Справочник недвижимости Индонезии
Статья 3 из 3
Недвижимость за рубежом
Статьи

ВНЖ в Индонезии в 2024 году

203 просмотра · Обновлено
Индонезия
Suparin / shutterstock

Индонезия, с её живописными островами и привлекательным климатом, в последние годы стала популярным направлением для иммиграции. Официальное разрешение на пребывание в этой стране открывает новые возможности как для бизнеса, так и для личной жизни. Понимание процесса и требований для получения таких разрешений в Индонезии является ключевым аспектом для успешного переезда.

Как получить ВНЖ в Индонезии россиянину

Для долгосрочного пребывания на Бали россиянам необходимо получить местный аналог вида на жительство, точнее, разрешение на пребывание. Наиболее распространённым вариантом такого разрешения является KITAS (Kartu Izin Tinggal Terbatas — Карта ограниченного разрешения на пребывание), он может быть рабочим, инвесторским, семейным, пенсионным или студенческим. Получение KITAS — это один из самых надёжных способов законного нахождения на территории Индонезии в течение длительного периода.

Недвижимость на Бали 301 объявление на Tranio
Новая резиденция с бассейном, парком и коворкингом, Бали, Индонезия за От $144 000 От $144 000
Новая резиденция с бассейном, парком и коворкингом, Бали, Индонезия

Срок сдачи: 2025.III Всего 113 квартир

Новый жилой комплекс вилл «под ключ» в пешей доступности от пляжа Баланган, Бали, Индонезия за От $327 000 От $327 000
Новый жилой комплекс вилл «под ключ» в пешей доступности от пляжа Баланган, Бали, Индонезия

Срок сдачи: 2025.I Всего 17 предложений

Новый жилой комплекс с отличной инфраструктурой в Чангу, Бадунг, Индонезия за От $136 000 От $136 000
Новый жилой комплекс с отличной инфраструктурой в Чангу, Бадунг, Индонезия

Срок сдачи: 2025.II Всего 148 предложений

Квартиры «под ключ» в новом жилом комплексе, Переренан, Бали, Индонезия за От $111 000 От $111 000
Квартиры «под ключ» в новом жилом комплексе, Переренан, Бали, Индонезия

Срок сдачи: 2024.IV Всего 55 квартир

Жилой комплекс с выходом на пляжи в лучшем месте для серфинга на Бали, Индонезия за От $191 000 От $191 000
Жилой комплекс с выходом на пляжи в лучшем месте для серфинга на Бали, Индонезия

Всего 25 предложений

Просторные таунхаусы в окружении рисовых полей, 15 минут до пляжа, Чангу, Бали, Индонезия за От $180 000 От $180 000
Просторные таунхаусы в окружении рисовых полей, 15 минут до пляжа, Чангу, Бали, Индонезия

Срок сдачи: 2024.I Всего 16 предложений

Меблированные квартиры в новом жилом комплексе в районе пляжа Бату Болонг, Чангу, Бадунг, Индонезия за От $151 000 От $151 000
Меблированные квартиры в новом жилом комплексе в районе пляжа Бату Болонг, Чангу, Бадунг, Индонезия

Срок сдачи: 2024.III Всего 61 квартира

Новый жилой комплекс квартир и таунхаусов в Нуану, Бали, Индонезия за От $154 000 От $154 000
Новый жилой комплекс квартир и таунхаусов в Нуану, Бали, Индонезия

Срок сдачи: 2025.II Всего 50 квартир

Документы, необходимые для получения ВНЖ в Индонезии

Набор необходимых документов варьируется в зависимости от типа KITAS, но стандартный набор включает следующее:

  1. Заграничный паспорт с сроком действия не менее 18 месяцев с момента подачи документов.
  2. Свидетельство о рождении.
  3. Фотографии размером 2×3 см на красном фоне, 6 экземпляров.
  4. Фотографии размером 4×6 см на красном фоне, 6 экземпляров.
  5. Фотографии размером 3×4 см на красном фоне, 6 экземпляров.
  6. Заполненная анкета и заявление на выдачу ВНЖ.
  7. Адрес проживания в Индонезии.
  8. Медицинская страховка на 1 год.

Виды ВНЖ в Индонезии

В этом разделе рассмотрим актуальные на данный момент условия Миграционной службы Индонезии для желающих оформить ВНЖ. В зависимости от вида временного вида на жительство (KITAS), требуются дополнительные документы.

Офис иммиграционной службы на Бали
Офис иммиграционной службы на Бали Cocos.Bounty / shutterstock

Рабочий KITAS

Тем, кто планирует работать в Индонезии, требуется предоставить:

  1. Приглашение от компании-работодателя с указанием срока контракта и условий работы.
  2. Резюме на английском языке с описанием предыдущего профессионального опыта.
  3. Устав и лицензию приглашающей компании.
Купить дом на Бали 236 объявлений на Tranio
Новый жилой комплекс вилл «под ключ» в пешей доступности от пляжа Баланган, Бали, Индонезия за От $327 000 От $327 000
Новый жилой комплекс вилл «под ключ» в пешей доступности от пляжа Баланган, Бали, Индонезия

Срок сдачи: 2025.I Всего 17 предложений

Новый жилой комплекс с отличной инфраструктурой в Чангу, Бадунг, Индонезия за От $136 000 От $136 000
Новый жилой комплекс с отличной инфраструктурой в Чангу, Бадунг, Индонезия

Срок сдачи: 2025.II Всего 148 предложений

Жилой комплекс с выходом на пляжи в лучшем месте для серфинга на Бали, Индонезия за От $191 000 От $191 000
Жилой комплекс с выходом на пляжи в лучшем месте для серфинга на Бали, Индонезия

Всего 25 предложений

Просторные таунхаусы в окружении рисовых полей, 15 минут до пляжа, Чангу, Бали, Индонезия за От $180 000 От $180 000
Просторные таунхаусы в окружении рисовых полей, 15 минут до пляжа, Чангу, Бали, Индонезия

Срок сдачи: 2024.I Всего 16 предложений

Новые виллы с бассейнами в элитном комплексе с первоклассной инфраструктурой, Чанди Даса, Мангис, Бали, Индонезия за $140 000 $140 000
Новые виллы с бассейнами в элитном комплексе с первоклассной инфраструктурой, Чанди Даса, Мангис, Бали, Индонезия

Общая площадь 40 м² 1 спальня

Первоклассный комплекс вилл и таунхаусов с огромным бассейном и ресторанами на пляже, Меласти, Бали, Индонезия за От $130 000 От $130 000
Первоклассный комплекс вилл и таунхаусов с огромным бассейном и ресторанами на пляже, Меласти, Бали, Индонезия

Всего 600 предложений

Новые меблированные виллы с бассейном и паркингом в районе Каба-Каба, Бали, Индонезия за $370 000 $370 000
Новые меблированные виллы с бассейном и паркингом в районе Каба-Каба, Бали, Индонезия

Общая площадь 233 м² 3 спальни

Элитные виллы «под ключ» в престижном комплексе с первоклассной инфраструктурой, Ялан Умалас, Бали, Индонезия за $490 000 $490 000
Элитные виллы «под ключ» в престижном комплексе с первоклассной инфраструктурой, Ялан Умалас, Бали, Индонезия

Общая площадь 112 м² Площадь земли: 170 м²

Инвесторский KITAS

Доступны два вида ВНЖ для инвесторов:

  1. Индекс 313: это годовой KITAS, предоставляющий право на проживание в стране в течение года.
  2. Индекс 314: это KITAS сроком на два года, предоставляющий более продолжительный период пребывания в Индонезии.

Оба вида разрешений позволяют их владельцам многократно въезжать и выезжать из Индонезии в течение срока их действия.

Инвесторы должны предоставить такие документы:

  1. Учредительный акт компании-спонсора.
  2. Налоговый регистрационный номер компании.
  3. Юридический адрес компании.
  4. Бизнес-лицензию.
  5. Идентификационный номер компании.
  6. Удостоверение личности и налоговый код индонезийского директора компании.

Важно понимать, что создание компании не предоставляет инвестору автоматического права на трудоустройство в ней.

Обладатель инвесторского KITAS может занимать позицию руководителя, выполняя функции управления персоналом, постановку задач, контроль выполнения, подписание документов, аренду новых помещений, организацию рабочих процессов и выплату зарплат. Однако ему не разрешено непосредственное взаимодействие с клиентами, и этим должны заниматься наемные сотрудники.

Пенсионный KITAS

Для получения пенсионного KITAS необходимо соответствовать следующим требованиям:

  1. Возраст от 55 лет.
  2. Наличие договора на долгосрочную аренду жилья в Индонезии.
  3. Наличие документов, подтверждающих финансовую состоятельность.

Пенсионная виза оформляется на 1 год с возможным ежегодным продлением.

прогулка
Denis Moskvinov / shutterstock

Семейный KITAS

Лица состоящие в официальном браке с гражданином Индонезии, а также члены семьи держателей рабочего и инвесторского KITAS (супруг/супруга и дети до 18 лет), могут получить семейный KITAS. Срок его действия соответствует сроку разрешения основного заявителя. Семейный KITAS можно оформить до прибытия в страну в посольстве Индонезии или через визовое агентство.

Студенческий KITAS

Для получения студенческого KITAS необходимо подтвердить прохождение обучения в одном из аккредитованных вузов Индонезии.

KITAS выдаётся на срок до 2 лет с возможностью продления и предоставляет обладателю не только право проживания на Бали с возможностью свободного прилёта и вылета, но и ряд привилегий. Имея KITAS более 5 лет подряд, вы можете преобразовать его в постоянный вид на жительство KITAP и стать постоянным жителем Индонезии.

Преимущества ВНЖ в Индонезии.

Владельцам KITAS доступны такие преимущества, как возможность регистрации транспортных средств, получение местного водительского удостоверения, открытие счёта в местном банке без местного поручителя, аренда земельных участков, а также скидки на медицинские услуги и льготы при посещении туристических мест.

Храм
Sudip Ray / shutterstock

Существует множество компаний, занимающихся подготовкой, сбором и отправкой необходимых документов. Процессы иммиграции и получения статуса постоянного жителя обязательно проходят строгие процедуры в Департаменте иммиграции и иностранных дел Индонезии. Специалисты Tranio помогут выбрать компании с проверенной репутацией в этой области.

После получения визы или разрешения на долгосрочное пребывание в стране крайне важно внимательно следить за их сроками действия и заблаговременно обращаться в агентство или иммиграционный офис для продления. На Бали особенно важно учитывать множество официальных праздников, из-за которых оставшихся рабочих дней для продления документов может оказаться меньше, чем вы предполагали.

Ангелина Беляева Ангелина Беляева Менеджер по партнёрам Tranio
Жилье в Чангу 93 объявления на Tranio
Новая резиденция с бассейном, парком и коворкингом, Бали, Индонезия за От $144 000 От $144 000
Новая резиденция с бассейном, парком и коворкингом, Бали, Индонезия

Срок сдачи: 2025.III Всего 113 квартир

Новый жилой комплекс с отличной инфраструктурой в Чангу, Бадунг, Индонезия за От $136 000 От $136 000
Новый жилой комплекс с отличной инфраструктурой в Чангу, Бадунг, Индонезия

Срок сдачи: 2025.II Всего 148 предложений

Просторные таунхаусы в окружении рисовых полей, 15 минут до пляжа, Чангу, Бали, Индонезия за От $180 000 От $180 000
Просторные таунхаусы в окружении рисовых полей, 15 минут до пляжа, Чангу, Бали, Индонезия

Срок сдачи: 2024.I Всего 16 предложений

Меблированные квартиры в новом жилом комплексе в районе пляжа Бату Болонг, Чангу, Бадунг, Индонезия за От $151 000 От $151 000
Меблированные квартиры в новом жилом комплексе в районе пляжа Бату Болонг, Чангу, Бадунг, Индонезия

Срок сдачи: 2024.III Всего 61 квартира

Комплекс меблированных вилл с бассейнами и видами на океан в 200 метрах от пляжа, Бали, Индонезия за От $714 000 От $714 000
Комплекс меблированных вилл с бассейнами и видами на океан в 200 метрах от пляжа, Бали, Индонезия

Доходность 15,0% Построено в 2022

Двухуровневые таунхаусы с бассейнами для получения высокой доходности в Бату Болонг, Бадунг, Индонезия за От $317 000 От $317 000
Двухуровневые таунхаусы с бассейнами для получения высокой доходности в Бату Болонг, Бадунг, Индонезия

Доходность 13,0% Построено в 2023

Новая малоэтажная резиденция с бассейном и садом на крыше, Чангу, Бали, Индонезия за От $139 000 От $139 000
Новая малоэтажная резиденция с бассейном и садом на крыше, Чангу, Бали, Индонезия

Построено в 2023 Всего 114 квартир

Новый комплекс меблированных таунхаусов рядом с океаном, Бату Болонг, Бали, Индонезия за От $357 000 От $357 000
Новый комплекс меблированных таунхаусов рядом с океаном, Бату Болонг, Бали, Индонезия

Доходность 19,0% Срок сдачи: 2024.II

Возможные причины отказа в ВНЖ Индонезии.

Отказ в получении ВНЖ в Индонезии может быть вызван различными причинами, самые распространённые сводятся к следующим проблемам:

  1. Отсутствие необходимых документов. Недостаток обязательных документов, таких как свидетельства, справки или другие необходимые бумаги, может стать основной причиной отказа в выдаче KITAS.
  2. Повреждённый паспорт. Паспорт, предоставленный для получения ВНЖ, должен быть в хорошем состоянии. Повреждения, такие как разрывы, порча личных данных или нечитаемость, могут привести к отказу.
  3. Демонстрация неуважительного поведения. Агрессивное или неэтичное поведение в офисе иммиграции, также может стать причиной отказа.

Важно предварительно убедиться, что все необходимые документы находятся в полном порядке, паспорт — в надлежащем состоянии, а также обеспечивать уважительное и профессиональное общение в процессе оформления ВНЖ. Это поможет избежать отказа со стороны индонезийских органов.

Получение ВНЖ в Индонезии — это сложный, но выполнимый процесс, который чаще всего доверяют визовым агентствам с проверенной репутацией. С правильным подходом и подготовкой, переезд и пребывание в этой экзотической стране станет для вас реальностью.

Поделитесь статьей
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.
Получайте свежие статьи по почте

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Готово!

    Справочник недвижимости Индонезии
    Статья 3 из 3
    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Индонезии
    Юлия Дорохина
    Юлия Дорохина
    Менеджер по продажам Tranio
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Беспроцентная рассрочка