Район Таланг на Пхукете: тихий север острова

Округ Таланг охватывает северную половину Пхукета. Исторически это была сельскохозяйственная и малонаселённая часть провинции, хотя первоначально именно она была максимально важна для тайцев, переселявшихся на остров с материка: ведь только там была возможность обеспечивать себя едой.

За последние 2–3 года в районе открыты новые дороги, объекты коммерческой инфраструктуры (магазины, кафе, рестораны) и международная школа, что делает Таланг удобным для круглогодичного проживания и аренды. С 2023 по 2025 год доля иностранных покупателей в районе выросла до 35–40%, особенно из Китая, России, ОАЭ и Европы. Повысился интерес к долгосрочной аренде и виллам на первой линии.

Кому подойдёт Таланг

Большая часть Таланга — идеальное место для тех, кто ищет тихой и спокойной жизни или размеренного отдыха. Отели северного Пхукета предлагают максимальное уединение, а Лагуна — европейский уровень люкса в сочетании с тайским гостеприимством и теплом тропиков.

У Tranio есть представительство на Пхукете. Наши менеджеры и юристы организуют сделку под ключ, при этом расходы на покупку не увеличатся.

Оставить заявку

Точки притяжения в Таланге

Памятник Героиням в Тха-Рыа, Лагуна и пляж Банг Тао, яхтенные марины восточного побережья Пхукета, пляж Май Кхао в районе пхукетского аэропорта.

Стоимость недвижимости в Таланге

Район активно развивается застройкой готовых вилл и клубных резиденций. Свободные участки на первой линии остаются ограниченными, что повышает инвестиционную привлекательность. Таланг остаётся ключевым районом премиального сегмента: средняя цена земли на участках с видом на море — от 5 до 15 млн бат.

В Таланге можно найти жильё на любой вкус и практически любой бюджет. Наиболее доступны кондоминиумы у северных пляжей, таких как Май Кхао или Най Янг. Студию площадью в 30–35 м² там можно приобрести за 100 тысяч долларов и даже меньше, если заключить договор на начальном этапе строительства. Вилла площадью 300-350 м² может стоить порядка 350 тысяч долларов.

Мы сотрудничаем только с проверенными девелоперами Пхукета — такими, кто уже завершил несколько проектов, успешно сдаёт их в аренду и добросовестно выполняет обязательства перед владельцами. Эти девелоперы прошли серьёзное испытание локдаунами и выстояли.

Ангелина Беляева Менеджер по продукту в Юго-Восточной Азии

Другой порядок цен в Лагуне, Банг Тао и Сурине, которые считаются самыми престижными районами Пхукета. Стоимость аналогичных по метражу объектов там будет в полтора-два раза выше — студии от 200 тыс. долларов, а виллы от 500 тыс. долларов.

Доходность на краткосрочной аренде в Таланге сейчас достигает 6–8% годовых, а долгосрочная аренда обеспечивает стабильные 4–5%

Некоторые застройщики Пхукета помимо арендной доходности предлагают покупателям квартир использовать проект как финансовый инструмент.

По сути, покупая без рассрочки квартиру в проекте на этапе котлована, покупатели финансируют строительство и девелоперы готовы платить доходность до 5% годовых на этот капитал ещё на этапе строительства.

Такая схема называется pay back. Это способ получить выгоду дважды: купить квартиру по более выгодной цене на старте продаж и начать получать доходность ещё до сдачи в аренду.

Ангелина Беляева Менеджер по продукту в Юго-Восточной Азии