле пересечения шоссе Sheikh Zayed and Al Khail Road, поэтому из него легко добраться на машине в любую точку эмирата.

Строительство и облагораживание JVC ещё не полностью завершены: например, многие участки земли ещё не озеленили. Когда все работы в районе закончатся, цены на жильё в нём предположительно вырастут.

Застройка в районе состоит и из вилл, и из жилых комплексов с квартирами. Есть и клубные дома с развитой инфраструктурой для жильцов: с садами, бассейнами, спортзалами, детскими клубами.

В этом районе разрешено покупать недвижимость иностранцам.

Стоимость апартаментов в Jumeirah Village Circle в октябре–ноябре 2024 года

Средняя стоимость квартиры off-plan *

1412 Dh/фут²

4137 $/м²

Медианная цена квартир off-plan *

967 722 Dh

261 285 $

Cредняя цена квартир off-plan *

1 045 303 Dh

282 232 $

* — по данным Dubai Land Department за октябрь–ноябрь 2024
Недвижимость в Jumeirah Village Circle 61 объявление на Tranio
Новая резиденция North 43 с бассейном и ресторанами в центре района JVC, Дубай, ОАЭ за От $155 000 От $155 000
Новая резиденция North 43 с бассейном и ресторанами в центре района JVC, Дубай, ОАЭ

Построено в 2024 Всего 434 квартиры

Новая высотная резиденция Elitz 2 с бассейнами и полем для мини-гольфа, JVC, Дубай, ОАЭ за От $447 000 От $447 000
Новая высотная резиденция Elitz 2 с бассейнами и полем для мини-гольфа, JVC, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.III Всего 350 квартир

Апартаменты в новой резиденции One Sky Park с бассейнами в спокойном зелёном районе JVC, Дубай, ОАЭ за $254 000 $254 000
Апартаменты в новой резиденции One Sky Park с бассейнами в спокойном зелёном районе JVC, Дубай, ОАЭ

Общая площадь 34 м² 1 ванная комната

Новая резиденция Esplora с бассейном, зелеными зонами и зонами отдыха, JVC, Дубай, ОАЭ за От $189 000 От $189 000
Новая резиденция Esplora с бассейном, зелеными зонами и зонами отдыха, JVC, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2025.IV Всего 146 квартир

Современный жилой комплекс Greygate Residences с бассейном и другими удобствами в Джумейра Вилладж Серкл, Дубай, ОАЭ за От $170 000 От $170 000
Современный жилой комплекс Greygate Residences с бассейном и другими удобствами в Джумейра Вилладж Серкл, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2028.I Всего 223 квартиры

Новый комплекс Oak Yard Residences с бассейном, коворкингом и детской игровой зоной, JVC, Дубай, ОАЭ за От $243 000 От $243 000
Новый комплекс Oak Yard Residences с бассейном, коворкингом и детской игровой зоной, JVC, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.IV Всего 190 квартир

Новый комплекс Provenza Residences с бассейном на крыше и панорамным видом в престижном районе JVC, Дубай, ОАЭ за От $177 000 От $177 000
Новый комплекс Provenza Residences с бассейном на крыше и панорамным видом в престижном районе JVC, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.III Всего 186 квартир

Квартира в новой резиденции One Park Square с бассейнами, спортивной площадкой и клубом, Jumeirah Village Circle, Дубай, ОАЭ за $359 000 $359 000
Квартира в новой резиденции One Park Square с бассейнами, спортивной площадкой и клубом, Jumeirah Village Circle, Дубай, ОАЭ

Общая площадь 60 м² 1 ванная комната

Arjan: комфортная семейная жизнь в молодом районе

Arjan
Dmytro Nekipelov / Shutterstock

Спокойный район в 20 минутах езды от Dubai Marina, который выбирают молодые специалисты с семьями и благополучный средний класс.

Семьи с детьми арендуют и покупают недвижимость в районе Arjan, чтобы сразу же закрыть все потребности для спокойной жизни — в районе есть сразу несколько международных школ, одна из которых, Nord Anglia International, входит в список лучших школ Дубая по версии Министерства образования эмирата (KHDA).

Каждый второй турист в Дубае посещает главные достопримечательности района: Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden. Крупнейшие в мире природные цветочные сады общей площадью 72 тыс. м² привлекают как местных жителей, так и гостей эмирата.

Arjan активно озеленяется: к моменту сдачи все новые проекты девелопмента окружены зеленью, парками, пешеходными маршрутами и общественными зонами. Грамотная плановая застройка уже сейчас позволяет представить будущий облик района и спрогнозировать спрос на недвижимость.

Район Arjan не перегружен предложением. По сравнению с соседним JVC, аренда здесь дороже на 10%, а свободных квартир на 80% меньше. По числу сделок Arjan входит в пятёрку ведущих районов Дубая по итогам 4 квартала 2023 года.

Стоимость апартаментов в Arjan в октябре–ноябре 2024 года

Средняя стоимость квартиры off-plan *

1380 Dh/фут²

4044 $/м²

Медианная цена квартир off-plan *

1 030 500 Dh

278 235 $

Cредняя цена квартир off-plan *

1 049 217 Dh

283 289 $

* — по данным Dubai Land Department за октябрь–ноябрь 2024

Damac Hills: два района вокруг полей для гольфа

Damac Hills и Damac Hills 2 — зелёные районы от крупнейшего частного застройщика в Дубае. Они находятся в глубине эмирата, в получасе езды от побережья. В центре обоих районов расположены элитные гольф-клубы, принадлежащие Дональду Трампу. Оба Damac Hills считаются тихим местом для семей и любителей природы.

Недалеко от обоих районов находятся транспортные развязки, поэтому на автомобиле можно легко добираться до любой части эмирата.

Объекты в Damac Hills отличает хорошее соотношение цены и качества внутренней отделки квартиры и инфраструктуры ЖК. Цены в кварталах вполне доступные.

К минусам можно отнести расположение: оба района находятся далеко от делового центра. От Damac Hills добираться на машине до Даунтауна полчаса, а от Damac Hills 2 — около сорока минут. Развитие территории в Damac Hills 2 началось недавно. В самом районе есть необходимая инфраструктура: супермаркеты, школы, больницы и фитнес-центры — но точек притяжения за пределами жилого квартала почти нет.

Тем не менее, правительство Дубая сейчас активно развивает внутренние территории Эмирата. Например, недалеко от жилых кварталов и гольф-полей в Damac Hills проходит первая в ОАЭ линия скоростных поездов Etihad Rail, которая связывает Дубай и Абу-Даби. Поэтому покупка жилья в этой локации может стать хорошей инвестицией на перспективу.

Оба Damac Hills относятся к фрихолд-районам.

Стоимость апартаментов в Damac Hills в октябре–ноябре 2024 года

Средняя стоимость квартиры off-plan *

1670 Dh/фут² 

4894 $/м²

Медианная цена квартир off-plan *

1 335 000 Dh

360 450 $

Cредняя цена квартир off-plan *

1 333 720 Dh

360 105 $

* — по данным Dubai Land Department за октябрь–ноябрь 2024
Недвижимость в Дамак Хиллс 40 объявлений на Tranio
Апартаменты в новой резиденции Violet 4 с бассейном, парками и контактным зоопарком в районе Damac Hills 2, Дубай за От $543 000 От $543 000
Апартаменты в новой резиденции Violet 4 с бассейном, парками и контактным зоопарком в районе Damac Hills 2, Дубай

Срок сдачи: 2027.III Всего 500 предложений

Резиденция премиум класса Orchid с бассейном и спа-центром в престижном районе Damac Hills, Дубай, ОАЭ за От $410 000 От $410 000
Резиденция премиум класса Orchid с бассейном и спа-центром в престижном районе Damac Hills, Дубай, ОАЭ

Построено в 2018 Всего 34 квартиры

Новая резиденция Bellavista с парками и теннисными кортами недалеко от Пальмы Джумейра и Дубай Марина, Damac Hills, Дубай, ОАЭ за От $173 000 От $173 000
Новая резиденция Bellavista с парками и теннисными кортами недалеко от Пальмы Джумейра и Дубай Марина, Damac Hills, Дубай, ОАЭ

Построено в 2021 Всего 1881 квартира

Современные апартаменты в жилом комплексе Golf Town с полем для гольфа, теннисными кортами и бассейном, DAMAC Hills, Дубай, ОАЭ за $171 000 $171 000
Современные апартаменты в жилом комплексе Golf Town с полем для гольфа, теннисными кортами и бассейном, DAMAC Hills, Дубай, ОАЭ

Общая площадь 39 м² 1 спальня

Малоэтажный жилой комплекс в окружении лагун и садов, в живописном зелёном районе Damac Hills, Дубай, ОАЭ за От $366 000 От $366 000
Малоэтажный жилой комплекс в окружении лагун и садов, в живописном зелёном районе Damac Hills, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.II Всего 162 квартиры

Новые апартаменты в жилом комплексе премиум класса Golf Green с богатейшей инфраструктурой, район DAMAC Hills, Дубай, ОАЭ за От $464 000 От $464 000
Новые апартаменты в жилом комплексе премиум класса Golf Green с богатейшей инфраструктурой, район DAMAC Hills, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2028.I Всего 920 квартир

Жилой комплекс с бассейном, тренажёрным залом и кинотеатром, в зелёном жилом квартале Damac Hills 2, Дубай, ОАЭ за От $356 000 От $356 000
Жилой комплекс с бассейном, тренажёрным залом и кинотеатром, в зелёном жилом квартале Damac Hills 2, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2026.IV Всего 100 квартир

Меблированная квартира в резиденции Carson B с бассейном, Damac Hills, Дубай, ОАЭ за $228 000 $228 000
Меблированная квартира в резиденции Carson B с бассейном, Damac Hills, Дубай, ОАЭ

Общая площадь 58 м² 1 спальня

Dubai Creek Harbour: новый символ города

Dubai Creek Harbour
Aleksandra Tokarz / Shutterstock

На берегу канала Дубай-Крик находится ещё один масштабный проект: район площадью 550 гектаров, который называется Dubai Creek Harbour.

Застройщики района постарались организовать для жителей всё, что необходимо для комфортной жизни и холостяков, и семей с детьми: парки и сады, бассейны, спортзалы, детские площадки, ясли и детские сады. Основная застройка района — современные высотные дома.

До Даунтауна из Dubai Creek Harbour можно добраться за 10–15 минут на машине.

В районе будет построен торговый центр, по площади превышающий Дубай-Молл, гостиницы, рестораны и пристань с яхт-клубом.

Жильё в Dubai Creek Harbour разрешено покупать иностранцам.

Стоимость жилья в Dubai Creek Harbour в октябре–ноябре 2024 года

Средняя стоимость квартиры off-plan *

2637 Dh/фут² 

7728 $/м²

Медианная цена квартир off-plan *

2 687 888 Dh

725 730 $

Cредняя цена квартир off-plan *

2 945 583 Dh

795 308 $

* — по данным Dubai Land Department за октябрь–ноябрь 2024
Недвижимость в Дубай Крик Харбор 18 объявлений на Tranio
Новые апартаменты в престижном жилом комплексе Creek Rise Towers на острове в Dubai Creek Harbour, ОАЭ за От $581 000 От $581 000
Новые апартаменты в престижном жилом комплексе Creek Rise Towers на острове в Dubai Creek Harbour, ОАЭ

Построено в 2022 Всего 240 квартир

Высотный жилой комплекс Albero с первоклассной инфраструктурой в районе Дубай Крик Харбор, ОАЭ за От $493 000 От $493 000
Высотный жилой комплекс Albero с первоклассной инфраструктурой в районе Дубай Крик Харбор, ОАЭ

Срок сдачи: 2029.III Всего 479 квартир

Новый жилой комплекс Albero недалеко от моря в районе Дубай Крик Харбор, ОАЭ за От $1 892 000 От $1 892 000
Новый жилой комплекс Albero недалеко от моря в районе Дубай Крик Харбор, ОАЭ

Срок сдачи: 2029.III Всего 479 предложений

Трехкомнатная квартира в новой резиденции на берегу моря EMAAR Creek Edge с бассейнами и спа-центром, Dubai Creek Harbour, ОАЭ за $653 000 $653 000
Трехкомнатная квартира в новой резиденции на берегу моря EMAAR Creek Edge с бассейнами и спа-центром, Dubai Creek Harbour, ОАЭ

Общая площадь 99 м² 2 спальни

Современные апартаменты в резиденции с бассейнами Creek Rise Towers, район Dubai Creek Harbour, ОАЭ за $374 000 $374 000
Современные апартаменты в резиденции с бассейнами Creek Rise Towers, район Dubai Creek Harbour, ОАЭ

Общая площадь 153 м² 3 спальни

Просторные апартаменты в резиденции Vida Residences Creek с ресторанами, бассейном и спа прямо на пляже, Creek Harbour, Дубай, ОАЭ за $590 000 $590 000
Просторные апартаменты в резиденции Vida Residences Creek с ресторанами, бассейном и спа прямо на пляже, Creek Harbour, Дубай, ОАЭ

Общая площадь 112 м²

Высотная резиденция на пляже Vida Creek Beach с отелем и собственным пляжем, Dubai Creek Harbour, Дубай, ОАЭ за От $888 000 От $888 000
Высотная резиденция на пляже Vida Creek Beach с отелем и собственным пляжем, Dubai Creek Harbour, Дубай, ОАЭ

Всего 100 квартир

Трехкомнатные апартаменты в новом жилом комплексе Harbour Gate с бассейном, парковкой и зоной отдыха в Дубае, район Creek Harbour, ОАЭ за $1 099 000 $1 099 000
Трехкомнатные апартаменты в новом жилом комплексе Harbour Gate с бассейном, парковкой и зоной отдыха в Дубае, район Creek Harbour, ОАЭ

Общая площадь 153 м² 3 спальни

Дейра (Deira): исторический район и русская школа

Дейра
Kateryna Galkina / Shutterstock

Район Дейра (Deira) расположен на востоке Дубая, рядом с соседним городом Шарджа. Раньше, до начала масштабного строительства в Дубае, Дейра была деловым центром города.

В Дейре сосредоточены исторические достопримечательности — например, Heritage House, одно из старейших зданий в ОАЭ. Оно было построено в 1890 году. Также в Дейре находится много традиционных восточных базаров.

В этом районе чаще всего селятся семьи с детьми, поэтому в Дейре много как клиник, так и детских садов и школ. Именно в Дейре находится единственная русскоязычная школа в ОАЭ — Русская международная школа. В Дейре есть три станции метро, причём на одной из них пересекаются Красная и Зелёная ветки.

Дейра считается одним из районов с наиболее доступными ценами на жизнь. Однако этот район не относится к фрихолд-районам, поэтому иностранцы не могут покупать тут жильё.

Поделитесь статьей

Оцените статью

Рейтинг информации на странице

4,3

Всего голосов: 6

Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Получайте свежие статьи по почте

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Дубае
    Илия Зимина
    Илия Зимина
    Менеджер по продажам Tranio ОАЭ
    8 (800) 333-10-85
    • Помощь с ВНЖ
    • Беспроцентная рассрочка