Район Панва на Пхукете: люкс, скрытый от любопытных глаз

Мыс Панва — часть района Вичит, занимающего значительное пространство от Кату на западе до, собственно, мыса Панва на восточном побережье. Мыс подходит для уединённого отдыха, не предполагающего частых поездок куда-либо.

У большинства отелей здесь свои собственные небольшие пляжи, хотя их пригодность для купания сильно зависит от графика приливов и отливов, поскольку речь идёт о восточном побережье Пхукета.

Жемчужина мыса — тайский отель люксового уровня Sri Panwa, который мало известен иностранцам, но достоин посещения членами тайской королевской семьи. Рядом с ним находится отели Pullman Phuket Panwa и Anantara.

Все заведения относятся к категории «от 500 долларов за ночь», и их постояльцам море за порогом важно как элемент атмосферы, а пляж — как место прогулок, а не купания.

Пхукет обязательно нужно объехать на машине и хотя бы раз на местном тук-туке (моторикше), чтобы оценить его разнообразие. Север острова более тихий и лесной, комьюнити в основном азиатское, часто становится выбором клиентов, предпочитающих спокойных, уединённых отдых.

Юг острова — центр притяжения туристов и экспатов, застроенный отелями и гостевыми домами с азиатским колоритом.

Ангелина Беляева Менеджер по продукту в Юго-Восточной Азии

Другая сторона мыса — бухта Ао-Йон, являющаяся одним из пляжей, которые пхукетские экспаты хранят для себя. Рядом располагаются небольшие отели, среди которых есть как вполне доступные, так и люксовые виллы. Какая-либо инфраструктура отсутствует, но в данной части острова она и не востребована.

Для кого подойдёт Панва

Панва — это уединённый люксовый отдых в том стиле, который находит привлекательным тайское высшее общество. При этом вся роскошь надёжно прячется за фасадом непритязательной тайской деревни. Пляж Ао-Йон подходит для купания круглый год и любим экспатами, живущими в южной части Пхукета. Также бухта популярна у пхукетских яхтсменов в качестве места стоянки лодок.

Большинство выбирает недвижимость в Таиланде под инвестиции, и некоторые клиенты также хотят иметь возможность отдыхать там по 2–4 недели в году. По статистике Tranio, в 1 кв. 2025 года покупку для отдыха и сдачи в аренду выбрали 61% клиентов. Сегмент покупателей, ориентированных исключительно на аренду, стал заметнее. Если раньше этот показатель был нулевым, то в 1-м кв. 2025 года он составил 13%.

А вот доля инвесторов интересующихся жильём для будущего переезда снизилась на 44% к 2024 году и на 58% к показателям 2023 года. Получение ВНЖ не является популярным мотивом покупки, поскольку, с одной стороны, в Таиланде легко получить визу по другим основаниям, а с другой — нет отдельной визы для владельцев недвижимости и получить в будущем гражданство таким путём нельзя.

Михаил Буланов Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

Точки притяжения в Панве

Ао-Йон, отель Sri Panwa, пхукетский океанариум, глубоководный порт Пхукета и ВМФ Таиланда, смотровая площадка Кхао-Кхад.

Стоимость недвижимости в Панве

Географически Панва представляет собой мыс, центральная часть которого занята покрытым джунглями холмом Кхао-Кхад. Прибрежные районы исторически застраивались дорогими отелями и виллами, хотя сейчас девелоперы периодически запускают в Панве проекты кондоминиумов. Стоимость апартаментов в них составляет порядка 120 тысяч долларов за квартиру площадью 35 м². Объекты на первой линии побережья — виллы стоимостью от 2 млн долларов и выше.

В Таиланде жёсткие требования к экологичности строительства. Для того чтобы возвести новое здание, необходимо получить экологический сертификат от государства. Это очень сложно, и в Бангкоке этого сертификата застройщик может ждать по полгода.

Недавно был прецедент, когда владельцы гостиницы пожаловались на то, что постройка жилого дома по соседству с ними нарушит течение сточных вод, и строительство жилья на этом участке просто-напросто запретили. Естественно, для уменьшения рисков мы отдельно проверяем все объекты, в том числе и на наличие этого сертификата.

Михаил Буланов Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

У Tranio есть представительство на Пхукете. Наши менеджеры и юристы организуют сделку под ключ, при этом расходы на покупку не увеличатся.

Оставить заявку