Ангелина Беляева

Большое впечатление на многих производит Boat Avenue — место, где соседствуют прилавки с дешёвыми фруктами, брендовые рестораны, уличные музыканты, сувенирные лавки и любопытные туристы с камерами. Полное веселье с песнями, танцами и вкусной едой.

Источник: «Район Банг Тао на Пхукете: самый дорогой и престижный район», 12 окт. 2026

Некоторые застройщики Пхукета помимо арендной доходности предлагают покупателям квартир использовать проект как финансовый инструмент.

По сути, покупая без рассрочки квартиру в проекте на этапе котлована, покупатели финансируют строительство, и девелоперы готовы платить доходность до 5% годовых на этот капитал ещё на этапе строительства.

Такая схема называется payback. Это способ получить выгоду дважды: купить квартиру по более выгодной цене на старте продаж и начать получать доходность ещё до сдачи в аренду.

По сути, покупая без рассрочки квартиру в проекте на этапе котлована, покупатели финансируют строительство и девелоперы готовы платить доходность до 5% годовых на этот капитал ещё на этапе строительства.

Такая схема называется pay back. Это способ получить выгоду дважды: купить квартиру по более выгодной цене на старте продаж и начать получать доходность ещё до сдачи в аренду.

Источник: «Инвестиции в недвижимость в Таиланде в 2026 году», 14 сен. 2026

Если вы хотите снизить или вообще исключить ежегодный налог, решение напрашивается само собой — зарегистрируйтесь в своей недвижимости. Если у вас несколько вилл или квартир в Таиланде, только один объект может быть местом проживания.

Чтобы недвижимость стала местом проживания, в ней нужно прописаться, то есть внести своё имя в голубую книгу (свидетельство регистрации домохозяйства). На самом деле голубая книга меняется на жёлтую, если в ней прописывается иностранец.

Источник: «Налог на недвижимость в Таиланде для иностранцев», 9 сен. 2026

После получения визы или разрешения на долгосрочное пребывание в стране крайне важно внимательно следить за их сроками действия и заблаговременно обращаться в агентство или иммиграционный офис для продления. На Бали особенно важно учитывать множество официальных праздников, из-за которых оставшихся рабочих дней для продления документов может оказаться меньше, чем вы предполагали.

Источник: «ВНЖ в Индонезии в 2026 году», 8 сен. 2026

В основном наши клиенты покупают недвижимость в Чангу: входят на старте, покупают за 140 тысяч долларов и перепродают, когда цена недвижимости выросла более, чем на 30%. Однако мы считаем, что через 5 лет этот район будет перегрет и новостроек больше не будет — просто закончится земля. 

Поэтому для долгосрочного вложения рекомендуем рассмотреть такие районы, как Убуд и полуостров Букит. Эти районы никуда не «уедут» вдоль острова: Убуд является культурным центром Бали, а Букит со своими люксовыми отелями на побережье океана всегда будет привлекать туристов.

Источник: «Стоимость недвижимости на Бали в 2026 году», 8 сен. 2026

Элитная недвижимость в основном находится в районе Букита, тогда как в Чангу, Бераве и Умаласе можно найти недвижимость более доступного уровня, подходящую для тех, у кого на покупку есть ~150 или 200-300 тысяч долларов. В этих районах легко сдать недвижимость в краткосрочную аренду.

Источник: «Стоимость недвижимости на Бали в 2026 году», 8 сен. 2026

Для любителей совмещать в меру активный и спокойный туристический отдых идеально подойдёт Камала. Во-первых, здесь дешевле и туристический поток значительно меньше, чем в других популярных районах острова, например, в Банг Тао. Во-вторых, чистый пляж со множеством пляжных клубов позволяет насладиться отдыхом под солнцем днём и шумными заведениями ночью.

Источник: «Район Камала на Пхукете: «Миля миллионеров» и не только», 9 окт. 2025

Некоторые застройщики Пхукета помимо арендной доходности предлагают покупателям квартир использовать проект как финансовый инструмент.

По сути, покупая без рассрочки квартиру в проекте на этапе котлована, покупатели финансируют строительство и девелоперы готовы платить доходность до 5% годовых на этот капитал ещё на этапе строительства.

Такая схема называется pay back. Это способ получить выгоду дважды: купить квартиру по более выгодной цене на старте продаж и начать получать доходность ещё до сдачи в аренду.

Источник: «Какая арендная стратегия на Пхукете выгоднее: гарантированная доходность или рентал пул?», 8 окт. 2025

Мы сотрудничаем только с проверенными девелоперами Пхукета — такими, кто уже завершил несколько проектов, успешно сдаёт их в аренду и добросовестно выполняет обязательства перед владельцами. Эти девелоперы прошли серьёзное испытание локдаунами и выстояли.

Источник: «Какая арендная стратегия на Пхукете выгоднее: гарантированная доходность или рентал пул?», 8 окт. 2025

Пхукет обязательно нужно объехать на машине и хотя бы раз на местном тук-туке (моторикше), чтобы оценить его разнообразие. Север острова более тихий и лесной, комьюнити в основном азиатское, часто становится выбором клиентов, предпочитающих спокойных, уединённых отдых.

Юг острова — центр притяжения туристов и экспатов, застроенный отелями и гостевыми домами с азиатским колоритом.

Источник: «Район Панва на Пхукете: люкс, скрытый от любопытных глаз», 18 сен. 2025

Мы сотрудничаем только с проверенными девелоперами Пхукета — такими, кто уже завершил несколько проектов, успешно сдаёт их в аренду и добросовестно выполняет обязательства перед владельцами. Эти девелоперы прошли серьёзное испытание локдаунами и выстояли.

Источник: «Район Таланг на Пхукете: тихий север острова», 18 сен. 2025

Некоторые застройщики Пхукета помимо арендной доходности предлагают покупателям квартир использовать проект как финансовый инструмент.

По сути, покупая без рассрочки квартиру в проекте на этапе котлована, покупатели финансируют строительство и девелоперы готовы платить доходность до 5% годовых на этот капитал ещё на этапе строительства.

Такая схема называется pay back. Это способ получить выгоду дважды: купить квартиру по более выгодной цене на старте продаж и начать получать доходность ещё до сдачи в аренду.

Источник: «Район Таланг на Пхукете: тихий север острова», 18 сен. 2025

Таиланд — чудесное место для отдыха и перезагрузки, которому очень подходит сравнение с тёплыми тапочками. И я понимаю, почему туда едут наши клиенты: колорит рыбацких деревень, насыщенность природы, разнообразие во всём и добрые тайцы, которые с радостью помогут, сделают всё, чтобы ты чувствовал себя комфортно или подарят искреннюю улыбку просто так.

Источник: «Район Чалонг на Пхукете: место, где зимуют россияне», 18 сен. 2025